Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 29th May 2013, 01:47 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2010
Indlæg: 35
Standard Vi står og skal købe en bolig i 6400

Hej,

Det er sket for os at vi har indgået een købsaftale vedrørende et hus. Og derfor vil jeg gerne høre jeres bud på, hvorledes det skal finansieres.
Huset koster 2.8 og vi har en god opsparing vi kan bruge på at få elimineret bankgælden.
Vi skal bo der er i 30 år, da vi ikke har behov for at flytte til noget større eller til et med en bedre beliggenhed.
Banken har for længst sagt god for køb af dette hus.

Men hvordan ville I finansiere dette hus?

Skal det være over 30, 20 eller 10 år?
Hvilken type lån skulle man vælge? Her tænker jeg på fastforrentet, variable, osv.
Hvad ville I gøre?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 29th May 2013, 02:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,454
Standard

Fast eller flex afhængigt af hvad du tror på bedst betaler sig.
Løbetid afhængig af i hvilken grad I vil spare op i mursten. Hvis fast lån så vælg 30 år.
Opsparingen ind som indskud, helst de 20% så du undgår banklån, men ikke mere end at du har en buffer til uforudsete udgifter. Opret evt et prioritetslån.

Iøvrigt er Jeres situation ikke anderledes end mange andre tråde herinde om det samme så læs dem da rådene herfra også kan bruges på Jer.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 29th May 2013 kl. 02:05 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 29th May 2013, 08:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 870
Standard

Valg af lån skal ses i sammenhæng med privatøkonomien, hvorfor INGEN kan give dig god rådgivning, med mindre du afgiver detaljerede oplysninger om privatøkonomien og det der påvirker den.

Fastrentelån kan i nogle situationer være hul i hovedet og i andre det helt rigtige valg, det afhænger meget af jeres situation
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 31st May 2013, 05:38 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Lokation: 2000 frb
Indlæg: 130
Standard

Hvis der er luft kunne I afdrager over 15 år. Vi sparer ca 500000 på løbetid på 15 imod 30 år, ved 2 procent fast. Lånet er på 1.4
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 31st May 2013, 11:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,578
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jbjergh Se indlæg
Hvis der er luft kunne I afdrager over 15 år. Vi sparer ca 500000 på løbetid på 15 imod 30 år, ved 2 procent fast. Lånet er på 1.4
Og binder jeres likviditet i mursten!

Jeg ville klart vælge et 30-årigt lån, og med den lave rente vi har nu, så et 3% 30 år inden det smutter under kurs 98...

Flexlånet giver en lav rente på kort sigt men ingen beskyttelse mod stigende renter, men kunne da godt overveje et F3T-lån med samme ydelse som 3% lånet omend dette fører til en højere nettoydelse, mens renten er lav.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 31st May 2013, 03:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Lokation: 2000 frb
Indlæg: 130
Standard

Jo, men skal mursten ikke betales under alle omstændigheder. Hvad du køber skal vel betales.
Om der går 15 eller 30 år er vel i den henseende ligegyldigt, men du sparer en del renteudgifter ved at vælge en kort løbetid.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 31st May 2013, 09:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,454
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jbjergh Se indlæg
Jo, men skal mursten ikke betales under alle omstændigheder. Hvad du køber skal vel betales.
Om der går 15 eller 30 år er vel i den henseende ligegyldigt, men du sparer en del renteudgifter ved at vælge en kort løbetid.
Det gør du, men hvis du skal bruge de murstenpenge senere, f.eks i pensionsalderen, så skal du betale banken igen for at låne dine egne penge, til en rente som banken bestemmer. Du kan jo ikke tage til Mallorca som pensionist og betale Ryanair i mursten Så spørgsmålet er så om en hurtig gældsafvikling var smart, specielt hvis du idag kan låne pengene til 3% de næste 30 år, og måske allerede om få år igen oplever en højere rente i samfundet som gør at de ekstra penge du ellers skulle have brugt til at indbetale på et kortere lån (f.eks 15 år) i forhold til et 30 årigt (da afdragene på et 15 årigt er langt større pr termin) nu i stedet kan sættes i banken til måske 5%. Så har det været en dårlig strategi.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 31st May 2013 kl. 09:17 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
boligmarkedet er iskoldt i 6400 SBT Generelt 45 28th February 2010 03:39 PM
Købe bolig med sin mor simone75 Finansiering 1 15th November 2009 01:16 PM
Hvis man skal købe mere end man skal sælge Tresspasser Generelt 6 15th February 2009 01:21 PM
Leje af villa der står til salg? Hvad skal det koste? SpørgeJørgen Generelt 15 29th August 2008 01:31 PM
Skal til at købe min 1. bolig!!!! seadog Generelt 59 18th December 2007 08:47 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:53 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.