Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 21st June 2019, 01:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 163
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Yomellamo Se indlæg
Det er RDs standardsats ved fastrente m. afdrag under 40% belåning. Til gengæld betaler jeg ca. 0,9 på flexkort lånet med afdrag, hvilket måske ikke er så billigt.

Det koster kun 0,1% mere i bidragssats at tage afdragsfrihed på det fastforrentede lån hos RD. Bla. derfor vi valgte det i første omgang. Derudover er kursfølsomheden større på lån uden afdrag ved en senere opkonvertering. Spørgsmålet er om de 0,1 mere i bidragssats samt det større kurstab(øget restgæld) opvejes af den større kursfølsomhed ved opkonvertering, når vi ikke har brug for afdragsfriheden?
Det er kun når man anvender afdragsfriden man betaler de 0,1 procent mere.

Vi sidder i samme situationen/overvejelser, hvor valget dog er imellem 1,5 % med mulighed for afdragsfrihed (oppe i 101,5 nu) og 1 % fast til kurs 99. Udover det fasteforrrentede lån (0-40 procent) har vi brug for belåning fra 40-50 % - som vi påtænker at tage som et F5 uden vi dog endnu har lagt os endeligt fast herpå

Vi tror på en "normalisering" af den lange rente indenfor de kommende 10 år, og forventer - som THSV nævner - at følge statistikken om konverteringsfrekvens, samtidig med at vi ikke går efter at være/blive gældsfri i boligen

Det som taler for afdragsfriheden nu og her er:
  • Den fordelagtige kurs
  • Vi sparer afdrag - som ville kunne sættes så F-lånet - men nok vil blive investeret andetsteds (og samtidig agere buffer til fremtidig rentestigning på F lånet /evt. yderligere reduktion af restgæld ved opkonvertering)
  • Muligheden for opkonvertering senere (af en lidt større restgæld - så det batter lidt mere)

Det som taler for 1 procent lånet i forhold til ovenstående:

Hstorisk billig rente over de næste mange år - uanset hvordan renten udvikler sig (dvs. en "sikker gevinst").

Sidst redigeret af hennesen : 21st June 2019 kl. 02:06 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Samlet pris for nybyg?? Heidi87 Generelt 17 25th June 2015 10:14 AM
Beregning af samlet ydelse 20 år / 30 år 5500 Generelt 16 20th May 2015 11:22 PM
2 lags belåning konvertering Ebsen Finansiering 1 31st August 2014 07:13 AM
Beregning af samlet ydelse malling Finansiering 2 21st August 2011 10:25 AM
Samlet udbudspris Buffett Ønskelisten 3 17th February 2008 08:46 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:45 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.