Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th September 2021, 01:43 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2021
Indlæg: 19
Standard Udbetaling

Hej

Hvis jeg køber et hus til 4.000.000 kr. før jeg får optaget lån får jeg lavet en ny vurdering der siger den er 4.300.000 kr værd. Vil min 20% udbetaling derfor blive mindre ? Eller vil det fortsat være 20 % af 4 millioner?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th September 2021, 01:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 150
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Yilmaz92 Se indlæg
Hej

Hvis jeg køber et hus til 4.000.000 kr. før jeg får optaget lån får jeg lavet en ny vurdering der siger den er 4.300.000 kr værd. Vil min 20% udbetaling derfor blive mindre ? Eller vil det fortsat være 20 % af 4 millioner?
Som oftes er det sådan at hvis du køber en bolig, så er prisen du betaler den pris som de 20% bliver beregnet ud fra. Jeg forestiller mig ikke at nogle banker vil sige at "vi kan godt se at den pris du har givet er for lav og den burde være 4,3mio i stedet" hvor du så dagen før har skrevet under på en købsaftale på 4mio.

Undtagelsen er projektbyggeri hvor overtagelsen gerne laver måneder ude i fremtiden, her vil du kunne få lavet en genvurdering. Om der er andre regler hvis du køber i udkants DK eller familie køb hvor prisen på boligen ikke nødvendigvis afspejler den pris banken mener boligen er værd ved jeg ikke.

Hvis du så efter overtagelsen laver nogle forbedringer så kan du anmode om en ny vurdering, typisk efter 6 måneder.

Den eneste måde at omgå det på, er hvis du smider de 4mio kontant og så laver forbedringerne, får en ny vurdering og så låner 80% af den vurdering.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th September 2021, 02:01 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2021
Indlæg: 19
Standard

Det er netop et projektbyggeri jeg har købt som så umiddelbart er steget i værdi før overtagelse
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th September 2021, 03:49 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,960
Standard

du spurgte også i aug - spørg din bank/krf - de er de eneste som give et sikkert, holdbart svar
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th September 2021, 11:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 150
Standard

Hvis du har 800.000 (20%) og en ny vurdering siger 6.000.000 så har du forsat 800.000 til udbetaling.

Det er vel derfor irelevant hvor mange % pengene udgøre af en ny belåning?

Hvis planen var at låne 80% altså 3.200.000 så skal du bare holde fast i de 3.200.000 og så er det lige meget om det så svare til 80% eller 60%.

Det har kun en betydning for bidragssatsen hvilket er væsentlig nok men er irelavant i forhold til hvad din udbetaling svare til.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 18th September 2021, 12:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Disney Se indlæg
Hvis du har 800.000 (20%) og en ny vurdering siger 6.000.000 så har du forsat 800.000 til udbetaling.

Det er vel derfor irelevant hvor mange % pengene udgøre af en ny belåning?

Hvis planen var at låne 80% altså 3.200.000 så skal du bare holde fast i de 3.200.000 og så er det lige meget om det så svare til 80% eller 60%.

Det har kun en betydning for bidragssatsen hvilket er væsentlig nok men er irelavant i forhold til hvad din udbetaling svare til.
Han bør mindske sin udbetaling ned i stedet for at fastholde den på 800k.

Det har væsentlig anden indvirkning end bidragssatsen at få frigjort likviditet i privat økonomien.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
5 % udbetaling CLE Finansiering 3 6th January 2017 12:09 PM
SU lån som udbetaling! jtothek Finansiering 24 28th August 2015 08:00 AM
25% i udbetaling. LarsenOdense Finansiering 10 6th February 2012 06:04 PM
Udbetaling + Lån chicos Finansiering 7 27th July 2010 11:35 PM
Udbetaling af SP Platon Generelt 66 3rd March 2009 09:58 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:47 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.