Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th July 2021, 09:24 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2021
Indlæg: 6
Standard To lags beregning hjælp

Hej
Nogen der kan hjælpe med at beregne lidt?

Vi er nysgerrige og vil egentlig bare gerne vide hvad det ca vil koste pr mdr.

Sagen er den at vi har fået en erstatning og derfor kan slippe for banken.

Men diverse beregnere derude har kun mulighed for 30 års med og uden afdragsfrihed. osv

Med frihed er latterlig billigt i det daglige, men vi vil egentlig gerne afdrage i det omfang vi kan. Og med afdrag hele vejen, er lige det dyreste.

Og jeg er stødt på 2 lags belåning og tænkte - det er os!

Huset koster 1.725.000 og vi skal som sagt kun have realkredit lån.

så fx 1.200.000 som afdragsfri ( 10 år) 1,5 % lån og 525.000 som ???? F5 ? Rentemax 10 års ? med afdrag.

Nogen der er p... seje til at regne ?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th July 2021, 09:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 881
Standard

Selv hvis man finder en beregner man kan styre derude så er der åbenbart fælder indbygget i dem. Der er folk der er meget gode til at regne herinde, men til lige det der - hvorfor bruger du ikke din egen bank?

Har selv fået min egen bank til at lave masser af hvad nu hvis beregninger. Det er få tastetryk for dem og så kommer der en præcis beregning pr. mail.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th July 2021, 10:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 104
Standard

Hvis du bruger TotalKredits beregner, så er her en metode at beregne tolagsbelåning:

1) Beregn nyt lån for det inderste lån (f.eks. 0-60%) https://www.totalkredit.dk/beregn/nyt-lan/ - i dit tilfælde 1.2 mio.

2) Beregn tillægslån for det yderste lån (60-80%) https://www.totalkredit.dk/beregn/tillagslansberegner/ - i dit tilfælde 525.000, og her sætter du så restgæld til dit inderste lån, 1.2 mio.

Til sidst skal du lægge tallene sammen for de månedlige ydelser for inderste og yderste lån.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th July 2021, 10:39 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2021
Indlæg: 6
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af knastør Se indlæg
Hvis du bruger TotalKredits beregner, så er her en metode at beregne tolagsbelåning:

1) Beregn nyt lån for det inderste lån (f.eks. 0-60%) https://www.totalkredit.dk/beregn/nyt-lan/ - i dit tilfælde 1.2 mio.

2) Beregn tillægslån for det yderste lån (60-80%) https://www.totalkredit.dk/beregn/tillagslansberegner/ - i dit tilfælde 525.000, og her sætter du så restgæld til dit inderste lån, 1.2 mio.

Til sidst skal du lægge tallene sammen for de månedlige ydelser for inderste og yderste lån.
Tak :-)
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th July 2021, 10:42 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2021
Indlæg: 6
Standard

Og totalt brainfart fra min side - det er jo ikke de beløb jeg skal regne med- 1.725.000 er jo husets pris og ikke det vi skal låne.

Det er jo 1,35 vi skal låne

SORRY for forvirringen.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th July 2021, 10:46 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2021
Indlæg: 6
Standard

Netop fordi der sidder nogle herinde som er pisse seje og ikke har andet end mine interesser i kikkerten.

Det er jo ikke bombesikkert svar hverken her eller hvis jeg bruger en beregner
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th July 2021, 03:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 558
Standard

Købspris: 1.725.000

Udbetaling 20 % = 345.000 kr

0 - 60 % = 1.035.000 kr: Fast 1,5% afdragsfri 10 år = 2.063 kr/mdr

60-80 % = 345.000: F5 med afdrag (30 års) = 1.368kr/mdr

Dertil tinglysningsafgift, kurtage, gebyrer til bank mv.

Bemærk at du kan nedbringe dine samlede rentebidrag med en 1/3 på F5 lånet ved at afdrage over 10 år (3.278 kr/mdr)

Beregnet på TK's beregner, som Knastør har henvist til.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th July 2021, 03:28 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2021
Indlæg: 6
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fonss Se indlæg
Købspris: 1.725.000

Udbetaling 20 % = 345.000 kr

0 - 60 % = 1.035.000 kr: Fast 1,5% afdragsfri 10 år = 2.063 kr/mdr

60-80 % = 345.000: F5 med afdrag (30 års) = 1.368kr/mdr

Dertil tinglysningsafgift, kurtage, gebyrer til bank mv.

Bemærk at du kan nedbringe dine samlede rentebidrag med en 1/3 på F5 lånet ved at afdrage over 10 år (3.278 kr/mdr)

Beregnet på TK's beregner, som Knastør har henvist til.
Tusind tak !


Var også selv ude i at det lån der skulle afdrages på skulle være noget kortere tid.

Er endt med at det nok bliver et 0,5 % lån over 15 år. Så er der fin luft i økonomien til hverdag og det betyder meget for min nattesøvn.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th July 2021, 03:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,082
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kira V Se indlæg
Tusind tak !


Var også selv ude i at det lån der skulle afdrages på skulle være noget kortere tid.

Er endt med at det nok bliver et 0,5 % lån over 15 år. Så er der fin luft i økonomien til hverdag og det betyder meget for min nattesøvn.
Overvej nu alligevel, om ikke det er bedre med 30 års lån og indbetaling af den sparede ydelse på en opsparing. Nordnet åbner her i 2. halvår 2021 op for aktiesparekonto, men ellers er der f.eks. Saxo. Intet giver god nattesøvn som tilgængelig likviditet på en opsparing. Alle med blot rimelig økonomi og fast lønindtægt bør spare op på et investeringsdepot, hvis man ikke har et i forvejen - uanset om man kun måtte have råd til 100 kr. om måneden. Så dette bør du kigge på under alle omstændigheder.

0-60 F5 u afdrag
60-80 F5 m afdrag 30 års

Her er der råd til en rigtig god indbetaling hver måned på en aktiesparekonto, hvor skatten på afkast kun er 17%.
Hvis du allerede har en aktiesparekonto eller den bliver fyldt (max er lige over 100.000), kan du fortsætte indbetalingerne på et almindeligt depot.
Nordnet har et månedsopsparingssystem, hvor man kan investere fremragende i passive index uden kurtage, fuldautomatisk.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 16th July 2021, 05:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Overvej nu alligevel, om ikke det er bedre med 30 års lån og indbetaling af den sparede ydelse på en opsparing. Nordnet åbner her i 2. halvår 2021 op for aktiesparekonto, men ellers er der f.eks. Saxo. Intet giver god nattesøvn som tilgængelig likviditet på en opsparing. Alle med blot rimelig økonomi og fast lønindtægt bør spare op på et investeringsdepot, hvis man ikke har et i forvejen - uanset om man kun måtte have råd til 100 kr. om måneden. Så dette bør du kigge på under alle omstændigheder.

0-60 F5 u afdrag
60-80 F5 m afdrag 30 års

Her er der råd til en rigtig god indbetaling hver måned på en aktiesparekonto, hvor skatten på afkast kun er 17%.
Hvis du allerede har en aktiesparekonto eller den bliver fyldt (max er lige over 100.000), kan du fortsætte indbetalingerne på et almindeligt depot.
Nordnet har et månedsopsparingssystem, hvor man kan investere fremragende i passive index uden kurtage, fuldautomatisk.
Rigtig fin rådgivning.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tolags belåning hjælp til beregning daeke Finansiering 12 25th July 2020 10:37 PM
Hjælp til beregning af ejendomsværdiskat saksuk Generelt 5 29th October 2013 10:21 AM
2-lags belåning whocarez62 Finansiering 7 1st March 2013 11:19 AM
Søger hjælp til beregning af Brutto og Netto Opgaveknuseren Finansiering 2 11th May 2012 12:51 PM
Baglæns beregning - hjælp! Melisen Finansiering 15 1st February 2008 02:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:21 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.