Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd August 2021, 02:23 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2016
Indlæg: 13
Standard Valg af realkredit institut

Hvad er anbefalingerne omkring valg af realkreditinstitut?

Nuværende:
BRF/Jyske bank
F1, restgæld 2.400.000 (24 år tilbage)
Vurdering af Hus: 5.800.000

Vil gerne skifte til fast rente og samtidigt skifte realkredit (hvis det giver mening).

Jeg har lidt svært ved at vurdere hvem der reelt er billigst.
Er ikke erfaren nok til at kigge efter de små detaljer som evt. gør forskellen.

Totalkredit med deres kundekroner, ser billigt ud.
Men hvad siger i?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 3rd August 2021, 08:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

RD er billigt når I er omkring 40% belåning og ønsker fastforrentet lån.
Jeg ville nok mere kigge på den bank I får når I skifter, da forskellene i adm.bidrag er ret beskedne, specielt efter skat.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 3rd August 2021, 12:25 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2016
Indlæg: 13
Standard

Hej thsv,

God pointe med bank - tak.

Men har kundekroner ikke noget at sige her?
Totalkredit giver trods alt ca. 3500 kr/år.

og så bliver det måske snart billigere:
https://finans.dk/finans2/ECE1312060...it/?ctxref=ext
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 3rd August 2021, 12:58 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 42
Standard

Realkredit Danmark. Hvis du samtidig bliver kunde i Danske Bank, betaler banken mange af flytteomkostningerne. Dog ikke kursskæring og afgifter.

Husk at 2 institutter kan vurdere ejendommen forskelligt, så man kan først sammenligne bidragssatser, når begge institutter har vurderet ejendommen.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 3rd August 2021, 03:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Runningfox78 Se indlæg
Hvad er anbefalingerne omkring valg af realkreditinstitut?

Nuværende:
BRF/Jyske bank
F1, restgæld 2.400.000 (24 år tilbage)
Vurdering af Hus: 5.800.000

Vil gerne skifte til fast rente og samtidigt skifte realkredit (hvis det giver mening).

Jeg har lidt svært ved at vurdere hvem der reelt er billigst.
Er ikke erfaren nok til at kigge efter de små detaljer som evt. gør forskellen.

Totalkredit med deres kundekroner, ser billigt ud.
Men hvad siger i?
Totalkredit med AL/COOP bonus og kundekroner er prisbilligst på efter skat omkostningen i form af bidrag, med igangværende spekulation om yderligere marginal nedsættelse i form af forøgelse af kundekroner.

Spørg dig selv, om du langsigtet tror det er billigst at have dit lån hos et selskab der for 80% vedkommende er ejet af en kunde forening, eller i 100% aktionærejede selskaber.

Det er - i mine øjne - hul i hovedet at underkende den faktor, og vil med langt overvejende sandsynlighed resultere i et samlet billigere lån over løbetiden.

Men det er marginalt i 0-40%s niveauet.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 3rd August 2021, 03:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Hvorfor ønsker du fastforrentet lån ?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th August 2021, 07:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Runningfox78 Se indlæg
Hej thsv,

God pointe med bank - tak.

Men har kundekroner ikke noget at sige her?
Totalkredit giver trods alt ca. 3500 kr/år.

og så bliver det måske snart billigere:
https://finans.dk/finans2/ECE1312060...it/?ctxref=ext
Nej, for Totalkredit kræver 0,45% i bidrag 0-40% hvor RD ligger i 0,2748% ved fastforrentede lån. Så RD er billigst i dette scenario.

Hvis du ydermere kan spare omk. til bank og RK ved skift til RD/DB, så er det klart bedste valg i mine øjne.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 4th August 2021, 10:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 1,105
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Nej, for Totalkredit kræver 0,45% i bidrag 0-40% hvor RD ligger i 0,2748% ved fastforrentede lån. Så RD er billigst i dette scenario.

Hvis du ydermere kan spare omk. til bank og RK ved skift til RD/DB, så er det klart bedste valg i mine øjne.
Så enig.
Er selv på vej i DB / RD med mit lån mindre end 40%.

over 40% er en anden sag.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 4th August 2021, 01:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,469
Standard

Vigtigheden af dit valg i forhold til at optimere det økonomisk:

1. Valg af lånetype (variabel vs fast), 99% vægtning
2. Valg af realkreditinstitut, 1% vægtning

Med andre ord, bliv i BRF/Jyske, der er 4 udbydere af realkreditlån og de koster marginalt det samme, den som er marginal billigst i dag er det ikke om 5 år.

At bruge krudt på en analyse af realkreditmarkedet er som at køre ud i den anden ende af byen for at spare 1 krone på en liter mælk....
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 4th August 2021, 03:36 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,960
Standard

+1 til silkeborg99
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Valg af billigt realkredit lån med 5-10 årig tidshorisont? Hoejers Finansiering 40 25th February 2021 10:18 AM
Input til valg af lån ved overgang fra byggelån til realkredit Krab44 Finansiering 4 1st June 2018 09:36 AM
Valg af Flexkort lån hos Realkredit Jonas_a Finansiering 6 28th July 2014 06:58 PM
Valg mellem lån/realkredit hall Finansiering 2 28th September 2009 03:09 PM
Hvilket Realkredit institut javis Finansiering 11 9th July 2009 10:43 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:25 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.