Købere kan lægge sag an, hvis en valuarvurdering har gjort, at de har købt andelsbolig for dyrt. Med offentlige vurderinger er der derimod intet at stille op.

Læs mere her

Kilde: politiken.dk

JC sikke et gedemarked! Køber sagsøger sælger, der så må sagsøge tidl sælger. Det er da ufatteligt, at andelsboliger må prissættes ud fra valuarvurdering, men ikke må sælges til den pris, vurderingen lå på! :-(

Og nej, jeg er ikke selv kommet i klemme. Vores andelsforening holdt sig til deb off vurdering.

Problemet er at ingen af lovgiverne helt forstår andelsmarkedet.

Ved en andelsbolig må der jo udover vurderingen tillægges værdi for forbedringer!
I eget lokalområde sælges ejerboliger i normal stand for ca. 15.000 kr pr kvm og i god stand for ca. 17.000 kr. Vores andelsforening som minder om rækkehuse har en aff. vurdering på 15.000 kr pr kvm, og en valuarvurdering på 18.000 kr, og med 200.000 kr i forbedring til nyt køkken og bad mv. kan salgsprisen for 100 kvm andel altså komme op på 20.000 kr pr kvm. Galimatias, da det jo koster kassen at finansiere en andelsbolig i forhold til en ejerbolig. Ingen andele i vores forening sælges dog til maks.pris, og usikkerheden for køber er stor, da vores boligafgift samtidigt er meget høj, ca. 6.000 kr månedligt, da foreningen gerne vil være gældsfri om 3 år.
En fordel ved foreningen er dog det sunde regnskab med stor hensættelse til senere renovering og en andelskrone, der fastsættes under den valuarvurdering, vi betaler 8.000 kr om året for... (sic!)
Andelskronen fører pt. til en værdi på ca. 1,44 mill. for de ca. 100 kvm store boliger i foreningen, og husk at forbedringer kommer oveni.

Det er i det hele taget noget fis at en eller instans skal bestemme hvad den rigtige pris er. Hvis der var fri prisfastsættelse ville det være nemmere for køberne at forstå de rent faktisk skal sætte sig ind i hvad de køber fremfor at tro på nogen "uvildige" har sat den helt rigtige pris på forhånd.