Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 04:08 PM
ahj ahj er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 308
Standard Jyske F1 vs CIBOR3 med Renteloft

Jeg har kurssikret indfrielsen af mit 1% fastforrentede lån og skal nu optage et nyt variabelt forrentet lån med afdrag.

Jeg har Jyske bank, så*valget står mellem Jyske F1 og deres CIBOR3-lån med renteloft på*1%.

Umiddelbart virker det jo som en no-brainer. Omkostningerne ved CIBOR3-lånet er lavere, 0,95% vs. 1,05% for F1 inkl. kursskæring.

Dertil kan renteloft-lånet altid indfries til kurs 100 mod et gebyr på*kun 3500, hvorimod indfrielse af F1-lån koster det dobbelte i kurtage.

Og ikke mindst, så*har CIBOR3-lånet et renteloft på*1% frem til 2024. Jeg regner bestemt ikke med at det udløses, men vi står jo i en vanvittig økonomisk situation.

Er der nogen ulemper ved CIBOR3 som jeg overser?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 06:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,006
Standard

tillykke. keg ville gå med cibor
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th March 2020, 04:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 283
Standard

Jeg er selv på CIBOR3 hos jyske , dog med mindre god timing. Jeg lagde om fra 2% med effekt ved årsskiftet. Men jeg ville helt sikkert taget CIBOR3 lånet, på grund af den hurtige opsigelse op ikke mindst renteloftet.

Btw, så har jeg erfaring for at omkostningerne til det nye lån godt kan forhandles.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 4th April 2020, 04:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 268
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ahj Se indlæg
Jeg har kurssikret indfrielsen af mit 1% fastforrentede lån og skal nu optage et nyt variabelt forrentet lån med afdrag.

Jeg har Jyske bank, så*valget står mellem Jyske F1 og deres CIBOR3-lån med renteloft på*1%.

Umiddelbart virker det jo som en no-brainer. Omkostningerne ved CIBOR3-lånet er lavere, 0,95% vs. 1,05% for F1 inkl. kursskæring.

Dertil kan renteloft-lånet altid indfries til kurs 100 mod et gebyr på*kun 3500, hvorimod indfrielse af F1-lån koster det dobbelte i kurtage.

Og ikke mindst, så*har CIBOR3-lånet et renteloft på*1% frem til 2024. Jeg regner bestemt ikke med at det udløses, men vi står jo i en vanvittig økonomisk situation.

Er der nogen ulemper ved CIBOR3 som jeg overser?
Hvad er opsigelsefristen og hvor tit kan lånet opsiges/indfries?

Er der iøvrigt nogle som kan forklare teknikken bag cibor lån (baseret på obligationer) med og uden renteloft. Personligt kan jeg ikke helt gennemskue disse konstruktioner da jeg simpelthen ikke forstår dem.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 5th April 2020, 09:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 283
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hennesen Se indlæg
Hvad er opsigelsefristen og hvor tit kan lånet opsiges/indfries?
5 dages opsigelsesfrist, og kan opsiges når som helst. Det er en af grundene til at jeg valgte det, gør det muligt hurtigt at omlægge hvis det bliver relevant.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 5th April 2020, 11:08 AM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 45
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ziphnor Se indlæg
5 dages opsigelsesfrist, og kan opsiges når som helst. Det er en af grundene til at jeg valgte det, gør det muligt hurtigt at omlægge hvis det bliver relevant.
Husk at det koster 3.500kr at indfri Cibor3 hvis der er mere end 2år til renteloftets udløb og ellers 750kr som også det det koster at indfri jyske F1 som også kan indfries med 5 dages varsel.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 5th April 2020, 03:03 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 45
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ahj Se indlæg
Umiddelbart virker det jo som en no-brainer. Omkostningerne ved CIBOR3-lånet er lavere, 0,95% vs. 1,05% for F1 inkl. kursskæring.

Dertil kan renteloft-lånet altid indfries til kurs 100 mod et gebyr på*kun 3500, hvorimod indfrielse af F1-lån koster det dobbelte i kurtage.
Der betales ikke kurtage ved indfrielse af Jyske F1, fra Jyske Banks hjemmeside "Der beregnes ikke kurtage og kursskæring ved indfrielse af Jyske Rentetilpasning F1 og Jyske Frihed F1"

Umiddelbart får jeg disse renter hvis jeg beregner på det (alle med afdrag og med 80% belåning):
Cibor3 renteloft 1,95% med genfastsættelse 1/7-24: -0,15 (Basisrente) + 0,95 (rentetillæg) = 0,8%
Cibor3 renteloft 1,95% med genfastsættelse 1/7-27: -0,15 (Basisrente) + 1,1 (rentetillæg) = 0,95%
Jyske F1: -0,34 (basisrente) + 0,3 (kursskæring) + 0,75 (bidrag) = 0,71%

Så Jyske F1 er marginalt billigere på den samlede rente.

Om renteloftet er noget værd vil jeg lade være op til den enkelte. Personligt er jeg mere til det "renere" produkt (F1).
Jeg har selv gået og debatteret med mig selv om hvad jeg vile vælge hvis jeg skulle skifte mit Jyske F1 med afdrag ud med noget andet. Umiddelbart kunne jeg godt finde på at skifte til AL-Bank, da jeg vil kunne få afdragsfrihed på F-kort til omtrent samme pris pga. kundekroner og højere vurdering.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 5th April 2020, 04:41 PM
ahj ahj er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 308
Standard

Men er de -0,34% ikke baseret på realkreditauktionen før krisen? Plejer cibor3-renten at være højere end F1 renten?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 5th April 2020, 08:24 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 45
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ahj Se indlæg
Men er de -0,34% ikke baseret på realkreditauktionen før krisen? Plejer cibor3-renten at være højere end F1 renten?
Det er et meget godt spørgsmål hvordan de sætter de løbende kurser, jeg ved ikke om der er en form for genneskuelighed i det, jeg har Ikke fundet den. Hverken med F1 eller cibor3.
Hvis du gik ned og optog et F1 lån i dag fik du det til -0,34 som kurslisten i linket angiver. Bemærk også at kursskæring faktisk først opkræves ved første refinancering i oktober. Jeg har lagt mærke til at der før krisen, nok for et års tid siden kunne være meget stor forskel på renten fra dag til dag, en dag kunne den være - 0,8 og en anden dag - 0,4. Så hvordan det hænger sammen kan jeg ikke gennemskue.
Faktisk er der en lille findė, at hvis man omlægger med under to måneder til refinancering så skal man først have refinanceret efter 14 måneder og sparer kursskæring i denne periode.

https://www.jyskebank.dk/bolig
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 5th April 2020, 09:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,006
Standard

cibor 3 er dags dato på - 0,1167. Hvad den bliver ved næste fastsættelsedato, kan der kun gisnes om. Men precorona (2. marts) lå den i - 0,4633. Så renten er steget noget.

I kan følge udviklingen her:

https://dfbf.dk/dfbf-benchmarks/rate...-f07578a2-b090
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad er holdningen til Jyske Renteloft 0,25%? ziphnor Finansiering 0 7th November 2019 06:54 PM
Renteloft på flexauktion whocarez62 Generelt 4 28th November 2013 02:32 PM
egenbetaling 25%, 3%fastf. obl. 50%, boligkredit cibor3 25%. morteh Finansiering 2 30th May 2013 08:20 PM
Renteloft 6 % eva26 Finansiering 2 13th January 2010 06:27 AM
Variabelt med renteloft??? HEBR Finansiering 10 26th November 2009 11:06 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:00 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.