Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Udvalgte Bolig nyheder
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 22nd October 2010, 12:54 PM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2,203
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Ja, det skal nok passe, at det kun er hvert 5. hus, der bliver solgt hurtigt, mens de 80%, der ikke er skarpt prissatte ligger tilbage i over et ½ år.

Regner man på RKRs tal for salg og udbud for hele landet:
Handler................ K1 2010 K2 2010
Parcel- og rækkehuse 19,2% 19,4%
Ejerlejligheder.......... 24,2% 24,4%

Altså sælges ca. hver 5. udbudte hus på 3 måneder, og ca. hver 4. ejerlejlighed, resten ligger tilbage.
Bamsesfar skrev at kun hvert 5. hus til salg bliver solgt i det hele taget og det er den statistik jeg gerne vil se. Jeg tror ikke det er sandt ihvertfald. I såfald skulle der ikke blive solgt huse med en liggetid på 3-12 mdr jf. din statistik og det lyder jo helt forrykt.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 22nd October 2010, 03:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,086
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HenrikSjælland Se indlæg
Bamsesfar skrev at kun hvert 5. hus til salg bliver solgt i det hele taget og det er den statistik jeg gerne vil se. Jeg tror ikke det er sandt ihvertfald. I såfald skulle der ikke blive solgt huse med en liggetid på 3-12 mdr jf. din statistik og det lyder jo helt forrykt.
Fortolkningssag, hvad BF skrev.
Men 20% af udbudet af huse sælges på 3 måneder, og så kommer der nye til, plus at en del af de resterende 80% kommer ned i pris, hvor de kan sælges.
Læg mærke til at udbudet er stigende.
Jeg skrev intet om, at huse med liggetid på 3-12 måneder ikke blev solgt, blot at salget i 1. og 2. 2010 var ca. 20% af det gældende udbud, og det kan ligeså godt være huse, der har ligget i 10 måneder som i 1 måned.

Men BFs bemærkning er da korrekt!
80 % af husene er prissat således, at de ikke sælges hurtigt.
Og de mange prisnedsætninger vi er vidne til, understøtter jo netop den påstand om, at mange huse udbydes til en for høj pris.

salget af huse er nok ca. således fordelt:
50% af salget er nyudbudte huse, liggetid op til 3 måneder
30% af salget er med liggetid på 3-6 måneder
20% af salget er med længere liggetid, og sandsynligvis en eller flere prisreduktioner.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 22nd October 2010, 04:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,086
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HenrikSjælland Se indlæg
Eller sagt med andre ord: 4 ud af 5 boliger sælges på under et år

Men så er man vel bare en tosset optimist.
Nej, den påstand er til gengæld helt forkert.

Det er 4 udaf 5 boliger, der sælges, som er solgt på under et år.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 23rd October 2010, 07:32 AM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2,203
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Nej, den påstand er til gengæld helt forkert.

Det er 4 udaf 5 boliger, der sælges, som er solgt på under et år.
Flueknepperi... ja selvfølgelig er det 4/5 der sælges som er solgt på under et år. Jeg har aldrig påstået andet.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 23rd October 2010, 07:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Lokation: Vejle
Indlæg: 139
Red face

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Nej, den påstand er til gengæld helt forkert.

Det er 4 udaf 5 boliger, der sælges, som er solgt på under et år.
Du havde vel ikke tænkt at et hus blev solgt uden at det sælges først
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 23rd October 2010, 09:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,086
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af NUFC Se indlæg
Du havde vel ikke tænkt at et hus blev solgt uden at det sælges først
Næh, men Henriks sætning var jo, at 4 udaf 5 boliger sælges på et år!

Og den sætning er helt håbløs.

Min sætning burde være;
Det er 4 ud af 5 boliger, der reelt sælges, som er solgt på under et år.

Henriks sætning vil jeg klart læse som:
4 ud af 5 udbudte boliger sælges på under et år

Og nu startede Henrik jo med bevidst at misfortolke BFs og mit indlæg.

For øvrigt viser RKRs tal for de 3 seneste kvartaler, at kun ca. 60% af de nedtagne boliger er solgt.
Men som sædvanligt med store regionale forskelle, i hovedstaden sælges en større andel end andre steder.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 23rd October 2010, 09:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,086
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af NUFC Se indlæg
Du havde vel ikke tænkt at et hus blev solgt uden at det sælges først
PS: eller tilføjelsen kunne være:
Det er 4 udaf 5 boliger, der udbydes, som er solgt på under et år.

Så jo, tilføjelsen er yderst vigtig for at præcisere, at det kun er den solgte mængde, der omtales, og ikke udbudet (altså liggetid).
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 23rd October 2010, 09:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,086
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HenrikSjælland Se indlæg
Flueknepperi... ja selvfølgelig er det 4/5 der sælges som er solgt på under et år. Jeg har aldrig påstået andet.
Ordkløveri, som du dyrker i denne tråd, er det.

Jeg vil klart tolke din sætning som:

Det er 4 ud af 5 udbudte boliger, der er solgt på et år.

Med min ekstra tilføjelse, er det solgte boliger, vi omtaler istedet.

Og BFs argument er jo helt rigtigt på huse, der sælges jo ca. 20% på et kvartal. I løbet af kvartalet kommer der nye sager, og mange af de for højt prissatte reguleres ned, hvorefter der i næste kvartal sælges 20% igen.

Det er altså mere end 1 udaf 5 huse, der bliver solgt ved den metodik.
Men 20% af udbudet, der sælges indenfor 3 måneder.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 23rd October 2010, 11:03 AM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 409
Standard

Jeg synes vi ser mange tegn på at boligmarkedet igen er ved at inde i en mere normal rytme både hvad angår, salgsmuligheder, belåningsmuligheder og boligefterspørgsel- og køb.

Den kraftige kreditstramning på boligbelåning under finanskrisen ser ud til at være aftagende. Bankerne låner igen penge ud til boligkøb.

Boligkøbere får igen ja i banken
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 23rd October 2010, 03:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 3,018
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gamma Se indlæg
Jeg synes vi ser mange tegn på at boligmarkedet igen er ved at inde i en mere normal rytme både hvad angår, salgsmuligheder, belåningsmuligheder og boligefterspørgsel- og køb.

Den kraftige kreditstramning på boligbelåning under finanskrisen ser ud til at være aftagende. Bankerne låner igen penge ud til boligkøb.

Boligkøbere får igen ja i banken
Er 78.000 udbudte boliger lig normal rytme?

Jeg tror du skal moderere din udtalelse til at sige at boligmarkedet - måske - bevæger sig mod en normal rytme.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hver femte husstand er på støtten BamsesFar Generelt 24 29th March 2010 09:45 PM
Hver femte står uden økonomisk stødpude Nordstar Generelt 13 7th February 2010 01:43 PM
Hver femte udlånskrone tabt i Forstædernes - – noget nær Danmarksrekord BamsesFar Generelt 11 6th November 2009 08:37 AM
Hver femte hushandel går i vasken minutes Generelt 9 26th August 2009 08:57 PM
Knap hver femte lejer er i pengenød Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 4 27th December 2007 12:44 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:24 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.