Kiggede for 8 måneder siden på at opkonvertere, men besluttede at vente. Måske det er tid nu.

Vi har et 2% 30 års realkreditlån med afdrag (26 år tilbage). Vi skylder 3.5 mio (vurderet til 5.6 - 5,8 mio).

Tidligere foreslog I kloge mennesker herinde især F5, men nu kommer den jo ret langt op, så kan ike umiddelbart se meningen i at låse sig for 5 år til den rente.

Har fået tilbud i TK på:

5% fast (25 år)
2.94 mio hovedstol
Den sikre men dyrere løsning, hvor vi betaler for "forsikringen" hvis renten stiger.

F-kort
Hovedstol 2.88 mio. over 25 år.
Vi TROR/satser på at renten falder inden for et par år, og derfor kunne det give mening at komme med ned her.

5% fast + prioritetslån

Hovedstol: 2.09 mio 5% fast over 25 (40% belåning og bidrag).

830.000 kr. prioritetslån pt. på 5,5 procent. 10 årlige afdrag. Månedlig ydelse 3.800,-.
Indlånsrente på 5,5% hvor vi vil sætte 200-300.000 kr. (Med 920 kr retur).

Jeg kunne godt tænke mig input til om f-kort er helt skørt, eller om det kan give mening at lave en kombi med prioritetslån? Og hvis en kombination, skal det så være med F-kort eller 5% fast?

F kort. Alt andet er nonsens. Du har selv svaret på hvorfor.

Gode tanker med at konvertere, så du får beskyttet den nuværende kursgevinst mod at forsvinde, hvis renterne falder lidt hurtigere end ventet.

F-kort er en god løsning.

Hvorvidt det er smart med et prioritetslån på toppen afhænger af den konkrete pris herpå og jeres behov for at have en buffer. Jeg forstår det sådan, at banken tilbyder samme indlånsrente som renten på prioritetslånet. Det er ikke sædvanligt længere, og hvis I gerne vil have bufferen, kan det så være en fin løsning. Er bufferen lidt ligegyldig, er det måske smartere med ét stort f-kort for at holde renterne nede.