Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th November 2023, 08:18 AM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2014
Indlæg: 53
Standard Opkonvertering - F-kort / F5 / Fast / Prioritetslån

Kiggede for 8 måneder siden på at opkonvertere, men besluttede at vente. Måske det er tid nu.

Vi har et 2% 30 års realkreditlån med afdrag (26 år tilbage). Vi skylder 3.5 mio (vurderet til 5.6 - 5,8 mio).

Tidligere foreslog I kloge mennesker herinde især F5, men nu kommer den jo ret langt op, så kan ike umiddelbart se meningen i at låse sig for 5 år til den rente.

Har fået tilbud i TK på:

5% fast (25 år)
2.94 mio hovedstol
Den sikre men dyrere løsning, hvor vi betaler for "forsikringen" hvis renten stiger.

F-kort
Hovedstol 2.88 mio. over 25 år.
Vi TROR/satser på at renten falder inden for et par år, og derfor kunne det give mening at komme med ned her.

5% fast + prioritetslån

Hovedstol: 2.09 mio 5% fast over 25 (40% belåning og bidrag).

830.000 kr. prioritetslån pt. på 5,5 procent. 10 årlige afdrag. Månedlig ydelse 3.800,-.
Indlånsrente på 5,5% hvor vi vil sætte 200-300.000 kr. (Med 920 kr retur).

Jeg kunne godt tænke mig input til om f-kort er helt skørt, eller om det kan give mening at lave en kombi med prioritetslån? Og hvis en kombination, skal det så være med F-kort eller 5% fast?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th November 2023, 03:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 7,184
Standard

F kort. Alt andet er nonsens. Du har selv svaret på hvorfor.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th November 2023, 11:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,561
Standard

Gode tanker med at konvertere, så du får beskyttet den nuværende kursgevinst mod at forsvinde, hvis renterne falder lidt hurtigere end ventet.

F-kort er en god løsning.

Hvorvidt det er smart med et prioritetslån på toppen afhænger af den konkrete pris herpå og jeres behov for at have en buffer. Jeg forstår det sådan, at banken tilbyder samme indlånsrente som renten på prioritetslånet. Det er ikke sædvanligt længere, og hvis I gerne vil have bufferen, kan det så være en fin løsning. Er bufferen lidt ligegyldig, er det måske smartere med ét stort f-kort for at holde renterne nede.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Prioritetslån som alternativ til F-kort (40-60%) jetz Finansiering 10 6th February 2022 10:17 PM
omlægning fra Prioritetslån til FAst 0,5% jannikmariager Finansiering 17 29th August 2019 01:50 PM
F-kort til fast kmjm Finansiering 22 27th November 2016 05:06 PM
Giver det mening: 2-lag med F-kort afdragsfri + prioritetslån? rudiger Finansiering 0 12th April 2016 02:01 PM
Obl. LÅn Fast Rente / PrioritetslÅn France Finansiering 2 12th September 2010 05:07 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:52 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.