Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th April 2015, 01:43 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2015
Indlæg: 2
Standard Konvertere to lån til et på 2.5%

Hej

Jeg er lidt i tvivl vedr. valget for konvertinger af mine obligationslån og vil meget gerne høre jeres bud (og begrundelser for) alternativer til det jeg overvejer

Lige nu har jeg to lån, begge som afdragsfrie. Det ene lån er et fastforrentet 4% lån, mens det andet er et 5-års rentetilpasningslån. Begge lån er på ca 1.7 mill. Rentetilpasningslånet skal tilpasses til december.
Oprindeligt var tanken, at jeg ville begynde at afdrage på rentetilpasningslånet her til december, og så lade det andet lån løbe afdragsfrit, og evt. konvertere det om efter de muligheder der skulle opstå undervejs.

Nu er jeg dog blevet ret interesseret i de lave renter og tænker at slå de to lån sammen. Jeg her derfor i efterhånden mange uger, fulgt nøje med på udviklingen af hhv. 2% og 2.5 % lån med mulighed for afdragsfrihed.
Idéen er at starte med at afdrage, og så ændre profilen hvis det engang skulle blive nødvendigt. Det kan man fx hos Realkredit Danmark (men fx ikke hos Totalkredit).

Nu er kursen på 2.5% lånene nu kommet under 100 (i hvert fald hos Realkredit Danmark), og det er pludselig blevet aktuelt. Jeg tænker at en 2.5% lån med en kurs på 99,8 er ok, selvom håbet jo var at få en 2% med en god kurs.
Og samtidig er lige nu jo et godt tidspunkt, set i forhold til opsigelse af de eksisterende lån.

Men hvad siger I? Vil det være oplagt at konvertere begge lån til et 2.5% obligation og kurssikre den nu (dvs i dag eller i morgen), eller er der andre oplagte muligheder?

Venlig hilsen
Ole
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 27th April 2015, 02:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Afdragsfrit lån bliver alt for dyrt, hvis din belåning kommer over 60% grundet det voldsomme tillæg i adm.bidraget. Ligeledes er kursen dårligere og jeg ville klart gå efter 2% med afdrag i stedet for.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th April 2015, 09:45 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2015
Indlæg: 2
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Afdragsfrit lån bliver alt for dyrt, hvis din belåning kommer over 60% grundet det voldsomme tillæg i adm.bidraget. Ligeledes er kursen dårligere og jeg ville klart gå efter 2% med afdrag i stedet for.
Lige nu er kursen noget bedre på et 2.5% uden afdrag, end et på 2% med afdrag.
Administrationsbidraget hos Realkredit Danmark er det samme, uanset om lånet er med mulighed for afdragsfrihed eller ej, så længe man vælger at betale afdrag på lånet - dvs. det bliver først dyrere i tillæg i den perioden man vælger at gøre brug af afdragsfriheden.

Men der er selvfølgelig en generel pointe i, at et 2%-lån er sjovere at have end et 2.5% lån.

Idéen med at have et lån med mulighed for afdragsfrihed, er at have et ekstra sikkerhedsnet, hvis vores økonomiske situation skulle få en uventet drejning og blive presset i en periode.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 27th April 2015, 10:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,684
Standard

Mange muligheder i den branche:
Dobbelt gevinst ved at vælge et 20-årigt boliglån - Privatøkonomi - LIVE

.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Konvertere gæld fra bank til realkredit holberg19 Finansiering 2 18th November 2014 09:38 AM
F1 som start og senere konvertere til fast eller fast nu Aliaz Finansiering 26 6th October 2013 06:40 PM
Godt tidspunkt at konvertere boliglånet Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 8th September 2009 11:10 AM
Hvornår anbefaler Nykredit at konvertere ned fra 7% lån? Villalejlighed Finansiering 2 9th May 2009 07:40 PM
Det koster 400K pr mille at konvertere Goldenboy Finansiering 6 27th June 2008 10:46 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:04 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.