Næ, men en andelsboligforening har typisk heller ikke tænkt sig at sælge ejendommen eller indfri lånene på statusdagen - alligevel optages de (ofte) til valaurvurdering / offentlig vurdering hhv. kursværdi, som alle (teoretisk set) skal afspejle den aktuelle værdi. Dvs. at indregning af swaps (i disse situationer) giver symmetri.

Hvis ejendommen (som i nogle foreninger) i stedet værdiansættes til anskaffelsessum, indregnes swaps ikke (og restgæld opgøres nominelt). Det er symmetrisk, men man kan i så fald diskutere informationsværdien af regnskabets balance.

Se lignende forklaring fx her:
http://www.erhvervsstyrelsen.dk/file...igforening.pdf

Jeg ved ikke om DE m.fl. har tænkt over hvorfor det tilsyneladende kan være acceptabelt at udeholde swap-værdi fra "anslået teknisk pris".

Men det er vel ikke tilfældigt at ejendomsmæglervirksomheden Nybolig / Gitte Grønlund pt. holder swap-beløbene skjult fra salgsopstillingen. Der er ellers afsat plads til at udfylde beløbet.