Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 23rd September 2023, 10:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 1,580
Standard

Med F5 skal du være klar over ulemperne.
Du er låst i de 5 år og har mere svært ved at skifte.
Hvis du forventer at renten snart falder, så er kortere lån bedre.
Hvis du forventer at renten stiger, så er fast bedre.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 23rd September 2023, 02:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sdsd Se indlæg
Med F5 skal du være klar over ulemperne.
Du er låst i de 5 år og har mere svært ved at skifte.
Hvis du forventer at renten snart falder, så er kortere lån bedre.
Hvis du forventer at renten stiger, så er fast bedre.
Og er renten ca. uændret er F5 billigst, ca. 0,5% billigere end F-kort og omkring 1,5% billigere end 5%, som jo giver et kurstab.
Ved 3 mill. i vurdering og 2 mill. i lån plus låneomk. er kurstabet f.eks. 34K ved 5% lånet i forøget hovedstol.
Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid:
5% 4.278.096 kr.
F5 3.661.504 kr.
F-kort 3.930.081 kr.
F5 er også 0,02% billigere i adm.bidrag end F-kort i dette tilfælde.
Der er tale om bruttobeløb før rentefradrag, slå evt. selv ÅOP op.

Så renten skal falde en del før end F-kort bliver billigst.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 23rd September 2023, 04:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 1,580
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Og er renten ca. uændret er F5 billigst, ca. 0,5% billigere end F-kort og omkring 1,5% billigere end 5%, som jo giver et kurstab.
Ved 3 mill. i vurdering og 2 mill. i lån plus låneomk. er kurstabet f.eks. 34K ved 5% lånet i forøget hovedstol.
Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid:
5% 4.278.096 kr.
F5 3.661.504 kr.
F-kort 3.930.081 kr.
F5 er også 0,02% billigere i adm.bidrag end F-kort i dette tilfælde.
Der er tale om bruttobeløb før rentefradrag, slå evt. selv ÅOP op.

Så renten skal falde en del før end F-kort bliver billigst.
Ja. Hvis du forventer at renten er stort set uændret de næste 5 år, så er F5 billigst.
Det er selvfølgeligt en besparelse du er sikret.

Hvis du mener at det er det mest sandsynlige, så er det selvfølgeligt F5 du skal vælge.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 27th September 2023, 02:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sdsd Se indlæg
Ja. Hvis du forventer at renten er stort set uændret de næste 5 år, så er F5 billigst.
Det er selvfølgeligt en besparelse du er sikret.

Hvis du mener at det er det mest sandsynlige, så er det selvfølgeligt F5 du skal vælge.
Bemærk hvor stor besparelsen er med F5 og en anden fordel er at en større del er afdrag i starten af forløbet, da renten er ca. 0,5% lavere.
Ulempen er selvfølgelig hvis den korte rente falder mere end 1% i løbet af de 5 år eller man skal sælge boligen om 3-4 år.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 28th September 2023, 01:41 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2022
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sdsd Se indlæg
Ja. Hvis du forventer at renten er stort set uændret de næste 5 år, så er F5 billigst.
Det er selvfølgeligt en besparelse du er sikret.

Hvis du mener at det er det mest sandsynlige, så er det selvfølgeligt F5 du skal vælge.
Kommer aldrig til at forstå folk, der anbefaler, at man skal vælge lån på baggrund af ens forventing til renten. Hvordan skulle man have en jordisk chance for at spå det?

Siger du også til folk, at de skal gå ind og købe aktier i de selskaber deres egen mavefornemmelse siger vil stige?

Bør man ikke kun vælge lån ud fra ens risikoaversion sammenholdt med ens personlige økonomiske situation?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
kbh - festen er slut moniulven Generelt 6 2nd March 2018 10:46 AM
refinansering cicamica Finansiering 5 25th November 2014 03:50 PM
Refinansering af bolig Dkarba Finansiering 4 26th May 2012 05:10 PM
her forsætter festen Solid Generelt 12 4th July 2009 12:27 PM
festen ruller moniulven Generelt 15 16th May 2008 03:01 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:15 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.