Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st June 2010, 08:59 PM
kkn kkn er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 26
Standard Godt råd om konvertering til 4%

Jeg går i overvejelser om at skifte vores 5% lån med afdrag 2,5 mio 27 års restløbetid ud med et 20 årigt 4% lån med afdrag når den forhåbentligt kommer under kurs 100, så vi kan speede afdragene lidt op.

Jeg kunne dog rigtig godt tænke mig nogle råd om timing og om man skal kurssikre eller betale differencerenter eller noget helt tredje.

Kort sagt - alle godt råd modtages
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 22nd June 2010, 07:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 377
Standard

Du skal lave en pari-straks indfrielse, hvorved du indfrier til kurs 100, men selvfølgelig skal du betale differencerenter frem til den næste termin.

Differencerenter er irreterende, men skyldes at ham der har lånt dig pengene vil og skal have 5% i rente frem til næste kvartals-terminen, hvor obligationsejeren får dem udtrukket til pari (kurs 100), selvom de jo koster over pari i daglig handel.

Jeg ville ikke vente på at rente stiger, for at tage et 4% lån. Hvorfor ikke tage et 20 årigt 3%-lån og få det udbetalt som et kontantlån, hvorved kurstabet bliver om til en højere rente.

Uhaaa, kontantlån!!! Det lyder vel nok farligt... Men nej, din gæld bliver hverken større eller mindre Det eneste der sker, er at kurstabet ved et obligationslån "bare" er tabt, hvor du ved et kontantlån får lavet kurstabet om til en højere rente, som kan trækkes fra i skat.

Den eneste ulempe kontantlånet har, er at hvis renten stiger igen og du skulle få lyst til at konvertere op, så bliver du beskatte af kursgevinsten med et sted mellem 25-33%. Men hey! Hvorfor skulle man dog omlægge et 3%-lån?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 22nd June 2010, 08:08 PM
kkn kkn er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 26
Thumbs up Tak for tippet

Hej Krillekrak

Mange tak for hintet - det vil jeg helt sikkert kigge nærmere på så mange tak.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Konvertering fra 5% til 4% gulborg Finansiering 5 15th June 2010 02:23 PM
Konvertering mummitrold Finansiering 7 13th November 2009 08:16 PM
Konvertering af 5% AO ? fan84 Finansiering 15 22nd September 2009 08:44 PM
Konvertering af 4% lån..?? kilde37 Finansiering 2 16th June 2009 09:35 PM
Konvertering 5 % -7 % nicstar Finansiering 4 13th November 2007 10:20 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:14 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.