Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Udvalgte Bolig nyheder (http://www.boligdebatten.dk/udvalgte-bolig-nyheder/)
-   -   Professor: Boligpriser vil falde voldsomt (http://www.boligdebatten.dk/udvalgte-bolig-nyheder/395-professor-boligpriser-vil-falde-voldsomt.html)

Nyheder 8th July 2007 08:50 AM

Professor: Boligpriser vil falde voldsomt
 
Boligpriserne vil falde op til 40 procent, og det er kun et spørgsmål om tid, inden det går ned ad bakke, mener økonomiprofessor.

Læs mere her

Kilde: politiken.dk

brian 8th July 2007 10:41 AM

Hmm der må jo være mange i dette forum, der ikke giver meget for den vurdering :)

bookabuggy 8th July 2007 11:35 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Nyheder (Indlæg 5525)
Boligpriserne vil falde op til 40 procent, og det er kun et spørgsmål om tid, inden det går ned ad bakke, mener økonomiprofessor.

Det er ikke lige det han siger hvis man læser hans ord og ikke journalistens fortolkning. Der står at priserne p.t. ligger op til 40% over deres naturlige leje. For at komme ned til deres naturlige leje skal de derfor falde 28-29 %. Men det er jo også en del...

wash&go 8th July 2007 01:43 PM

Tjaee, ifølge de historiske priser på fast ejendom tilbage til 1800 tallet (for USA) og øvrige lande, vil realvæksten i priser ligge og svinge omkring 0 procent i det lange løb. Rationalet er at hvis priserne blot stiger med mere en inflation/løninflation over lang tid, vil ingen have råd til deres eget hjem. Derfor skal priserne vende tilbage til ligevægt. Man skal derfor købe når priserne svinger under ligevægten og holde sig væk når priserne er over. Ligenu er markedet mange mange procenter overvurderet. Ergo kan folk ikke få råd til eget hjem og priserne vil derfor falde. Det er helt efter noderne.

Thomas 8th July 2007 03:24 PM

Professorens vurdering er alt for forsigtig efter min mening: Den dækker alene den prisjustering der skal til ved at renten er steget fra 2,5 til 4,5%.
Der er andre faktorer i spil.

fidus 8th July 2007 03:55 PM

Pointen er vel snarere at prisflad ikke sker hurtigt paa boligmarkedet, det er en langtrukket process med sticky prices, bl.a. fordi ikke alle er tvunget til at salege. Hvor lang tid det skal tage kan man kun gaette paa.

Jeg synes dog stadig det er interessant at mere sammenlignelig og upartisk informaqtion kommer frem, bla. via boliga. Det kan forhaabentlig skabe en hurtigt clearing.

Og det er der kaeden hopper af for moglerne - de burde indse at deres forretning kun kommer igang hvis markedet koerer. De lever jo af omsaetningen paa markedet. Dvs al deres propaganda om stigende priser er noget ho. Hvis de vil have gang i markedet skal de tale det ned saa korrektionen kommer hurtigt...!? Det bliver smertefuldt, men ville faktisk minimere moglernes egne tab - de er jo begyndt at gaa fallit.

brian 8th July 2007 04:16 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af fidus (Indlæg 5538)
Pointen er vel snarere at prisflad ikke sker hurtigt paa boligmarkedet, det er en langtrukket process med sticky prices, bl.a. fordi ikke alle er tvunget til at salege. Hvor lang tid det skal tage kan man kun gaette paa.

Jeg synes dog stadig det er interessant at mere sammenlignelig og upartisk informaqtion kommer frem, bla. via boliga. Det kan forhaabentlig skabe en hurtigt clearing.

Og det er der kaeden hopper af for moglerne - de burde indse at deres forretning kun kommer igang hvis markedet koerer. De lever jo af omsaetningen paa markedet. Dvs al deres propaganda om stigende priser er noget ho. Hvis de vil have gang i markedet skal de tale det ned saa korrektionen kommer hurtigt...!? Det bliver smertefuldt, men ville faktisk minimere moglernes egne tab - de er jo begyndt at gaa fallit.

Rigtig god pointe, men det har nok noget med troværdighed og image at gøre.

skeptikeren 8th July 2007 08:04 PM

Det er altid godt når vores klogeste hover, der har forsket i situationer som denne, giver deres mening til kende. Der er efterhånden en stribe meget fornuftige og vidende folk, der understøtter alle os dødeliges fornemmelse af, at der er en klar uoverensstemmelse mellem udbudspriser, og det kunderne kan betale.

Hvor længe mon det varer før Ejendomsmæglerne finder ud af, at deres primære opgave er, at holde omsætningne i gang på det marked de har ansvaret for?

Thomas 9th July 2007 08:41 AM

Nedjusteringshastigheden vil afhænge af hvor mange der SKAL sælge i forhold til hvor man der kan købe.
Efterhånden som renten stiger vil vi se tvangsauktioner, hvilket ikke fremmer processen, idet kreditforeningerne går ind og byder deres tilgodehavende og sidder så med ejendommen og glor dumt, idet de tror at de kan sælge den for 80% af den gamle salgspris. Desværre skal de have akkumuleret en betydelig mængde boliger inden de er nødt til at gå til biddet.

Konsulenten 9th July 2007 10:11 AM

har været i branchen i 0ver 20 år, de afdragsfrie lån har efter min mening samme med bankerne/kreditforeningernes salgskonkurrencer, præstationslønninger, kædet sammen med mæglerne altid store interesse i at få en handel igennem medført det stor pris pres opad. Nu går det nedad (har jeg spået for 3-4 år siden) TVA i forhopld til sidst 80'erne, den store forskel at lige nu har Totalkredit/Danske/nordea fået så stor markedsandel.. at der går lang tid inden vi ser auktioner,.... bankerne hæfter for de sidet 20 % af lånet i minimum 7 år... men ellers meget enig med dig....v.h.


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:56 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.