Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 31st October 2023, 12:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,561
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af C.M Se indlæg
Og det er vel og mærke huse som vil opleve en lavere pris skattemæssigt næste år, så det er umiddelbart ikke engang årsagen.
Lavere skat giver jo i sig selv et pres opad på prisen.

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
denne gut giver et bud
https://www.nordnet.dk/blog/lars-chr...igende-renter/

han mener vi vender lidt tilbage til normal rente hvor folk faktisk vil have noget for deres penge/udlån

folks skal derfor ikke forvente super lave renter men nok nærmere noget ala lange renter i 3-4 %(3-4 % er min fortolkning -) ) det vil så give en flex rente på +/-2 % af efter løbetid
Interessant nok artikel. Også i lyset af de helt nye aftagende inflationstal for EU på 2,9% - kerneinflation på 4,3 %.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 31st October 2023, 12:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,108
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
5% i lang rente er ikke specielt højt, set i historisk perspektiv.
I mine øjne er det største problem at boligernes pris ikke afspejler det gældende renteniveau. F.eks. kan en nyuddannet ikke købe eller leje en bolig der giver et rimeligt rådighedsbeløb.
En nyopført 2V på 60 kvm ved Glostrup st. koster f.eks. 10K i mdl. leje plus forbrug, der skal en ret pæn løn til for at kunne betale det med forbrug og alle udgifter.
https://juliliving.dk/banehaverne-bolig/?boligID=6455
Det er ikke billigt at leje, men stadig billigere end at købe.

https://danbolig.dk/bolig/broendby/2..._source=boliga

14k/md med 5 % udbetaling.

I min optik skal det være billigere at købe end at leje.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 31st October 2023, 01:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Det er ikke billigt at leje, men stadig billigere end at købe.

https://danbolig.dk/bolig/broendby/2..._source=boliga

14k/md med 5 % udbetaling.

I min optik skal det være billigere at købe end at leje.
Og husk lige ejerudgifter i det regnestykke på over 2.500 kr, så nærmere 16,7K ialt ved køb, mens en sådan lejlighed nok koster omkring 12K at leje om måneden.
Nej det skal ikke være billigere at købe end at leje, men målt over 5 år vil en ejerbolig ofte vinde, tvivler dog lidt på det i dette tilfælde.
Ved gældsfaktor på 4 skal der for øvrigt op mod 700K i indkomst årligt for køb af denne lejlighed ved kun 5% udbetaling.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 31st October 2023, 01:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,605
Standard

det er vel en typisk single bolig(i hvertil fald i jylland) og folk med en indkomst på 700.000 bor jo nok ikke i brøndby....
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 31st October 2023, 01:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
det er vel en typisk single bolig(i hvertil fald i jylland) og folk med en indkomst på 700.000 bor jo nok ikke i brøndby....
Kunne da være en fin lejlighed til et ungt par.
Og det jo ret tæt på Brøndby stadion for en evt. fan. Dem er der mange af på Vestegnen.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 1st November 2023, 01:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 2,082
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Der er mange der valgt at droppe deres fastforrentet lån, nu tror/håber de at renten falder. Jeg har svært ved at se det scenarie.

Der skal bruges mange penge til at føre krig i Ukraine, obligationer der skal sælges og som presser renten op. Hvis konflikten i Mellemøsten udvikler sig, så kan der sagtens komme pres på olieprisen og dermed skal der bruges endnu flere penge til krig. Hvilket betyder endnu højere renter.

Jeg har tidligere sagt at olie i 200$/tønde kommer, så jeg er naturligvis biased, kom endelig med jeres argumenter for faldende renter.
Hvorfor skulle renten dog falde igen ? Markedet er større end FED & Co og i sidste ende vil verdens investorer forlange en rente passende til situationen med uholdbar gæld.

Ja, mange har droppet fastforrentede lån ligesom mange ved opkonvertering har fået højere ydelse som spiser kursgevinsten op.

Lurende ny energikrise gør absolut ikke udsigterne alt for gode.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 1st November 2023, 02:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 7,843
Standard

Ingen vil købe amerikanske statsobligationer og i Europa står det ikke bedre til.

Og inflationen står lige for døren. Bare se på Danmark, nationalbanken har tralvt med at sige vi ikke må bruge penge.

Så rentefald? Det er pest eller kolera. Skal staterne reddes eller samfundet.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 1st November 2023, 06:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,108
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Kunne da være en fin lejlighed til et ungt par.
Og det jo ret tæt på Brøndby stadion for en evt. fan. Dem er der mange af på Vestegnen.
Kombinationen af Brøndby fan og en årsindkomst på +700k...
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 1st November 2023, 06:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,108
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Ingen vil købe amerikanske statsobligationer og i Europa står det ikke bedre til.

Og inflationen står lige for døren. Bare se på Danmark, nationalbanken har tralvt med at sige vi ikke må bruge penge.

Så rentefald? Det er pest eller kolera. Skal staterne reddes eller samfundet.
Det både blæser og regner, så hvordan kan der være inflation lige om hjørnet? Et jule mirakel?
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 1st November 2023, 06:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 1,580
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Kombinationen af Brøndby fan og en årsindkomst på +700k...
Kasi Jesper?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Æblet falder ikke langt fra stammen madsensd Politik 0 25th September 2013 02:38 PM
Hvor langt ude er det??? Platon Generelt 13 11th September 2012 05:34 PM
Euroen falder OG renten falder ????? cirb Generelt 3 18th December 2009 01:55 PM
F1 renten falder og falder, dagens auktion hos Nordea: 1,70% Goldman Generelt 32 7th December 2009 05:10 AM
renten falder i EU FNUG Finansiering 3 10th April 2008 07:42 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:39 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.