Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th August 2021, 05:52 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2021
Indlæg: 19
Standard Vurdering rækkehus

Godaften

Vi overtager et nybygget rækkehus d 2/9 købspris 3.500.000

Vi er i tvivl om hvordan det foregår med vurdering af huset. Banken har sagt at den er vurderet til købsprisen. Vi udbetaler 20 % og undgår banklånet.

Samme Boliger i området er solgt til mellem 3.900.000 og 4.500.000.

Er det helt normalt at det bliver vurderet til købsprisen eller ville det være en fordel for os hvis den fx blev vurderer til 4.000.000 kr.

Håber i forstår spørgsmålet ellers spørg endelig tak 👍🏼
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th August 2021, 08:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 150
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Yilmaz92 Se indlæg
Godaften

Vi overtager et nybygget rækkehus d 2/9 købspris 3.500.000

Vi er i tvivl om hvordan det foregår med vurdering af huset. Banken har sagt at den er vurderet til købsprisen. Vi udbetaler 20 % og undgår banklånet.

Samme Boliger i området er solgt til mellem 3.900.000 og 4.500.000.

Er det helt normalt at det bliver vurderet til købsprisen eller ville det være en fordel for os hvis den fx blev vurderer til 4.000.000 kr.

Håber i forstår spørgsmålet ellers spørg endelig tak 👍🏼
Det svare til en forhåndsvurdering når du bygger. Det man kan gøre (det gør vi) er at bede om en ny forhåndsvurdering, den kan så gå begge veje, i nuværende marked kun op med bedre belåning for jer.

Argumentet til banken er at værdien af huset i nuværende market er højere end den tidligere da den er fastsat 1/5-2020 (f.eks). Banken eller realkredit vil forsat tage en konservativ tilgang så selvom et hus på,samme vej er solgt til 3.900.000 - 4.500.000 så vurdere banken det måske kun til 3,8mio da de kigger på det som et her og nu salg og ikke et salg der kan tage op til 6 måneder.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th August 2021, 08:21 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2021
Indlæg: 19
Standard

Men hvad ville fordelen være for os med en højere vurdering af huset, det er det jeg ikke lige helt forstår
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th August 2021, 08:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 405
Standard

Lavere bidragssats som følge af lavere belåningsprocent, større frihedsgrader ved valg af finansiering, mulighed for tillægslån, for at nævne et par stykker...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th August 2021, 08:57 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2021
Indlæg: 19
Standard

Kan vi få lavet en ny vurdering trods vi har valgt lån?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th August 2021, 01:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 150
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Yilmaz92 Se indlæg
Kan vi få lavet en ny vurdering trods vi har valgt lån?
Ja men kun såfremt lånet ikke er hjemtaget. Så hvis i kun har valgt men ellers intet er sket så bestiller i bare en ny vurdering.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hjælp til vurdering af rækkehus i Gentofte Calegero Generelt 35 31st January 2019 01:05 PM
Foreløbig vurdering og højere vurdering efter 6 mdr Aliaz Generelt 6 22nd October 2014 08:35 PM
Bankens vurdering vs. offentlig vurdering Husvilda Generelt 5 13th February 2014 03:16 PM
Offentlig vurdering vs mæglers vurdering basilly Generelt 1 4th April 2012 03:50 PM
Räkkehus relle Finansiering 1 17th August 2010 04:34 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:31 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.