Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th February 2015, 09:13 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2013
Indlæg: 27
Standard Spørgsmål om lånetilbud (kurs i.f.m. udbetaling)

Hej,

Jeg er i gang med at omlægge vores RK lån til et obligationslån.

Jeg vil egentlig gerne låne mere end det beløb som mæglerens vurdering giver adgang til indenfor de 80%.

Derfor vil jeg gerne bede om lånetilbud nu mens kursen er lav, og så håbe på at den stiger, fordi jeg så kan få mere udbetalt til den lave rente.
Når jeg taler med bankrådgiveren om dette siger han at der ikke er nogen grund til at skynde sig med at hjemtage lånetilbud i.f.t. opsigelsefristen på vores gamle lån. Derfor vil jeg gerne være sikker på at jeg har forstået konceptet rigtigt. Er følgende eksempel rigtigt forstået:

Eksempel:
Mit hus vurderes til 2.500.000, så jeg kan låne 2.000.000 som RK lån.
Jeg beder om lånetilbud mens kursen er f.eks. 95, d.v.s. obligationrestgælden bliver 2.000.000/0.95 = 2.105.263 kr

Hvis kursen kommer op på 100 så får jeg udbetalt 2.105.263 kr
Hvis kursen kommer op på 102 så får jeg ubetalt 2.105.263*1,02 = 2.147.368 kr

Er dette rigtigt forstået?

Yderligere spørgsmål:
1. Er der et problem ved at obligationsrestgælden overstiger 80% af vurderingen?
2. Skal man beskattes af denne "kursgevinst" som overstiger obligationsrestgælden ved udbetaling?


På forhånd tak for jeres svar
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th February 2015, 05:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,511
Standard

I teorien korrekt. Husk dog lånegebyrer, kurtage og kursskæring mm.

1) Normalt ikke et problem, men kan være et problem når belåningen skal omlægges. men læs betingelserne i lånetilbudet nøje, der kan let være en passus, der dækker over så store kursudsving som 5 og 7 point.

2) Nej, kursgevinster og -tab, beskattes ikke på konvertible obligationer, medmindre de er en del af et kontantlån.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lånetilbud gælder ikke over kurs 101? mons76 Finansiering 16 18th January 2015 02:06 PM
Lånetilbud kurs 98 eller 99 og eksekvering ved kurs 101 Aliaz Finansiering 3 14th December 2014 12:38 PM
Lånetilbud kentucky Finansiering 3 2nd February 2014 07:41 AM
Spørgsmål om kurs og sammenlægning af to realkreditlån.. peet_dk Finansiering 2 16th November 2011 08:12 AM
Lånetilbud u/kurs 100 Nibra Finansiering 1 5th February 2008 08:19 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:38 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.