Se enkelt indlæg
  #2 (permalink)  
Gammel 2nd December 2009, 02:53 PM
thsv thsv er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,600
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Beeblebrox_dk Se indlæg
Jeg står og skal købe bolig for første gang. Købspris er 3,8 mio. og finansering sker gennem Arbejdernes Landsbank/Totalkredit.
Finanseringsbeløbet er i alt ca. 3,8 mio. og jeg har fået følgende tilbud:

Realkreditlån på 3.040.000
Samlet tinglysningsafgift realkreditlån 48.800 Afgift til staten
Lånesagsgebyr 2.000
Kurtage 4.560 disse 2 poster til Totalkredit
Omkostninger realkreditlån i alt 54.960

Boliglån på 757.000
Samlet tinglysningsafgift boliglån 12.800 Afgift til staten
Ekspeditionsgebyr 10.000 gebyr til banken, dyrt!
Omkostninger ved optagelse af øvrige lån ialt 22.800

Øvrige omkostninger
Tinglysning af skødet 24.200 Afgift til staten
Advokatsalær 25.000 Lyder dyrt
Ejerskifte 10.000 Standardpost?
omprio 10.000 Standardpost?
Øvrige omkostninger i alt 69.200


Nu var jeg så i banken og skrive under på bl.a. bankgaranti i én måned - det kostede 1,5% p.a. = 4.600 kr. som ikke fremgår nogen steder i tilbuddet; og iøvrigt skal giver Totalkredit vel kommission til banken så det er vel ikke her AL skal tjene pengene?

Er der nogen der hvad de forskellige ting dækker over og hvad jeg evt skal stille ekstra spørgsmålstegn ved?

Jeg søger også lidt kommentarer til om jeg er røget i hænderne på djævlen selv , eller om det hele ser fornuftigt ud?

-C
Alt-i-alt ser det meget rigtigt ud, det er jo staten, der er den store gebyrgrib.
Din rentesats på boliglånet havde blevet bedre og mere flexibel med en boligprioritet, som Nordea tilbyder til 5,25%, og som koster 3.800 kr i oprettelse istedet for de 10.000 kr, som nærmest er røveri.
Der er ikke meget for Totalkredit at give kommision af, kun dit lånegebyr, kurtage og kursskæring. Men de skal jo osse leve af de adm.bidrag, som du løbende skal betale ved hver termin.
Bankgarantien skyldes formentlig sikkerhedsstillelse, som følge af en kontanthandel. Det er formentlig det de 10.000 kr under ejerskifte er afsat til.
Husk at alle stiftelsesomk. ved lån med aftalt løbetid under 24 måneder kan fradrages på selvangivelsen.
Besvar med citat