Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Udvalgte Bolig nyheder
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th July 2007, 07:50 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 613
Post Professor: Boligpriser vil falde voldsomt

Boligpriserne vil falde op til 40 procent, og det er kun et spørgsmål om tid, inden det går ned ad bakke, mener økonomiprofessor.

Læs mere her

Kilde: politiken.dk
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 8th July 2007, 09:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Standard

Hmm der må jo være mange i dette forum, der ikke giver meget for den vurdering
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 8th July 2007, 10:35 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 75
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nyheder Se indlæg
Boligpriserne vil falde op til 40 procent, og det er kun et spørgsmål om tid, inden det går ned ad bakke, mener økonomiprofessor.
Det er ikke lige det han siger hvis man læser hans ord og ikke journalistens fortolkning. Der står at priserne p.t. ligger op til 40% over deres naturlige leje. For at komme ned til deres naturlige leje skal de derfor falde 28-29 %. Men det er jo også en del...

Sidst redigeret af bookabuggy : 8th July 2007 kl. 10:37 AM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 8th July 2007, 12:43 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Tjaee, ifølge de historiske priser på fast ejendom tilbage til 1800 tallet (for USA) og øvrige lande, vil realvæksten i priser ligge og svinge omkring 0 procent i det lange løb. Rationalet er at hvis priserne blot stiger med mere en inflation/løninflation over lang tid, vil ingen have råd til deres eget hjem. Derfor skal priserne vende tilbage til ligevægt. Man skal derfor købe når priserne svinger under ligevægten og holde sig væk når priserne er over. Ligenu er markedet mange mange procenter overvurderet. Ergo kan folk ikke få råd til eget hjem og priserne vil derfor falde. Det er helt efter noderne.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 8th July 2007, 02:24 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Professorens vurdering er alt for forsigtig efter min mening: Den dækker alene den prisjustering der skal til ved at renten er steget fra 2,5 til 4,5%.
Der er andre faktorer i spil.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 8th July 2007, 02:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Pointen er vel snarere at prisflad ikke sker hurtigt paa boligmarkedet, det er en langtrukket process med sticky prices, bl.a. fordi ikke alle er tvunget til at salege. Hvor lang tid det skal tage kan man kun gaette paa.

Jeg synes dog stadig det er interessant at mere sammenlignelig og upartisk informaqtion kommer frem, bla. via boliga. Det kan forhaabentlig skabe en hurtigt clearing.

Og det er der kaeden hopper af for moglerne - de burde indse at deres forretning kun kommer igang hvis markedet koerer. De lever jo af omsaetningen paa markedet. Dvs al deres propaganda om stigende priser er noget ho. Hvis de vil have gang i markedet skal de tale det ned saa korrektionen kommer hurtigt...!? Det bliver smertefuldt, men ville faktisk minimere moglernes egne tab - de er jo begyndt at gaa fallit.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 8th July 2007, 03:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fidus Se indlæg
Pointen er vel snarere at prisflad ikke sker hurtigt paa boligmarkedet, det er en langtrukket process med sticky prices, bl.a. fordi ikke alle er tvunget til at salege. Hvor lang tid det skal tage kan man kun gaette paa.

Jeg synes dog stadig det er interessant at mere sammenlignelig og upartisk informaqtion kommer frem, bla. via boliga. Det kan forhaabentlig skabe en hurtigt clearing.

Og det er der kaeden hopper af for moglerne - de burde indse at deres forretning kun kommer igang hvis markedet koerer. De lever jo af omsaetningen paa markedet. Dvs al deres propaganda om stigende priser er noget ho. Hvis de vil have gang i markedet skal de tale det ned saa korrektionen kommer hurtigt...!? Det bliver smertefuldt, men ville faktisk minimere moglernes egne tab - de er jo begyndt at gaa fallit.
Rigtig god pointe, men det har nok noget med troværdighed og image at gøre.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 8th July 2007, 07:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 492
Standard

Det er altid godt når vores klogeste hover, der har forsket i situationer som denne, giver deres mening til kende. Der er efterhånden en stribe meget fornuftige og vidende folk, der understøtter alle os dødeliges fornemmelse af, at der er en klar uoverensstemmelse mellem udbudspriser, og det kunderne kan betale.

Hvor længe mon det varer før Ejendomsmæglerne finder ud af, at deres primære opgave er, at holde omsætningne i gang på det marked de har ansvaret for?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:41 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Nedjusteringshastigheden vil afhænge af hvor mange der SKAL sælge i forhold til hvor man der kan købe.
Efterhånden som renten stiger vil vi se tvangsauktioner, hvilket ikke fremmer processen, idet kreditforeningerne går ind og byder deres tilgodehavende og sidder så med ejendommen og glor dumt, idet de tror at de kan sælge den for 80% af den gamle salgspris. Desværre skal de have akkumuleret en betydelig mængde boliger inden de er nødt til at gå til biddet.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 09:11 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,527
Standard

har været i branchen i 0ver 20 år, de afdragsfrie lån har efter min mening samme med bankerne/kreditforeningernes salgskonkurrencer, præstationslønninger, kædet sammen med mæglerne altid store interesse i at få en handel igennem medført det stor pris pres opad. Nu går det nedad (har jeg spået for 3-4 år siden) TVA i forhopld til sidst 80'erne, den store forskel at lige nu har Totalkredit/Danske/nordea fået så stor markedsandel.. at der går lang tid inden vi ser auktioner,.... bankerne hæfter for de sidet 20 % af lånet i minimum 7 år... men ellers meget enig med dig....v.h.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Derfor vil priserne falde 50% i KBH Gorrion Generelt 192 5th January 2011 08:14 AM
Eksperter: Boligpriserne kan falde 25 procent Politiken Udvalgte Bolig nyheder 8 13th July 2007 09:35 AM
Boliger vil falde i pris. Gorrion Generelt 51 26th May 2007 06:38 PM
To links om boligpriser JJJ Generelt 6 26th April 2007 09:48 AM
Landets boligpriser udlignes Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 19th March 2007 07:12 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:29 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.