Håber at kunne få lidt hjælp her.

Kan/burde jeg overtage et eksisterende lån? -og hvad er fordelene og ulemperne for sælger og jeg?

Forventet salgspris: 1.750.000

Nuværende lån
Restgæld 1.760.000
Obl. restgæld 1.729.866
Kontantværdi 1.749.266
Rente 0,253
1 års ydelse 63.035,07
Rest løbetid 23
ÅOP 1

Takker for alle de råd der må komme, er nemlig selv temmelig forvirret..

Man kan normalt ikke overtage et RK-lån med over 80% kontantværdi af den kontante handelspris.
Det eksisterende lån skal altså reduceres ved en fri handel eller der skal der indgås en aftale med kreditforeningen.
Normalt er det ikke en fordel at overtage et flexlån med nedsat løbetid.
Og husk at 1,5% stempel kan overføres til nyt lån.

Hvis du kan overtage hele lånet er det rigtigt fornuftigt, idet du får en belåningsgrad over 80.

Hvis kreditforeningen forlanger nedbringelse til 80%, bliver lånet afdragstungt (kun 23 år til at afdrage gælden i), men det kan stadig være en god forretning at overtage lånet, idet du dermed undgår at skulle betale for ny optagelse.

MVH

Carl