Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 30th May 2023, 10:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
Jeg kan godt se at flekskort rente kun er 3.5%
Men så hopper man også ud af sikkerheden i fast rente tænker jeg.
Ikke at det har betydning for os...bare en konstatering.

Kunne godt være man skulle kigge på 20 år 5%
3,11% oplyser Totalkredit renten på F-kort til lige nu.
Men stiger til ca. 3,9% i følge deres forventninger.
Der er stadigvæk et stykke vej op til de 5% i fast rente, uanset du vælger 20 eller 30 års løbetid.
250K er ca. 100K i årlig rente (v. 3,5%) på F-kort inkl. adm.bidrag og 137K ved 5%.
Samtidigt er afdraget på F-kort noget højere end ved 5%. Det er ca. 700 kr om måneden det 1. år ved de 250K.
20-årigt lån 5% er i lidt bedre kurs, så et bedre valg end ditto 30-årigt, da I nok vil afdrage i ca. samme takt som nu.
Yderligere en fordel ved F-kort er den lavere restgæld, som er 24K lavere i følge beregneren ved kurs 99,04 på 5% 20 år.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 7th July 2023, 03:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,605
Standard

så kan vi vist godt regne med at 6 % lån åbner igen med de kursfald vi har set de sidste par dage
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 10th July 2023, 10:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard

I min bank er 30 år 5% nu under 98.
Skal man lægge om til den eller vente på 6% i 99.8 ?
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 11th July 2023, 09:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,108
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
I min bank er 30 år 5% nu under 98.
Skal man lægge om til den eller vente på 6% i 99.8 ?
6% i 99.8, giver også en lavere kurs på dit gamle lån.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 11th July 2023, 10:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
6% i 99.8, giver også en lavere kurs på dit gamle lån.
Den fik jeg ikke lige..

Kursen på mit gamle lån er 79 lige nu uanset hvad kurs på 5% eller 6% er lige nu.

THSV nævnte bare tidligere at det måske stadig er en fordel at tage 5% trods kurstab på 2 point.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 11th July 2023, 01:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,108
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
Den fik jeg ikke lige..

Kursen på mit gamle lån er 79 lige nu uanset hvad kurs på 5% eller 6% er lige nu.

THSV nævnte bare tidligere at det måske stadig er en fordel at tage 5% trods kurstab på 2 point.
6% er ikke åben, hvis den åbner, så er renten steget og kursen på det lån du vil indfri er faldet.

På samme måde vil kursen være endnu lavere på dit gamle lån, hvis 7% åbner.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 11th July 2023, 03:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
6% er ikke åben, hvis den åbner, så er renten steget og kursen på det lån du vil indfri er faldet.

På samme måde vil kursen være endnu lavere på dit gamle lån, hvis 7% åbner.
Ok det var det du mente og ja det har du næsten ret i.


Men sådan hænger det ikke altid helt sammen, kan jeg så se over de sidste 6 mdr.
Jeg har set kurserne svinge på de 30 årige og mit 20 årige har ikke rørt sig.
Tror ikke det handles så meget som de 30 årige.

Men lige nu er 30 årig 6% 100,3 og mit 20 årige 79.8

I princippet er det rigtigt at hvis den 30 årige falder 0.5% så burde mit 20 årige falde noget der ligner 0.3 stykker.
Men faktisk er mit 20 årige steget 0.65 i dag.
Ved ikke hvad det 30 årige er steget, da jeg ikke lige har kurs fra i går.

Men det var nu ikke de her små marginal jeg spurgte om.

Det var om der som THSV skrev tidligere, stadig er en fordel ved 5% lånet til trods for kurstabet kontra et 6% der evt. rammer 99.8.

Sidst redigeret af koden : 11th July 2023 kl. 03:57 PM.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 11th July 2023, 04:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard Renten er steget igen. 6% tæt på åbning

Skyldes åbenbart at specielt japanerne sælger ud og presser kurserne.
I følge børsen i går.

I dag rettede det sig lidt da Japanerne åbenbart ikke sælger så meget ud som frygtet.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 16th July 2023, 05:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
Men det var nu ikke de her små marginal jeg spurgte om.

Det var om der som THSV skrev tidligere, stadig er en fordel ved 5% lånet til trods for kurstabet kontra et 6% der evt. rammer 99.8.
Skal vi ikke hellere forholde os til de reelle kurser, hvor 6% er over kurs 100 og der ikke kan gives nye lånetilbud. Med egældende kurser for et vt. lånetilbug kontra kursen på 5% i serie 2053 er sidstnævnte klart fordelagtigt.
7% lån over 30 år tror jeg ikke vi kommer til at se foreløbigt.
Det er mest den korte rente rente der stiger for tiden, således var f.eks. renten på F5-lån klart lavere for 2 uger siden i forhold til nu.
Aktuel rente på nye F-kortlån er nu over 4,0% hos TK og der forventes en rente på 4,1% ved næste refinansiering. F5-lån står omkring 3,7% i rente og vil dermed være væsentligt billigere lige nu.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 4th August 2023, 12:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,605
Standard

https://ekstrabladet.dk/penge/steno-...p-igen/9888314

30 årig afdragsfri i kurs 97.8 når de nye obligationer åbner senere på efteråret skal der ikke meget til før 6 % lån bliver det gældende hvis man vil have afdragsfrit
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
30 års afdragsfrihed (fast rente) nickdk Finansiering 17 20th January 2019 09:29 PM
~60% belåning. Fast eller 2-lags, med eller uden afdrag? Yomellamo Finansiering 46 23rd July 2018 11:32 AM
F-kort med eller uden afdragsfrihed? MaDa Finansiering 7 9th March 2018 11:19 AM
F1 som start og senere konvertere til fast eller fast nu Aliaz Finansiering 26 6th October 2013 06:40 PM
Hvem vil have et fast 4% lån med 30 års afdragsfrihed? Akkumulator Spekulanten Finansiering 111 8th February 2011 09:25 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:45 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.