Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 28th February 2023, 01:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
Korrekt... men kan se at 30 år med afdrag 6% nok er under 100 i morgen...måske.
Så bør jeg vel tage den i stedet for 5% i kurs ca. 98 eller 99 alt efter afdragsfrihed eller ej?
Hvis kursen er lige under 100 for 6% uden afdrag og 98 for 5% med afdrag, ville jeg klart vælge 5% lånet. Det afdrag man sparer på lån med så høj rente er ret beskedent og renten er langt dyrere plus man betaler højere adm.bidrag for det afdragsfri lån.
Men hvis du kun har brug for de 16 års løbetid er der klart billigere alternativer.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 2nd March 2023, 08:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard

Jeg skal måske lige gentage...jeg afdrager uanset hvilket lån jeg tager.
I følge min rådgiver er der ingen forskel ud over at på det afdragsfrie har jeg muligheden for at stoppe med at afdrage.
Forskellen ligger i at kursen er lavere på det afdragsfrie.
Men hvis bidrag er højere, så har du en pointe.

6% lån var bare for at ramme kurs 100 så tæt på.
Forventer ikke at det er et lån jeg i øvrigt beholder...
Bliver jo lagt om til 4% snart :-)
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 5th April 2023, 02:26 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 46
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
En af grundene til at der var/er? et selskab der tilbød lån til at finansiere afdraget på afdragsfri lån, så man istedet havde fastforrentet lån med afdrag og en kassekredit ved siden af. Og det var endda i perioden hvor den lange rente var lavere end nu (2-3%). Dengang var der ofte 1½ point i forskel på lån med og uden afdrag.
Jeg regnede også ud fra 1. kvartal og ikke en præcis udregning for hele 1. år.
Det kan man stadig https://www.faster.dk/om-os/fasteroi...dragsbetaling/
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 29th May 2023, 10:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard

Jeg fik intet gjort dengang og nu er vi der igen.
1% 20 år 2.5 mill restgæld (under 30% belånt / 16 år tilbage) ønskes opsagt til pt. kurs 80.

Jeg har tilbud liggende på de 30 år 5%

Men ellers kan jeg jo få tilbud på hvad jeg ønsker.

Hvad ville i anbefale af lån, hvis i som jeg regner med at lægge ned i lavere rente inden for en årrække? (jeg tror på at rente falder igen, men det er jo bare min tro :-)

PS: Vi har penge nok til egentlig at betale lånet ud, og stadig have lidt tilbage.

Sidst redigeret af koden : 29th May 2023 kl. 10:20 AM.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 29th May 2023, 01:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 2,082
Standard

Kun desiderede contrarian finansielle væddemål indeholder et reelt potentiale, det meste andet incl låneomlægning drejer sig mere om hvorvidt man foretrækker 10 små iskugler i sin vaffel i stedet for 5 dobbelt så store kugler.

Måske stiger renten yderligere, måske falder den igen engang, måske ikke, hvis og hvis min røv var spids - altså, if it works don't touch it
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 29th May 2023, 04:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af olebole2 Se indlæg
Kun desiderede contrarian finansielle væddemål indeholder et reelt potentiale, det meste andet incl låneomlægning drejer sig mere om hvorvidt man foretrækker 10 små iskugler i sin vaffel i stedet for 5 dobbelt så store kugler.

Måske stiger renten yderligere, måske falder den igen engang, måske ikke, hvis og hvis min røv var spids - altså, if it works don't touch it
Så oversat til dansk.

Behold dit 1% lån til udløb.

Så alle der har lagt lån op er dermed ikke særligt smarte?
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 29th May 2023, 06:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,108
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
Så oversat til dansk.

Behold dit 1% lån til udløb.

Så alle der har lagt lån op er dermed ikke særligt smarte?
Det kommer an på hvilket lån de kom fra og hvilket de er endt i. Lige nu er renten tæt på 6%, så umiddelbart har det ikke været en smart øvelse, medmindre de har fået en lavere bidragssats eller andet smart. Der er mange der skyndte sig at realisere 10% kursgevinst og snød sig selv for det dobbelte eller mere.

Hvis du forventer renten falder, så kræver det yderligere en omlægning at drage fordel af den. At skifte dit 1% lån ud med et 5-6% lån vil nok koste dig mere over lånets løbetid, så den øvelse i sig selv er ikke smart.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 29th May 2023, 07:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
Jeg fik intet gjort dengang og nu er vi der igen.
1% 20 år 2.5 mill restgæld (under 30% belånt / 16 år tilbage) ønskes opsagt til pt. kurs 80.
Umiddelbart vil I spare en del på nettoydelsen ved at omlægge til 5%; da I får rentefradrag og samtidigt skærer 20% af gælden og dermed adm.bidraget.
Både 20 og 30-årigt 5% er lige under kurs 100, så lad dig ikke skræmme af talen om 6% lån...
Hvis I alligevel kan indfri lånet helt, ville jeg vælge den skrå konvertering til F-kort, der vil falde i rente når renten begynder at falde. Og skulle renten stige yderligere kan I jo blot indfri gælden. En anden fordel ved F.kort er den lavere rente så jeres samlede renteudgift ikke kommer så meget over 100K om året, over denne grænse falder værdi af rentefradraget til ca. 25% fra ca. 33%.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 30th May 2023, 09:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,561
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
Så oversat til dansk.

Behold dit 1% lån til udløb.

Så alle der har lagt lån op er dermed ikke særligt smarte?
Drop du hellere at prøve at oversætte oleboles trollsk til dansk.

Kursgevinsten på omlægningen er skattefri, mens der er rentefradrag for renterne. Det taler meget stærkt for at omlægge.

Som thsv vil jeg foreslå en skrå konvertering til flekskort. I kan aftale en løbetid, så det passer med hvilken ydelse, I ca. gerne vil sidde for.
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 30th May 2023, 10:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard

Jeg kan godt se at flekskort rente kun er 3.5%
Men så hopper man også ud af sikkerheden i fast rente tænker jeg.
Ikke at det har betydning for os...bare en konstatering.

Kunne godt være man skulle kigge på 20 år 5%
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
30 års afdragsfrihed (fast rente) nickdk Finansiering 17 20th January 2019 09:29 PM
~60% belåning. Fast eller 2-lags, med eller uden afdrag? Yomellamo Finansiering 46 23rd July 2018 11:32 AM
F-kort med eller uden afdragsfrihed? MaDa Finansiering 7 9th March 2018 11:19 AM
F1 som start og senere konvertere til fast eller fast nu Aliaz Finansiering 26 6th October 2013 06:40 PM
Hvem vil have et fast 4% lån med 30 års afdragsfrihed? Akkumulator Spekulanten Finansiering 111 8th February 2011 09:25 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:35 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.