Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Udvalgte Bolig nyheder
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th July 2013, 02:40 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 613
Post Ekspert: Sælgere af andelsboliger kan risikofrit tage overpris

Købere kan lægge sag an, hvis en valuarvurdering har gjort, at de har købt andelsbolig for dyrt. Med offentlige vurderinger er der derimod intet at stille op.

Læs mere her

Kilde: politiken.dk
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 26th July 2013, 09:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 119
Standard

JC sikke et gedemarked! Køber sagsøger sælger, der så må sagsøge tidl sælger. Det er da ufatteligt, at andelsboliger må prissættes ud fra valuarvurdering, men ikke må sælges til den pris, vurderingen lå på! :-(

Og nej, jeg er ikke selv kommet i klemme. Vores andelsforening holdt sig til deb off vurdering.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 28th July 2013, 11:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,342
Standard

Problemet er at ingen af lovgiverne helt forstår andelsmarkedet.

Ved en andelsbolig må der jo udover vurderingen tillægges værdi for forbedringer!
I eget lokalområde sælges ejerboliger i normal stand for ca. 15.000 kr pr kvm og i god stand for ca. 17.000 kr. Vores andelsforening som minder om rækkehuse har en aff. vurdering på 15.000 kr pr kvm, og en valuarvurdering på 18.000 kr, og med 200.000 kr i forbedring til nyt køkken og bad mv. kan salgsprisen for 100 kvm andel altså komme op på 20.000 kr pr kvm. Galimatias, da det jo koster kassen at finansiere en andelsbolig i forhold til en ejerbolig. Ingen andele i vores forening sælges dog til maks.pris, og usikkerheden for køber er stor, da vores boligafgift samtidigt er meget høj, ca. 6.000 kr månedligt, da foreningen gerne vil være gældsfri om 3 år.
En fordel ved foreningen er dog det sunde regnskab med stor hensættelse til senere renovering og en andelskrone, der fastsættes under den valuarvurdering, vi betaler 8.000 kr om året for... (sic!)
Andelskronen fører pt. til en værdi på ca. 1,44 mill. for de ca. 100 kvm store boliger i foreningen, og husk at forbedringer kommer oveni.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo historisk lav.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th July 2013, 10:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,193
Standard

Det er i det hele taget noget fis at en eller instans skal bestemme hvad den rigtige pris er. Hvis der var fri prisfastsættelse ville det være nemmere for køberne at forstå de rent faktisk skal sætte sig ind i hvad de køber fremfor at tro på nogen "uvildige" har sat den helt rigtige pris på forhånd.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Dømt for at tage overpris for andelsbolig adagio Generelt 4 23rd June 2013 09:28 AM
Købt BEVIDST til overpris..! Spice1973 Generelt 10 4th February 2013 05:59 PM
Udnyt risikofrit lån på 4 pct. stigpaaboliga Finansiering 1 25th August 2010 01:45 PM
Danskerne betaler overpris for mad cirb Generelt 28 10th November 2009 06:58 PM
CBS tager overpris for studieboliger mach3 Generelt 10 16th February 2009 11:25 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:19 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.