Hej boligdebatten,

Jeg vil gerne starte med at sige at jeg har læst Luke2003 indlæg med det samme spørgsmål. Jeg har bare virkelig brug for at få det slået fast med syvtommersøm.

Altså; Skal man, eller skal man ikke, overtage den gæld (til et realkreditinstitut) ved køb af fast ejendom på tvangsauktion?

Tag gerne udgangspunkt i denne konkrete salgsopstilling: https://www.itvang.dk/presentation/31681/44964

Hvis jeg nu byder 400.000 på 2. auktion, og der ikke er nogen der byder over mig. Hvad er så den samlede pris ejendommen kommer til at koste mig?

Er det

a.) 400.000 + 0,5% af auktionsbuddet + størstebeløbet + tinglysningsafgift?

ELLER

b.) 400.000 + 0,5% af auktionsbuddet + størstebeløbet + tinglysningsafgift + (Fordring pr. auktionsdagen) 741.122,50

Mvh,
H

det er a... bud plus omk. (gælden er ikke dit problem, men tidl ejers)

men jeg ville kontakte Totalkredit/Sydbank og handle direkte - inden 2. auktion- billigere for alle parter - og så sikrer du dig at , at ingen kommer på 2. auktion og byder med op...

PERFEKT! Tusind tak, Konsulenten. Det var lige præcis et svar i det format jeg ledte efter. Tak!

Dbh,
- H

Du plejer at være meget skarp - men ovenstående er ikke korrekt, med mindre det er lavet om de sidste 6 år.

Du byder ind i gældsposterne, kan man ikke komme ud til kurs 100, kommer de ekstraudgifter til.

Det ved jeg nu, vi overtog lange flexlån der var dyre at komme ud af.

gorm ø??????

Et bud på en tvangsauktion er ikke et kontantbud. Kontantværdien af ens bud afhænger af, hvilken kurs de lån, man har budt ind i kan indfries til - se Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår pkt. 6 A (side 76 i salgsopstillingen på omtalte ejendom).

Der blev spurgt om man skulle overtage hele fordringen ...i model a.. svaret er nej ...

Enig der kan være lidt med kurs, indfrielse.. men derfor mit råd.. køb inden 2. Auktion direkte af rekvirenten ....

En helt anden ting er så, jeg fatter virkeligt ikke at der ikke er tale om kontantbud. Det må da være bedst og lettest for alle. I min optik er det forældede regler.

Da vi sad til auktionen og bød, eksempelvis 1.000.000 kroner, troede vi at det var sådan, almidelige danske kroner vi bød med, hverken bananer eller lån med overkurs. Efter min bedste overbevisning kunne vi ikke have skaffet information om de eksakte opsigekseskurser på den tid vi havde inden auktionen. Vi kunne dog have haft cirkatal.

Heldigvis havde vi en advokat med, der blev ligeledes overrasket over ekstraomkostningens størrelse, og hans forsikring dækkede. Anbefaling nr. 1 herfra, hav advokat med.