Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Tvangsauktioner (http://www.boligdebatten.dk/tvangsauktioner/)
-   -   Frivillig auktion (http://www.boligdebatten.dk/tvangsauktioner/27865-frivillig-auktion.html)

Innaj86 8th May 2017 02:45 PM

Frivillig auktion
 
Er der nogen der har erfaring med at sætte et hus frivillig på auktion, hvis vedkommende man har købt huset med, ikke vil være med til at købe den ene part ud, eller sætte huset til salg?

Her tænker jeg på, hvordan det i praksis foregår og hvilke omkostninger der kan komme i den forbindelse?
Og hvad med restgælden i huset?

phasio 8th May 2017 02:51 PM

Kan man vælge 'ikke at ville være med til det'?

Innaj86 8th May 2017 04:13 PM

Ja da
 
Citer:

Oprindeligt indsendt af phasio (Indlæg 373731)
Kan man vælge 'ikke at ville være med til det'?

Det kan man sagtens, hvis der ikke er papirer på hvad der skal ske, hvis man går fra hinanden....

Padehatten 9th May 2017 09:37 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Innaj86 (Indlæg 373734)
Det kan man sagtens, hvis der ikke er papirer på hvad der skal ske, hvis man går fra hinanden....

Så part a og part b har købt et hus sammen, og nu vil part a ikke betale sin halvdel af ydelsen mere ?

I så fald kan part b lade være med at betale ydelsen ligeså, og så ender huset på tvangsauktion. Dette er der ikke noget frivilligt over, og det vil ende med at blive væsentligt dyrere end blot at sætte huset til salg.

Men det kræver så at part b kan overbevise part a om at dette skal ske.

Svarede det på dit spørgsmål? Hvis ikke, må du gerne komme med flere informationer.

Innaj86 9th May 2017 09:45 AM

Parret er gået fra hinanden, part a bor i huset, vil ikke sælge, eller købe part b ud... part b betaler ikke til huset, ifølge samråd med advokat og gratis retshjælps...

Vil nu lave en skrivelse til part af, hvori der står at hvis han ikke vil finde en løsning, med hussalg eller købe part b ud, så vil vi begære frivillig auktion for derved at opsige samejet....

mit spørgsmål går på hvad omkostningerne kan være, ved at sætte en frivillig auktion igang og om disse bliver delt imellem parterne, såvel som gælden på huset ☺️

troelskn 9th May 2017 10:02 AM

Kan man overhovedet det? Kreditor (realkredit) har vel vetoret, hvis huset søges solgt til mindre end deres tilgodehavende, hvilket en auktion i udgangspunktet må forventes at kunne være.

Padehatten 9th May 2017 10:30 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Innaj86 (Indlæg 373783)
Parret er gået fra hinanden, part a bor i huset, vil ikke sælge, eller købe part b ud... part b betaler ikke til huset, ifølge samråd med advokat og gratis retshjælps...

Vil nu lave en skrivelse til part af, hvori der står at hvis han ikke vil finde en løsning, med hussalg eller købe part b ud, så vil vi begære frivillig auktion for derved at opsige samejet....

mit spørgsmål går på hvad omkostningerne kan være, ved at sætte en frivillig auktion igang og om disse bliver delt imellem parterne, såvel som gælden på huset ☺️

Part b kan i dette tilgælde (så vidt jeg lige kan gennemskue) ikke begære en tvangsauktion.

Tvangsauktion er jo det værktøj som kreditorer bruger til at likvidere et aktiv. Under normale omstændigheder ville debitor jo bruge et konventionelt salg som samme værktøj.

Så længe part a betaler ydelsen på alle hæftelser, tror jeg desværre ikke part b kan gøre noget ved det.

Troels: Nej, så længe ejer har kontanter til at indfri deres pant, kan kreditorer ikke modsætte sig noget som helst. Hvis ejerne ikke kan indfri lånet ifbm. salget, kan kreditor modsætte sig.

Innaj86 9th May 2017 10:49 AM

Jo
 
Part b kan godt få en frivillig auktion igennem, hvis part a ikke vil være med til andre løsninger, det hedder ophævelse af sameje.

Er eneste løsning der er, når man ikke har papirer hvad der skal ske i tilfælde af at man går fra hinanden og den ene part ikke vil samarbejde ☺️ Har det både fra advokat og gratis retshjælp, så den er god nok ☺️

Padehatten 9th May 2017 11:02 AM

Alright, jamen så lærte jeg noget nyt :)

Lidt om gebyrer ifbm. tvangsauktion, ved ikke om det er de samme gebyrer ved ophævelse af sameje.

http://www.itvang.dk/artikler/198

Mht. jeres restgæld, så vil i fortsat hæfte solidarisk for gælden, så hvis huset indbringer mindre end det er belånt for, så vil i stadig skylde kreditorerne.

Innaj86 9th May 2017 01:09 PM

Dejligt! 😃😃

Tak for linket, det må jeg lige studere, håber selvfølgelig at part a, har bare en smule fornuft tilbage og kan se at det er bedst at nå til enighed om salg 😓


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:27 PM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.