Se enkelt indlæg
  #1 (permalink)  
Gammel 30th August 2019, 11:02 AM
Dr.Herman Dr.Herman er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 24
Standard Lidt blandede bolcher / økonomisk bolighjælp

Hej med jer,

Håber i kan hjælpe lidt med lidt blandede spørgsmål.

Først lidt forhistorie. Vi er et par midt i 30'erne med 2 børn der har boet i nuværende bolig i 9 år og nu skal skifte til en anden bolig grundet sygdom hos undertegnet. Vi har indkomst på ca 500.000 netto om året og har 1,7mio i gæld fordelt på 800.000 i sommerhus som er vurderet til 2,8mio og ca 900.000 i vores hus splittet mellem 600.000 i en 10års fastforrentet og 300.000 i et F-kort. Vores nuværende hus bliver solgt for 1.775.000. Det nye hus har vi købt for 1.600.000 og skal derefter renoveres. Vores fremtidige indtægter er lidt usikre da jeg ikke ved hvor jeg står grundet sygdom. Indtil videre er min løn dækket af modpartens forsikring og er det indtil 1/1-21. Til den tid er jeg forhåbentligt i arbejde igen ellers alternativt vil der være en erstatning dækkende for tabt arbejdskraft osv.
Da fruen er ingeniør er vi medlem af IDA og dermed "bundet" til Lån&Spar bank og Totalkredit

Vi svæver lidt mellem 20 års fastforrentet og f-kort. Jeg hælder mest til F-kort og fruen mest til fastforrentet Hvad vil være billigst at komme ud af på kort sigt såfremt man er tvunget til at sælge huset inden man har betalt lånet ud? Vi planlægger at bo i huset omkring 15 år da ungerne til den tid vil være færdige med gymnasiet eller lignende og klar til at flyve fra reden. Derefter vil vi sælge hus og sommerhus og finde et nyt hus til vores alderdom

Vores hus bliver overtaget 15/11 og dermed midt i en termin, men vi har mulighed for at skubbe den officielle overtagelse af det nye hus til 2/1-20. Hvad vil det koste i differencerenter for at optage lånet midt i en termin kontra at vente til en ny termin starter?

Håber at ovenstående giver mening. Det er helt sikkert skrevet lidt rodet da det er skrevet over 3 omgange, men grundet min sygdom er jeg lidt udfordret på at holde koncentrationen i længere tid. Skyd endeligt løs med evt spørgsmål og så skal jeg forsøge at uddybe

*Edit* Lige en opridsning af husene

Indtægt ca.500.000 netto om året.

Sommerhus:
Gæld 800.000 på et 15-års 1,5% fastforrentet lån med 12 års løbetid tilbage. Overvejer at ligge om indenfor de næste 6 måneder hvis renteudviklingen fortsætter som nu

Nuværende hus:
600.000 10-års 0% fastforrentet og 300.000 i F-kort
Solgt for 1.775.000

Nyt hus.
købt for 1.600.000. Behov for ca 1.300.000 i lån. Forventet vurdering efter renovering 2,5mio. Nabohuset er 20kvm større og nyrenoveret og er netop blevet vurderet til 3,6mio.

Ingen yderligere gæld.
Besvar med citat