Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Tvangsauktioner
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd January 2017, 11:11 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2016
Indlæg: 8
Standard Tvangsauktioner

Hej

Overvejer lidt om man skulle kigge nærmere på tvangsauktioner i forhold til det, at skulle købe grund til opførsel af nyt hus.

Når jeg kigger videoerne på itvang.dk så er der nogle ting der forvirre mig lidt.

Der bliver sagt flere steder, at man ikke hæfter for eventuel (rest)gæld i boligerne, men i lektion 5 snakker han om, at jeg skal snakke med panthavere for mulighed forl at overtage lånet?

Hvis nu jeg har aftale med egen bank om finansiering af købet, hvad skal jeg så snakke med panthavere/realkredit institutter om?

For lad os sige boligen har en værdi af 2.000.000 Dkk og har hæftelser for det samme. Men jeg byder 1.000.000 Dkk, så betaler jeg vel, som jeg også har læst, kun 1.000.000 Dkk + størstebeløbet + 0.5 % i auktionsafgift + Xxxx Dkk til tinglysningen.

Så står tidligere ejer vel selv med 1.000.000 Dkk i gæld og må selv finde ud af dette med panthavere?

Udover dette, er der så nogle som har erfaringer med tvangsauktioner? Idet vi kigger på tvangsauktioner med gamle huse til nedrivning for derefter at opfører nyt, kunne det være interessant at høre fra nogen som måske har gjort dette.

På forhånd tak for jeres tid.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 2nd January 2017, 01:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 840
Standard

Der er tilfælde hvor du kan få over 80% realkreditbelåning, hvis du overtager lånet direkte af realkreditinstituttet, og renten derved er bedre.

Du skal også huske (fandt vi og vores advokat, ud af efterfølgende) at du byder ind i de eksisterende lån, du byder ikke i gode danske kroner, selvom man "byder" i kroner, af hovedstolen.

Det vil sige, hvis det er et F10 lån, til nuværende kurs 115%, og du byder 1.000.000, så skal du indbetale 1.150.000 danske kroner efterfølgende for at komme ud.
Du kan desuden ikke nødvendigvis få at vide hvad kursen er på det eksisterende lån med den frist der er til en auktion, lidt spænding skal der jo åbenbart være.

Jeg ved ikke den dag i dag hvordan jeg skulle have fundet kursen på det vi bød ind på... det er meget underligt, men dyrt for advokaten, det blev det...

Er det fastforrentet eller F1, er der sikkert ingen ko på isen.
__________________
Vi byggede med et typehusfirma, se byggeriet og overvejelserne på http://mosebyvej.blogspot.com
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 6th March 2017, 03:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 782
Standard

Synes egentlig denne artikel har potentiale til at være en mindre sensation. Niveau af tvangsauktioner måske alt for lavt? Og skat har ikke styr på inddrivelserne....
Tusindvis af boligejere kan ende på tvangsauktion - Privatøkonomi - Forside
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 7th March 2017, 11:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 840
Standard

Der kan let være situationer hvor det er billigere for kommunen at lade folk blive boende istedet for at sende dem på tvang og genhuse.

Derfor giver det mening at lade kommunerne om det. Jeg ved så ikke om der er ændret i det juridiske.
Det virker lidt uheldigt at skat kommer bagerst i kreditor rækken hvis de ikke presser folk ud i en tvangsauktion efter 2? ubetalte år.

At fjerne den, ville give kommunerne mere fleksibilitet, og lade nogle ældre blive boende i deres huse efter de løber tør for penge.
Samtidigt kunne der også spares penge, så rent win-win.
__________________
Vi byggede med et typehusfirma, se byggeriet og overvejelserne på http://mosebyvej.blogspot.com

Sidst redigeret af gorm : 7th March 2017 kl. 03:14 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 7th March 2017, 03:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 782
Standard

Jeg tænker mere på at det er endnu et eksempel på at fake news også er kommet til dk. Har set rigtig mange artikler de seneste år der fortæller om rekordlave niveauer af tvangsauktioner. Er der da slet ikke noget skat kan finde ud af?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 7th March 2017, 06:17 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 4,980
Standard

HVad skal skat finde ud af ?

HVis der er restance til skat, ejdskat M.m. Så ryger ejerne i fogedretten og der laves udlæg på ejendommen.

så kan der ikke optages mere gæld, omprioriteres M.m. Uden at spørge skat om lov. HEller ikke sælge uden at indfri skattegælden.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 8th March 2017, 09:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,682
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af eatorbeeaten Se indlæg
Synes egentlig denne artikel har potentiale til at være en mindre sensation. Niveau af tvangsauktioner måske alt for lavt? Og skat har ikke styr på inddrivelserne....
Tusindvis af boligejere kan ende på tvangsauktion - Privatøkonomi - Forside
Er det virkelig allerede d. 1. april?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tvangsauktioner JUN 11 Thomas Generelt 6 9th July 2011 05:49 PM
»Pas på tvangsauktioner« BamsesFar Generelt 12 24th October 2009 12:07 PM
Tvangsauktioner Maj 08 Thomas Generelt 2 7th June 2008 09:09 AM
Tvangsauktioner APR 08 Thomas Generelt 32 8th May 2008 09:22 AM
Tvangsauktioner Mar 08 Thomas Generelt 0 4th April 2008 09:21 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:08 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.