Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 11th June 2023, 09:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,108
Standard

THSV når du skriver at 5% ikke historisk set er billigt, hvad mener du så? De sidste 10 år har den lange rente været lavere, resten af tiden groft sagt højere?

Om man syntes 5% er godt nok på lang sigt? Man kan meget nemt konvertere ned. Det svarer til at jeg skrev: hvis man fint kan leve med at renten stiger så vælg variabelt forrentet lån.

Den lange rente er steget 4 % de seneste 2 år. Vi er i et stigende rentemiljø og derfor vil jeg anbefale fastforrentet lån. Skulle inflationen komme ned under den korte rente over en længere periode, så er det tid til variabelt forrentet lån igen.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 30th August 2023, 06:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,605
Standard

hmm så er denne tråd relevant igen. skal til nytår bruge penge til en ejerlejlighed. kommer med de 20 % i udbetaling og penge til de små udgifter der er omkring købet og lån.

nordea vil have 5.1 % for et boligpuls lån med afdrag. F3 og F5 og kortrente ligger i samme niveau med bidrag

hvad ville i vælge jeg tror jeg går efter boligpuls hos nordea da jeg tror rrenten begynder at falder næste år når vi kommer hen på foråret og samtidig er der nok max en enkelt rentestigning i ecb tilbage

boligpuls optagelses omkostninger er halvpris af et flex realkreditlån så hvorfor ikke tage det lån og så om et par år når den lange rente er faldet lægge om


lejlighedspris 1.175.000 lånebeløb 930.000


har et stort rådighedsløb så kan godt tåle en højere rente

Sidst redigeret af moniulven : 30th August 2023 kl. 06:56 PM.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 08:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

1,175M med 245K i udbetaling:
F5 via Totalkredit er noget billigere end de 5,1%, da renten pt. kun er 3,55% på dette, bidrag 0,87% og så skal der fratrækkes 0,15% i kundekroner.
Der er ca. 134K at spare ved at vælge F5 fremfor F-kort over de 30 år, dels pga. lavere rente og også lidt lavere adm.bidrag (F-kort 0,90%).
5% lånet ser lidt mere fordelagtigt ud lige nu med kurs på 98,65 så der er kun 10K mere i hovedstol og et adm.bidrag på 0,74%.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 02:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 1,580
Standard

Beregningen kommer nok an på hvornår den skal lånes.

Der er udsigt (usikkert som alle 14 dags prognoser) til rentestigning snart.

https://www.berlingske.dk/business/f...mod-renteloeft
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 03:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,108
Standard

Et fastforrentet lån til en rente under inflationen er virkelig en god deal.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 04:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,605
Standard

nu ligger inflationen i dk vel nærmere omkring 3.5 og faldende trend så lidt dyrt at tage et 5 % lån som er dobbelt så dyrt i omkostninger +kurstab. om 1.5 år kan man så ligge om til 3 % men så koster det omkostninger igen og kurstab

så vel bedre at tage et boligbanklån til 7000 i alt i omkostninger og til kurs 100 senere kan man så ligge om til 3 % lån hvis man vil det. tror dog personligt at jeg vil blive i flex med mindre at fastforrentet 2 % lån om nogle år kommer på banen
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 1st September 2023, 08:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Et fastforrentet lån til en rente under inflationen er virkelig en god deal.
Du følger ikke med i de nyeste tal, 3,1% er det seneste tal for inflationen fra DST, så 5% med kurstab + adm.bidrag ved 80% belåning er ca. det dobbelte af inflationen lige nu.

Ved Monis lån er ÅOP 6,30% ved 5% lån og 5,37% ved F-kort, beregnet ved 4,1% i rente. Der er et kurstab på ekstra 16K ved 5% lånet i forhold til F-kort.

Sidst redigeret af thsv : 1st September 2023 kl. 08:17 AM.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 1st September 2023, 08:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,108
Standard

Vores valuta er bundet til euroen, når inflationen er høj i eurozonen, så er den europæiske centralbank pænt ligeglad med hvad den er i dk. Når ECB hæver renten følger Nationalbanken med.

Energi priserne er stigende, inflationen kan sagtens komme tilbage i en anden bølge.

Flere skriver jeg har variabelt forrentet lån og "tror renten skal ned", må jeg korrigere, "I håber renten skal ned"
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 1st September 2023, 09:05 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 6,835
Standard

tror energipriserne er faldet de sidste 12 mdr ? men følger det ikke tæt....

tænker på gas, el, diesel, benzin...
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 2nd September 2023, 07:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,108
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
tror energipriserne er faldet de sidste 12 mdr ? men følger det ikke tæt....

tænker på gas, el, diesel, benzin...

Det er rigtigt at eksempelvis var prisen på olie højere for 12 måneder siden, men markant lavere for 3 måneder siden. Energi priserne vil derfor begynde at bidrage markant til inflationen, hvor den i dag (når prisen var lavere for 12 måneder siden) bidrager mindre.

Hvilket er en af årsagerne til at ECB benytter core inflation, som er over 5 %. Min forventning er at inflationen vil stige i takt med at de høje energipriser (sammenligningen 12 måneder gamle) falder. På samme måde kan man se på andre varegrupper og deraf komme med et kvalificeret bud på inflationens udvikling de kommende 3 måneder.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Omlæg fra Fast 3% UA til Fast 2,5% UA Lachris100 Finansiering 1 9th October 2014 12:34 PM
1.5 % fast 15 år ? KHP Finansiering 3 17th March 2014 12:17 PM
F1 som start og senere konvertere til fast eller fast nu Aliaz Finansiering 26 6th October 2013 06:40 PM
7% fast m/ afdrag til 5% fast m/ afdrag... der må være flere i denne situation. bolind Finansiering 10 31st August 2009 08:08 AM
4% fast til f1 StoreSol Finansiering 4 4th March 2009 09:16 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:14 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.