Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th July 2021, 12:01 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 25
Standard Finansiering af ny bolig

Hej,

Vi står overfor et køb af hus til 4.800.000 kr. hvor vi selv kommer med en udbetaling på 1.500.000 kr.

Hvilken belægning vil give mest mening, i forhold til at få så lav en ydelse som muligt, men samtidig afdrage? Vi tænker lidt om man skulle kaste sig ud i 2 lagsbelågning, men ved ikke hvad der vil give mest mening.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 19th July 2021, 01:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,082
Standard

Det er et meget overordnet formuleret spørgsmål. Se evt. tidligere tråde om 2-lagsbelåning. 0-40 F5 u/afdrag, 40-X F5 m/afdrag er eksempelvis ofte en god kombination.

Jo mindre du afdrager, jo lavere bliver ydelsen, men omkostningerne stiger. I skal finde en balance, der fungerer for jer i forhold til opsparingshastighed. Overvej at spare op uden for lånet i stedet for at lægge de maksimale afdrag.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th July 2021, 01:45 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 25
Standard

Ja, helt enig. Jeg vil gerne have en fornuftig balance mellem at afdrage på gælden, men at man samtidig kan spare op, så man har nogle frie midler.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th July 2021, 03:33 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2021
Indlæg: 10
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kripalmen Se indlæg
Ja, helt enig. Jeg vil gerne have en fornuftig balance mellem at afdrage på gælden, men at man samtidig kan spare op, så man har nogle frie midler.
Er det et krav fra banken med de 1.500.000kr i udbetaling, i stedet for bare at lægge de 20% og bruge resten af pengene på noget andet/investering? Skal huset sættes i stand, skal bilen skiftes ud osv.?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th July 2021, 04:29 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 25
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jesperbounq Se indlæg
Er det et krav fra banken med de 1.500.000kr i udbetaling, i stedet for bare at lægge de 20% og bruge resten af pengene på noget andet/investering? Skal huset sættes i stand, skal bilen skiftes ud osv.?
Jep, det er et krav fra banken da vi kommer op og rammer en gældsfaktor på 4,7. Men jo vi kunne da sagtens have brugt dem til lidt istandsættelse😅
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th July 2021, 08:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,082
Standard

Med en gældsfaktor >4 får I kun lov at vælge mellem fast m/afdrag, fast u/afdrag og F5 m/afdrag. Der kan stadig laves en 2-lagsbelåning med fast u/afdrag inderst, men efter min opfattelse ikke nær så attraktivt.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 20th July 2021, 08:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Med en gældsfaktor >4 får I kun lov at vælge mellem fast m/afdrag, fast u/afdrag og F5 m/afdrag. Der kan stadig laves en 2-lagsbelåning med fast u/afdrag inderst, men efter min opfattelse ikke nær så attraktivt.
Gælder den også når de kan tåle 25% fald og stadig have positiv egenkapital
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th July 2021, 08:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,082
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af l_nielsen Se indlæg
Gælder den også når de kan tåle 25% fald og stadig have positiv egenkapital
Det har du ret i, den gør den ikke efter god skik-vejledningen.

Under alle omstændigheder må trådstarter høre ad, hvad banken vil være med til.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th July 2021, 09:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 697
Standard

gældsfaktor >4 får I kun lov at vælge mellem fast m/afdrag, fast u/afdrag og F5 m/afdrag. Korrekt.

Dog hvis rådighedsbeløb er svagt ved f5 og rentestress kan f5 være udelukket. I nogen tilfælde kan der kun vælges fast med afvikling.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 20th July 2021, 09:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 697
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kripalmen Se indlæg
Hej,

Vi står overfor et køb af hus til 4.800.000 kr. hvor vi selv kommer med en udbetaling på 1.500.000 kr.

Hvilken belægning vil give mest mening, i forhold til at få så lav en ydelse som muligt, men samtidig afdrage? Vi tænker lidt om man skulle kaste sig ud i 2 lagsbelågning, men ved ikke hvad der vil give mest mening.
I kunne afvikle ned til 60% og sandsynligvis fuld afdragsfrihed derefter. Ét lån.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Finansiering til bolig på 7,3 mio MarkD123 Finansiering 30 25th February 2018 06:32 PM
Finansiering af bil via bolig? benfica Generelt 1 26th October 2015 02:15 PM
Finansiering af bolig whocarez62 Finansiering 13 11th May 2013 11:23 AM
Finansiering af bolig madsbruun Finansiering 12 13th November 2012 07:10 AM
Finansiering af ny bolig livetskalleves Generelt 0 6th January 2009 01:31 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:15 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.