Vi står og overvejer om vi skal købe en andelslejlighed til ca 700.000 (lånes i Nordea). Men vi er temmeligt usikre på hvordan bankernes renter vil udvikle sig i den nærmeste fremtid. Vi har p.t. ikke råd til at låse renten fast, som eks. arbejdernes landsbank tilbyder, da vi ikke kan blive godkendt til den højere ydelse som lånet dermed får. Vores økonomi bliver dog noget bedre om 2 til 4 år.
Der er nok ikke nogen tvivl om, at renterne vil stige. Men det gode spørgsmål er hvornår og hvor meget. Er der nogen der tør spå om det
Vi kan godt blive boende der hvor vi bor nu, selvom det er en lidt dyr lejebolig. Så spørgsmålet er om rente og prisudviklingen for andelsmarkedet er så usikker, så vi bør vente et års tid eller to før vi køber noget.

Jeg vil da godt prøve at svare.

Et lån på 700.000 kr over 30 år til 5,5% vil koste jer:
Brutto 3.975, eller netto 2.910 det 1. år (heraf afdrag = 770)

Efter 3 år stiger renten til 8,5%, restgælden antages uændret.
Ny Brutto 5.382 eller netto på 3.730 kr 1. år (heraf afdrag = 425)
Afdragene vil ved den høje rente blive mindre, så forskellen i netto-ydelse er ikke så voldsom.

Er I meget nervøse ved renteudviklingen kan Handelsbankens lån anbefales, her kan optages et lån med renteloft. Eller kendt rente i op til 10 år.
Renten er 5,6% ved fastlåst rente i 4 år (meget tæt på Nordeas 5,5%).
Rent variabel rente lig med 4,7%, meget lavere end Nordeas.
Der kan osse vælges et lån med loft på 7,5% i 5 år til pt. 4,89%.