Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 29th January 2015, 08:20 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2013
Indlæg: 7
Standard hjælp -omlægning af lån

hej alle, jeg har et regnestykke jeg bare ikke kan få til at gå op....vi købte i maj sidste år et rækkehus med toplån på ca 320.000 kr, banklån 585.000 kr og F1 afdragsfrit lån på 1.200.000. Vi har renoveret for ca 500.000 (egne penge) og planen var så at lånet skulle lægges om efter et år. Vi har lige fået en vurdering på 3 mio, så det var jo fint. nu betaler vi 3800 kr/md i bank lån hvoraf 700 kr reelt går til afvikling, og 5300 kr/md på toplånet og renter fra F1. Her er så de to muligheder, som jeg ikke helt forstår...
1. Omlægge hele lånet til 2 % fast med afdrag (kurs 96) til 9200kr om måneden... Restgæld 2.300.000 kr (vi lånte 2.1 mio som åbenbart er blevet til knap 2.2)

2. beholde toplånet (1,5 % fast rente) som vi lige nu afdrager ca 4000 kr pr måned (8,5 år tilbage) og resten som 2% (kurs 96) lån, så det i alt er ca 11.0000 kr pr md...

min mand mener det er bedst at have hele lånet samlet, da man sikkert laver omlægning igen indenfor de næste 5 år, hvis renten stiger...Jeg synes en "udgift"2000 kr om md er at sætte vores økonomi lidt stramt, men til gengæld kan vi se frem til at afdrage ca 6000 kr om måneden derefter, det kan min mand ik se det smarte i....skal vi bare lukke toplånet ned, hvad synes I?
Er der andre muligheder der er bedre....? I dont get it...
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 29th January 2015, 09:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

I har fået en forkert kurs på 2% med afdrag, den er i kurs over 97, mens din oplyste kurs svarer til 2% uden afdrag.
https://netbank.totalkredit.dk/netba...ockExchange.do

I har reelt 2 muligheder, hvis I ønsker fastforrentet lån:

1) 1 stort 2% lån med afdrag

2) 0-60% som 2% uden afdrag og et toplån som 10år 0,5%, med ideen at afdrage den dyre gæld først (adm.bidrag er hele 1,0% 60-80%), og tillægget for afdragsfrihed er hos Totalkredit relativt beskedent op til 60%.

Men forhør jeres bank om mulighederne og få dem til at foretage en beregning.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 29th January 2015, 12:15 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2013
Indlæg: 7
Standard

Tak for svar
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
I tvivl om udgifter ved omlægning Hjælp. KHP Finansiering 2 23rd January 2015 09:05 PM
Hjælp - omlægning af realkreditlån Frøken Nielsen Generelt 8 10th September 2014 07:12 AM
Hjælp til vurdering om omlægning til 2% er fornuftig AndreasSpeaks Finansiering 13 1st September 2012 12:29 PM
Hjælp til omlægning... Goggen Finansiering 1 9th October 2009 07:52 AM
Omlægning af lån, lidt hjælp tak Villalejlighed Finansiering 8 9th May 2009 08:42 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:58 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.