Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Tvangsauktioner
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th May 2014, 02:37 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2014
Indlæg: 3
Thumbs up Tvangsindløsning af gæld

Hej
Et spørgsmål angående låneindfrielse:
Hvis man køber en ejendom på tvang eller på normal vis, og kreditgiverne ikke vil godkende køber som "Låneovertager" På grund af kredithistorie eller lign. Så har man som køber, så vidt jeg har forstået det, ret til at kræve gælden "Tvangsindløst" Og dette skulle da kunne ske på særdeles favorable vilkår - !

Nogen som er bekendt med det regelværk der træder i kraft i et sådant tilfælde - ?

M.v.h.

Spekulant med bagtanker!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th May 2014, 12:41 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,571
Standard

det har du ikke forstået rigtigt ! ved ikke hvor du hører sådanne historier.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th May 2014, 01:05 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2014
Indlæg: 3
Standard tvangs - - - -

Restgælden som jo er baseret på restløbetiden skal jo "Tilbageregnes" til indløsningsdatoen , og min forståelse er at denne proces er indrettet således at den begunstiger indløseren, og ikke kreditgiver - !
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 2nd June 2014, 04:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 968
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af renerex2003 Se indlæg
Hej
Et spørgsmål angående låneindfrielse:
Hvis man køber en ejendom på tvang eller på normal vis, og kreditgiverne ikke vil godkende køber som "Låneovertager" På grund af kredithistorie eller lign. Så har man som køber, så vidt jeg har forstået det, ret til at kræve gælden "Tvangsindløst" Og dette skulle da kunne ske på særdeles favorable vilkår - !

Nogen som er bekendt med det regelværk der træder i kraft i et sådant tilfælde - ?

M.v.h.

Spekulant med bagtanker!
Man skal da godt nok høre meget før ørerne falder af!

Nej - i princippet er handlen på en tvangsauktion KONTANT!
Men - kreditforeningen har jo ingen interesse i at smide en evt. kommende god kunde på gaden - derfor indgår der altid en passus om, at kommende køber skal lånegodkendes - netop for at man ikke bare pr. automatik kan overtage et bestående lån, hvis ikke man efter krdf.´s vurdering er økonomisk stærk nok.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 2nd June 2014, 07:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 984
Standard

Dette troede jeg også, og ligeledes gjorde min advokat...

Når du overtager et lån, kan indfrielseskursen godt være over 100, så hvis du byder 1.300.000, kan du godt ende med at betale 1.450.000.
Jeg har stadig ikke forstået hvorfor det er sådan, men det er det nu en gang.

Du kan ikke nødvendigvis finde ud af hvad indfrielseskursen er på lånet i løbet af den tidsfrist der er ved en tvangsauktion, hvis der eksempelvis er tale om et 10 årigt flexlån.

Heldigvis havde vi en advokat med som rådgiver, og hans forsikring dækkede efter nogen skriveri, vores uvidenhed.

Du byder, som jeg nu forstår det, ind i lånenes hovedstol. Det vil sige man kan hænge på kurstab og alt muligt andet, ikke åbentlyst.

Det vigtigste at huske hvis man skal byde på en tvangsauktion er:
Hav en advokat ind over, og helst med ind.
Hav aftalen samt alle dine spørgsmål på skrift, hvor det kan dokumenteres efterfølgende at du har spurgt om dem, samt at han har det nødvendige materiale til sin rådgivning.
Hav det på skrift.. Og gem det et sikkert sted.

Sidst redigeret af gorm : 2nd June 2014 kl. 09:55 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 4th June 2014, 05:25 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2014
Indlæg: 3
Standard

Det er lige netop der hvor jeg vil hen - , hvis panthaverne IKKE vil godkende køber som overtager af lånene, så har køber ret til at indløse panterne - , og det er de beregningsregler som jeg gerne ville have orden på - !
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th June 2014, 10:06 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,571
Standard

Det fastlægges af panthaverne/kreditorerne i pantebrevene - er ret simpelt.

Låntager kender konsekvensen ved lånoptagelse.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
så høvles der gæld af moniulven Generelt 145 1st November 2012 08:49 AM
Arv og gæld janus007 Generelt 2 21st February 2012 09:38 AM
SU-gæld vs anden gæld pinkfloydhomer Generelt 18 17th September 2010 03:37 PM
Stukket af fra gæld Anders E Generelt 5 12th February 2010 02:05 PM
Få styr på din gæld. minutes Generelt 12 11th May 2009 11:03 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:35 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.