Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 24th August 2021, 03:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 150
Question Stigende renter

Så er renterne på flex igen stigende. Havde været rart hvis de havde beholdt sit nuværende niveau bare nogle uger eller måske måneder endnu.

Vi skal optage lån senest ultimo november og regner med at gå med 60% i F5 med ren afdragsfrihed.

Jeg synes ikke der er konsensus “eksperterne” imellem om hvad vej renterne skal her inden for de næste par måneder. Personligt frygter jeg de skal op, hvad forventer panelet?

Vh

Sidst redigeret af Disney : 24th August 2021 kl. 03:55 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 24th August 2021, 04:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Renteforventninger kan, på baggrund af den måde renter fastsættes på, vel næppe være meget andet end nuværende renter.

I forhold til din belåning - du har sund friværdi - tag derfor kortest mulig rentebinding.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 24th August 2021, 04:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 150
Standard

Så er vi over i flexkort da F1-F4 er dyre end F5 pga bidraget.

Renten på flexkort er 0,04 så den er noget højere end på F5 og samlet set væsentlig dyre.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 24th August 2021, 07:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Disney Se indlæg
Så er vi over i flexkort da F1-F4 er dyre end F5 pga bidraget.

Renten på flexkort er 0,04 så den er noget højere end på F5 og samlet set væsentlig dyre.
Ja enig det er lidt højere negativ rente.
Bidrag er det samme.

Men stadig vil jeg anbefale det, da det er mere fleksibelt
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 25th August 2021, 07:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Disney Se indlæg
Så er vi over i flexkort da F1-F4 er dyre end F5 pga bidraget.

Renten på flexkort er 0,04 så den er noget højere end på F5 og samlet set væsentlig dyre.
Hvis du bruger TKs beregner er F-kort da billigere end F5-lånet, under 60& er bidrag de samme, men i 60-80% er F-kort lidt dyrere end F5 i bidrag.
Ved et lån på 2,4 mill. svarende til 60% af 4 mill. er forskellen i de samlede ydelser 50.000 kr i F-korts favør, ydelsen er dog højere i starten pga. den negative rente (-0,29%) som tæller med som ekstra afdrag.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 25th August 2021, 01:36 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2021
Indlæg: 10
Standard

https://finans.dk/privatokonomi/ECE1...LrdSurcx4HxF50
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 25th August 2021, 03:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 150
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Hvis du bruger TKs beregner er F-kort da billigere end F5-lånet, under 60& er bidrag de samme, men i 60-80% er F-kort lidt dyrere end F5 i bidrag.
Ved et lån på 2,4 mill. svarende til 60% af 4 mill. er forskellen i de samlede ydelser 50.000 kr i F-korts favør, ydelsen er dog højere i starten pga. den negative rente (-0,29%) som tæller med som ekstra afdrag.
Jeg regnede hos RD og her var renten -0,04 på flexkort og -0,17 for F5. Vægtet bidrag på 0,74% så F5 var noget billigere end flexkort.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 25th August 2021, 05:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Disney Se indlæg
Jeg regnede hos RD og her var renten -0,04 på flexkort og -0,17 for F5. Vægtet bidrag på 0,74% så F5 var noget billigere end flexkort.
Dit bidrag er ikke korrekt i forhold til 0-60% belåning!
Selv uden afdrag er den korrekte sats 0,733%.
Medmindre der er et pænt stort 1. pant, der spærrer for noget af belåningen.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 25th August 2021, 06:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Dit bidrag er ikke korrekt i forhold til 0-60% belåning!
Selv uden afdrag er den korrekte sats 0,733%.
Medmindre der er et pænt stort 1. pant, der spærrer for noget af belåningen.
Læser du hvad han skriver ?

Han skrev bidrag på 0,74%, og du mener at det er forkert, idet du regner det ud til 0,7333% - altså en difference på 0,00666%
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 25th August 2021, 10:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 150
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Dit bidrag er ikke korrekt i forhold til 0-60% belåning!
Selv uden afdrag er den korrekte sats 0,733%.
Medmindre der er et pænt stort 1. pant, der spærrer for noget af belåningen.
Du har ret, jeg sætte bidraget lidt højere end reelt var. Det var nu mere for ikke at sætte mig selv blår i øjnene hvis jeg regnede for lavt.

Der er iøvrigt ikke andre lån, der vil kun være et stort samlet lån.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
stigende renter betyder ikke en dyt moniulven Generelt 2 8th May 2015 09:59 AM
Boligejere blæser på stigende renter BamsesFar Generelt 42 25th April 2011 08:02 PM
Problemer ved stigende renter Yepper Generelt 15 27th March 2010 10:29 AM
Udsigt til stigende renter... NYK vs. BRF 3 små grise Finansiering 4 27th July 2009 05:01 PM
Inflation og stigende renter BenjaminHE Finansiering 0 15th May 2009 10:17 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:05 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.