Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #91 (permalink)  
Gammel 28th January 2023, 06:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 2,060
Standard

Under den store inflations krise i 1980 hvor jeg optog mit første boliglån forlangte investorerne over 20%, tror faktisk nærmere det var 22% på et PFA lån. Just saying

Dagens aktuelle rente siger da intet om fremtiden og "ekspertene" plejer jo ikke at kunne forudse noget som helst. Heldigvis har man endnu lov til selv at tænke
Besvar med citat
  #92 (permalink)  
Gammel 29th January 2023, 08:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 1,554
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af olebole2 Se indlæg
Under den store inflations krise i 1980 hvor jeg optog mit første boliglån forlangte investorerne over 20%, tror faktisk nærmere det var 22% på et PFA lån. Just saying

Dagens aktuelle rente siger da intet om fremtiden og "ekspertene" plejer jo ikke at kunne forudse noget som helst. Heldigvis har man endnu lov til selv at tænke
Hver gang boomerne piver over den høje rente i 80´erne skal vi huske at rentefradraget i 1987 var 73%. Staten betalte altså jeres renter.

Hvis der er 22% i rente betaler staten det meste og du betaler selv en rente på lige knap 6%, og inflationen udhuler din gæld.
Besvar med citat
  #93 (permalink)  
Gammel 29th January 2023, 08:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,468
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Den globale opvarmning er væk, de sidste måneder er temperaturen faldet

Hvis det er din tilgang til data, så forstår jeg bedre din elendige analyse af renteudviklingen!

PS: har du husket udviklingen i temperaturerne på den sydlige halvkugle i din "analyse".
Besvar med citat
  #94 (permalink)  
Gammel 29th January 2023, 09:15 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 6,822
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sdsd Se indlæg
Hver gang boomerne piver over den høje rente i 80´erne skal vi huske at rentefradraget i 1987 var 73%. Staten betalte altså jeres renter.

Hvis der er 22% i rente betaler staten det meste og du betaler selv en rente på lige knap 6%, og inflationen udhuler din gæld.
i 87 var renten vel ca 8-9 % og fradrag på 73 % var vist kun for dem som betalte topskat ?

Renten på de lange obligationer faldt 82-83 efter Schlüter kom til... til ca 12 -13 % i foråret 83
Besvar med citat
  #95 (permalink)  
Gammel 29th January 2023, 09:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,468
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
i 87 var renten vel ca 8-9 % og fradrag på 73 % var vist kun for dem som betalte topskat ?

Renten på de lange obligationer faldt 82-83 efter Schlüter kom til... til ca 12 -13 % i foråret 83
i 1984, da jeg købte 1. ejerbolig var kontantrenten stadigvæk over 14% ved et RK-lån.
Mener den var var 22% i 1982.
Desværre er data før 1997 om obl.renter ret mangelfulde.
Jeg har fundet denne graf, men den er gnidret:
Besvar med citat
  #96 (permalink)  
Gammel 29th January 2023, 10:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,468
Standard

https://www.bolius.dk/generelt-om-re...oliglaan-17528
I denne artikel er en fin graf, der først viser de 12% i rente i 1985.
Der er tale om årstal på denne graf, så renten kan let have svinget flere % i løbet af de enkelte år.
Man skal huske på at et RK-lån dengang var 20-årigt, selvom der skrives den 30-årige rente.
Schluter tiltrådte i sept. -82, men husker vores prøvevalg på gymnasie forår -82 gav flertal til konservative, hvor det i -80 havde været klart rødt, specielt var VS meget populært på Falkonergården (ydre Fr.berg) dengang.

PS: man havde også 60-årige lån førhen, kan huske at der lå sådant et fra da min ejerlejlighed blev opført, formentligt til at finansiere købet af selve grunden, men her må andre evt. melde ind.
Besvar med citat
  #97 (permalink)  
Gammel 29th January 2023, 11:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 2,060
Standard

Jeg har aldrig brokket mig over den høje inflation førhen som faktisk har skabt grundlag for personlig velstand. Tænkte nu mere på hvordan et tilsvarende renteniveau vil kunne påvirke situation i dag med én i stedet for to tredjedel fradrag for renterne. Min pointe var blot den, at ofte tror man ikke at noget er muligt lige indtil det pludselig er det
Besvar med citat
  #98 (permalink)  
Gammel 29th January 2023, 08:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,081
Standard

Inflationen er global, da alle valutaer bygger på papir og hænger sammen.

Renten/investorerne er pænt ligeglad med de skattemæssige forhold hos boligejerne.
Besvar med citat
  #99 (permalink)  
Gammel 29th January 2023, 08:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,081
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg

Hvis det er din tilgang til data, så forstår jeg bedre din elendige analyse af renteudviklingen!

PS: har du husket udviklingen i temperaturerne på den sydlige halvkugle i din "analyse".

Jeg prøver blot at illustrere at man bliver nød til at se på data over en længere periode. Renten kan stige mandag, tirsdag, onsdag og torsdag. Fredag falder den. Når vi så skriver herind i weekenden, er renten så faldende eller stigende?
Besvar med citat
  #100 (permalink)  
Gammel 28th February 2023, 07:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,081
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Og den lange danske rente er er faldende... ;-)

men som Fremskridspartiets pølsemand sagde.. hvis det er fakta - så benægter jeg fakta :-)
Der er gået en måneds tid, jeg vil stadigvæk påstå at prisen på kapital er i en stigende trend, stigende renter. Herunder også den lange danske rente.

Jeg bringer det op fordi jeg ikke forstår at vi ser så forskelligt på den samme udvikling.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvor meget falder kursen på fastforrentede lån når rente stiger? ziphnor Finansiering 36 19th October 2019 08:22 PM
Hvornår bestemmes kursen på lånet Lars_HH Generelt 14 1st January 2015 08:53 PM
Hvorfor falder kursen på obligationer? Bankkunde Finansiering 129 19th June 2011 05:31 PM
Knockout!!!!!!. Priserne falder og falder og falder bumsen1980 Generelt 18 19th November 2009 10:36 PM
Hvornår falder prisen på nybyggeri? Firsttimebuyer Generelt 6 1st December 2008 06:27 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:09 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.