Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 10th July 2012, 08:22 AM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 54
Standard Opsige F1 lån og lånetilbud

Hej.

Vi har et F1 lån fra Nordea Kredit som skal re finansieres den 01.10.2012.

Jeg har læst at lånet skal opsiges senest 2 måneder inden, altså senest den 31.07.2012 hvis jeg ikke vil fortsætte med det.

Vi overvejer at skifte til fast rente på 3,5 eller 3 % afhængig af kurs. Ligger nu ligger 3 % tæt på kurs 100.

Så jeg skal vel opsige mit lån og så få et lånetilbud på 3,5 % nu, så jeg har muligheden for at få et 3,5 til god kurs hvis 3 % ikke kommer op i en god kurs.

Mit spørgsmål er så, hvis jeg fortryder skiftet til fast rente, kan jeg så blot annullere opsigelse af mit F1 lån og lade det re finansiere eller er jeg bundet af min opsigelse. ?

Hvad ville i gøre. ?

Mvh Tim
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 10th July 2012, 08:32 AM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2,203
Standard

Kig i lånetilbuddet. Der står formentlig en klausul vedr. fortrydelse - jeg gætter på at der er 14 dage eller noget i den stil.

Men forstår ikke helt manøvren og det virker som om at du ikke aner hvad du egentlig har gang i. Man vælger ikke låntyper efter dagens humør og om det regner eller sner. Dit valg burde være temmelig uafhængigt af om datoen er d. 1/8 eller 1/9.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 10th July 2012, 08:37 AM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 54
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HenrikSjælland Se indlæg
Kig i lånetilbuddet. Der står formentlig en klausul vedr. fortrydelse - jeg gætter på at der er 14 dage eller noget i den stil.

Men forstår ikke helt manøvren og det virker som om at du ikke aner hvad du egentlig har gang i. Man vælger ikke låntyper efter dagens humør og om det regner eller sner. Dit valg burde være temmelig uafhængigt af om datoen er d. 1/8 eller 1/9.
Hej Henrik.

Ja, du har ret, man skal være klar over om det er fast eller variabel rente man satser på fremover.

Men det jeg tænker på er at jeg har læst at flere får optaget et lånetilbud på f.eks. 3,5 % fast rente inden den går over kurs 100 %. Hvis så renten falder yderligere og kursen dermed stiger scorer man kursgevinsten.

Hvordan foregår det rent praktisk ?

Mvh Tim
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 10th July 2012, 10:43 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,934
Standard

en opsigelse er du bundet af.. lånet skal indfries på opsigelsestidspunktet, f.eks 01.10.2012 - frem til 31.7.2012 kan du nok kalde opsigelsen tilbage.

hvis du vil skifte låntype, så gå i din krf/bank, lav en fastkursaftale på det nye lån pr 1.10.2012 og opsig det gamle..

Og renten kan gå op/ned.. lås "lortet" er mit bedste råd,

og glem så alt om rente/kurser de næste mange måneder.. år.. indtil du læser i avisen at renten er steget meget/faldet meget.


kursgevinst er dejligt, kurstab er knap så dejligt. hvis du vil spekulere, så få et lån i banken og begynd at købe/sælge obligationer/aktier.

ellers samtidighed mellem fastkursaftale og opsigelse af det gamle lån

Sidst redigeret af Konsulenten : 10th July 2012 kl. 10:46 AM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 10th July 2012, 12:09 PM
DJS DJS er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 188
Standard

Hej Tim

Prøv lige i første omgang at kontakte Nordea.
For de laver jo ændringer i deres realkredit her i efteråret:

Nordeas initiativer på realkreditområdet | Nordea.dk

I forbindelse med indførelsen af den nye lånetype "kort rente", så kan man gebyrfrit (man skal betale kursskæring, kurstab, differencerenter og tinglysningsafgifter) omlægge ens F1 og F2 lån til enten "kort rente" eller fastforrentet lån.
Dvs. at du sparer mindst 6000 kr (ekspeditionsgebyrer, lånesagsgebyr, indfrielsesgebyr mm.) ved at omlægge i forbindelse med indførelsen af de nye lånetyper.

Nu ved jeg ikke præcist, hvornår Nordea indfører de nye låntyper, så derfor synes jeg du skal tale med Nordea, for at høre om det bliver før eller efter 1/10 (men jeg tror heller ikke de helt selv ved det).

Jeg har også selv et F1 lån i Nordea, og har også leget med tanken om at omlægge til 3,5 % fastforrentet - især nu hvor man kan spare lidt på diverse gebyrer.
Min bagtanke med at lægge om er muligheden for at score en kursgevinst ude i fremtiden. Hvor længe den lave rente bliver ved, er der ingen der ved. Så det er jo rent gambling fra min side. Jeg bliver muligvis kun boende i min lejlighed en 8 år endnu, så jeg skal jo helst se rente stigninger inden for den tid. Om det så i de 8 år ville have været bedst at haft F1 eller 3,5% ved vi først om 8 år.

Hvis du gerne vil lægge om til fastforrentet, så tal med Nordea, og hør angående de fordelagtige vilkår, for at omlægge her i efteråret.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Opsige F1 lån og optage F1 lån igen dktipe Finansiering 6 6th July 2012 07:55 AM
Kan udlejer opsige tidsbegrænset lejemål med 3 mdr? jetskijette Jura 11 9th June 2012 08:15 PM
Opsige lejemål inden indflytning merkur Generelt lejeboliger 1 28th December 2011 08:13 PM
Opsige lejer som ikke har en lejekontrakt Kenan Pedersen Generelt lejeboliger 28 2nd February 2011 12:23 PM
Opsige lejer uden lejekontrakt? Kenan Pedersen Jura 1 28th July 2010 05:36 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:39 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.