Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th February 2019, 12:39 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2014
Indlæg: 41
Standard Omlægning fra fast til f-kort?

Hej,

Jeg går og overvejer, at omlægge til f-kort m. afdrag (Totalkredit gennem AL Bank).
Vi forventer at blive boende i nuværende bolig i mange år fremover.
Med eksisterende lån har vi god luft i økonomien (ingen anden gæld).
Vi har 100.000-150.000 i frie midler til at ligge oveni en omlægning.
Det vil derfor være sandsynligt at komme ned på en belåningsgrad på 60%

Hvad ville I gøre i samme situation?

En anden mulighed kunne være at skifte til 1,5% fast m. afdrag.
Men giver det mening?

Forventet vurdering: 3.600.000
Lønindkomst for hustanden bruto: 900.000
Børn: 2 (0 og 3 år)

Nuværende lån:

2,5% fast rente m. afdrag

TERMINSBETALING PÅ OBLIGATIONSLÅN MED FORFALD 01.12.2018

PERIODE: 01.10.18-31.12.18
OBL.RENTE % PA: 2,50
PAPIRNAVN: 111.E.47
LÅNERENTE % PA: 2,50
RESTLØBETID ÅR: 26,75
HOVEDSTOL: DKK 2.412.000,00
NY RESTGÆLD: DKK 2.223.418,43
AFDRAG: DKK 14.643,04
RENTE: DKK 13.987,88
BIDRAG: DKK 3.426,47
TERMINSBETALING: DKK 32.057,39
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 15th February 2019, 01:03 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

JA! Se at komme ud af det dyre og dårlige lån du har.

Du missede desværre opsigelsesfristen 31/1, så du må vente til 1/7 med omlægningen (opsigelse 30/4)
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th March 2019, 11:32 AM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2014
Indlæg: 41
Standard

Så kom vurderingen på huset.

Har fået en vurdering fra både Jyske Bank (nuværende) og Arbejdernes Landsbank.

Jyske Bank: 3.700.000
AL: 3.900.000

Begge vurderinger jo nok til at komme under 60 %


Så nu er spørgsmålet om jeg skal blive i Jyske Bank og vælge en F1 m. afdrag der. Eller om jeg skal hoppe over til TotalKredit og tage et F-kort m. afdrag.

Hvad ville I gøre? Er F-kort ikke det billigste lån som tingene ser ud lige nu?

Ulempen ved F-kort som jeg ser det er at, hvis lånes skal opsiges, så kan det kun gøres til kurs 100 hvert 3. år som det er lige nu. Og det kan ændre sig senere?

Fordelen er så at man hvert kvartal kan ændre på løbetiden eller tilvælge evt. afdragsfrihed.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th March 2019, 12:44 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2018
Indlæg: 31
Standard

Hej.
Jeg er i gang med nøjagtigt det samme.
Jeg er dog allerede under 60% på RK lånet. (2% fast)

Mit F-Kort er dog UA da besparelsen skal bruges til at nedbringe boliglån.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th March 2019, 07:17 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2014
Indlæg: 41
Standard

Nogen der tør byde ind på om Jyske Bank kan finde på snart at hæve bidragssatserne på deres F1 så det matcher de andre institutters satser?

De er jo markant lavere end hos konkurenterne.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th March 2019, 11:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,622
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af lasse.j5 Se indlæg
Nogen der tør byde ind på om Jyske Bank kan finde på snart at hæve bidragssatserne på deres F1 så det matcher de andre institutters satser?

De er jo markant lavere end hos konkurenterne.
Det er et levn fra deres banklån og det matcher jo de andres F-kortlån.

For øvrigt vil et F-kortlån have ca. samme kurs hele tiden, da renten kun er låst for et halvt år ad gangen, så der er ikke samme indlåsningseffekt som ved et F3/F5-lån.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 21st March 2019, 04:25 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2014
Indlæg: 41
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Det er et levn fra deres banklån og det matcher jo de andres F-kortlån.

For øvrigt vil et F-kortlån have ca. samme kurs hele tiden, da renten kun er låst for et halvt år ad gangen, så der er ikke samme indlåsningseffekt som ved et F3/F5-lån.
Ahh. Så er det jo rimelig fleksibelt i forhold til opsigelse.
Tak for svar.

Andre som har stået mellem vaget af F1 hos Jyske og F-kort?
Og i så fald hvad endte i ud med at vælge?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 21st March 2019, 06:41 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 13
Standard

Yes, stod i samme situation tilbage i december ifbm konvertering af et 2 % Jyske L30 lån. Valgte Jyske F1, da de 5 dages opsigelsesfrist er guld værd ift en eventuel fremtidig konvertering eller indfrielse.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 21st March 2019, 08:03 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2014
Indlæg: 41
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Diplomaten Se indlæg
Yes, stod i samme situation tilbage i december ifbm konvertering af et 2 % Jyske L30 lån. Valgte Jyske F1, da de 5 dages opsigelsesfrist er guld værd ift en eventuel fremtidig konvertering eller indfrielse.
Men F-kort lånet holder sig vel konstant rimelig tæt på kurs 100. Så det er vel også fleksibelt at opsige?

Er med på Jyske F1 dog klar har bedre betingelser på det punkt.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 21st March 2019, 11:47 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 13
Standard

Yes det er lysår bedre end F3 og F5 lån på det punkt. Som du nævner, burde det ifølge teorien holde sig tæt på kurs 100 pga den halvårlige rentefixing, der løbende korrigerer renten på lånet til markedsrenten.

Det er dog i modsætning til ved F1 lånet ikke nogen garanti, at kursen forbliver tæt på 100 imellem refinansieringerne (der pt sker hvert tredje år, men kan ændre sig i fremtiden hvis udstederne beslutter sig for det) da kursen bestemmes 100% af obligationsmarkedet.

Jyske F1 lånet har derudover lavere bidragssats (kaldet rentetillæg hos Jyske Bank), og renten frem til sommerens refinansiering er ca -0,51 - en del lavere end den nuværende rente på F-kort

Sidst redigeret af Diplomaten : 22nd March 2019 kl. 12:03 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
F-kort til fast rente? CLE Finansiering 33 4th December 2016 08:39 PM
F-kort til fast kmjm Finansiering 22 27th November 2016 06:06 PM
Fast vs. kort rente troelskn Finansiering 24 14th September 2016 04:05 PM
F-Kort-rente lån eller fast? esbenvb Finansiering 16 17th September 2015 02:06 PM
2% Fast eller F-Kort? nobix Finansiering 3 30th March 2015 10:17 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:24 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.