Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Tvangsauktioner
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th May 2019, 09:36 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 20
Standard Skal man overtage gæld - version 2

Hej boligdebatten,

Jeg vil gerne starte med at sige at jeg har læst Luke2003 indlæg med det samme spørgsmål. Jeg har bare virkelig brug for at få det slået fast med syvtommersøm.

Altså; Skal man, eller skal man ikke, overtage den gæld (til et realkreditinstitut) ved køb af fast ejendom på tvangsauktion?

Tag gerne udgangspunkt i denne konkrete salgsopstilling: https://www.itvang.dk/presentation/31681/44964

Hvis jeg nu byder 400.000 på 2. auktion, og der ikke er nogen der byder over mig. Hvad er så den samlede pris ejendommen kommer til at koste mig?

Er det

a.) 400.000 + 0,5% af auktionsbuddet + størstebeløbet + tinglysningsafgift?

ELLER

b.) 400.000 + 0,5% af auktionsbuddet + størstebeløbet + tinglysningsafgift + (Fordring pr. auktionsdagen) 741.122,50

Mvh,
H
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 04:56 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,416
Standard

det er a... bud plus omk. (gælden er ikke dit problem, men tidl ejers)
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 12:26 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,416
Standard

men jeg ville kontakte Totalkredit/Sydbank og handle direkte - inden 2. auktion- billigere for alle parter - og så sikrer du dig at , at ingen kommer på 2. auktion og byder med op...
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 04:02 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 20
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
det er a... bud plus omk. (gælden er ikke dit problem, men tidl ejers)
Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
men jeg ville kontakte Totalkredit/Sydbank og handle direkte - inden 2. auktion- billigere for alle parter - og så sikrer du dig at , at ingen kommer på 2. auktion og byder med op...
PERFEKT! Tusind tak, Konsulenten. Det var lige præcis et svar i det format jeg ledte efter. Tak!

Dbh,
- H
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 06:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 958
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
det er a... bud plus omk. (gælden er ikke dit problem, men tidl ejers)
Du plejer at være meget skarp - men ovenstående er ikke korrekt, med mindre det er lavet om de sidste 6 år.

Du byder ind i gældsposterne, kan man ikke komme ud til kurs 100, kommer de ekstraudgifter til.

Det ved jeg nu, vi overtog lange flexlån der var dyre at komme ud af.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 06:06 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2017
Indlæg: 45
Standard

gorm ø??????
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 08:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 277
Standard

Et bud på en tvangsauktion er ikke et kontantbud. Kontantværdien af ens bud afhænger af, hvilken kurs de lån, man har budt ind i kan indfries til - se Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår pkt. 6 A (side 76 i salgsopstillingen på omtalte ejendom).
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 09:02 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,416
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gorm Se indlæg
Du plejer at være meget skarp - men ovenstående er ikke korrekt, med mindre det er lavet om de sidste 6 år.

Du byder ind i gældsposterne, kan man ikke komme ud til kurs 100, kommer de ekstraudgifter til.

Det ved jeg nu, vi overtog lange flexlån der var dyre at komme ud af.
Der blev spurgt om man skulle overtage hele fordringen ...i model a.. svaret er nej ...

Enig der kan være lidt med kurs, indfrielse.. men derfor mit råd.. køb inden 2. Auktion direkte af rekvirenten ....
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 09:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 958
Standard

En helt anden ting er så, jeg fatter virkeligt ikke at der ikke er tale om kontantbud. Det må da være bedst og lettest for alle. I min optik er det forældede regler.

Da vi sad til auktionen og bød, eksempelvis 1.000.000 kroner, troede vi at det var sådan, almidelige danske kroner vi bød med, hverken bananer eller lån med overkurs. Efter min bedste overbevisning kunne vi ikke have skaffet information om de eksakte opsigekseskurser på den tid vi havde inden auktionen. Vi kunne dog have haft cirkatal.

Heldigvis havde vi en advokat med, der blev ligeledes overrasket over ekstraomkostningens størrelse, og hans forsikring dækkede. Anbefaling nr. 1 herfra, hav advokat med.
__________________
Vi byggede med et typehusfirma, se byggeriet og overvejelserne på http://mosebyvej.blogspot.com
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Når man skal overtage bolig / optage lån katmus Generelt 30 9th October 2015 12:08 PM
Skal man overtage gæld? Luke2003 Tvangsauktioner 7 2nd October 2015 07:36 AM
Skal/burde jeg overtage det eksisterende lån i hus jsh Finansiering 2 5th May 2015 07:53 AM
Overtage gæld eller nyt lån? jonasjaco Finansiering 2 25th May 2014 10:24 AM
Overtage gæld i sommerhus wombatten Generelt 7 9th July 2013 06:07 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:10 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.