Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 29th August 2019, 08:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 116
Standard 2% til 0,5%

Hej Alle

Kan det betale sig at indfri 2% 30års fastforrentet til 0,5% 30 års fastforrentet begge dele med afdrag? Vi regner med at blive boende i meget lang tid.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 29th August 2019, 08:13 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ibanezx Se indlæg
Hej Alle

Kan det betale sig at indfri 2% 30års fastforrentet til 0,5% 30 års fastforrentet begge dele med afdrag? Vi regner med at blive boende i meget lang tid.
Måske
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 29th August 2019, 10:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 642
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ibanezx Se indlæg
Hej Alle

Kan det betale sig at indfri 2% 30års fastforrentet til 0,5% 30 års fastforrentet begge dele med afdrag? Vi regner med at blive boende i meget lang tid.
Der skal da noget ekstraordinært til for, at det ikke kan betale sig. Men du må være lidt mere konkret ift casen.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th August 2019, 11:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 235
Standard

En overslagsberegning pr. lånt million – men bed hellere banken om en konkret beregning.

Med uændret belåningsværdi* (= samme bidragssats) sparer man 15000 kroner (før skat) pr. lånt million - som vel svarer til ca. 10.000 kroner efter skat. Disse 10.000 kroner i besparelse pr. år skal så holdes op imod de omkostninger der er for omlægningen af lånet (diverse gebyrer til realkredit + kurstab). Antaget at dette pr. million lånt er 25.000 kroner (10.000 til gebyrer mv. + 15.000 i kurstab), så er break-even 2,5 år. Dvs. påtænker du at bo længere end 2,5 år er det en god forretning.

*men husk at undersøge om vurderingen på boligen er steget, da dette i så fald kan sænke bidragssatsen og/eller gøre at du kan låne mere og indfri evt. dyrere gæld.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th August 2019, 11:23 AM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2015
Indlæg: 40
Standard

Ja det kan det, få en låneberegning af jeres realkreditinstitut, og så kan I se hvor lang tid der skal gå før det har kunne betale sig.

I vores tilfælde, ville vi have tjent omkostningerne hjem på ca. 3 år, og alt efter ville være profit, ud fra lånetilbuddet på 1% (fra 2%) ved ca. kurs 98. Vi har ikke kurssikret, og kursen handles lige nu for 101,800 så vi er meget tilfredse

Kursen på 30-årigt 0,5% lån hos Jyske er 98,10 lige nu, så hvis det tog os 3 år at tjene omlægningen hjem, vil det meget sandsynligt tage endnu mindre tid for jer, og så er det meget fornuftigt at omlægge.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:31 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.