Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 9th January 2024, 05:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,605
Standard

skal låne til et boligkøb hen på foråret. jeg ville selv enten have f5 eller kort rente. banken anbefalede fkort helt klart .

jeg tror ligesom banken at ecb begynder at sænke og derved ryger korte rente meget ned i 2024 og til dels 2025

Sidst redigeret af moniulven : 10th January 2024 kl. 04:36 AM.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 9th January 2024, 07:42 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2018
Indlæg: 11
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
Pas nu på. Dit fokus skal være på om du tror på at den korte rente holder sig under 4% en længere årrække herfra. Ellers er der jo ingen grund til at gøre det.

Hvis ja, så kan du så dernæst bilde dig selv ind at du her på den korte bane kan optimere hvornår du skal springe fra de 4%, men dels er det jo spekulation hvor du også risikerer at det går den forkerte vej, dels så er det jo bare første skridt på en længere rejse hvor du låser renten i en periode og alligevel ikke aner hvad den er når lånet skal refinansieres næste gang, og næste gang igen.....

Det bedste er at holde sig til een strategi, dvs det samme type flekslån, for ellers risikerer du nemt at springe fra tue til tue og betale dyre konverteringsomkostninger og hele tiden tro det handler om at du kan analysere dig frem til det optimale lån. Det kan du heller ikke.
Det handler ikke om spekulation, men blot om, at vi stadig modtager lånetilbud fra banker/realkredit og ikke har evalueret på dem endnu.
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 9th January 2024, 09:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2020
Indlæg: 636
Standard

Ja der er da nogen der ikke fik taget lån hjem på bunden, men i 2009 var der også nogen der tog fastforrentet, der havde F kort el lign været bedst. Verden ændrer sig hele tiden, og den neutrale rente ligger iflg Rangvid 30% under det vi ser nu, hvorfor det ikke er dumt at vente.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 10th January 2024, 11:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Andre_Sager Se indlæg
Hovedstolen pt på 2.442 som kan indfries til noget der ligner 97,39 = 2.378


Vi er ikke så "nervøse" for om renten pludseligt skal falde markant mere - 2,73% er historisk set en meget fin rente.
https://www.nasdaqomxnordic.com/bond...4%3A0RD27SSA53
Det må så være denne I har jeres nuv. lån i.
Konverting f.eks. 22/12 til kurs 97,5 mod muligheden for 92,5 d. 23/10 er 5 point i forskel, mens F5-renten kun er faldet en del og noget under 1% i den periode. Men selv hvis vi regner med 1% i forskel vil det være dyrere for jer at konvertere nu end det var dengang, da rentefaldet kun er ca. 3,3% ialt værd efter skat målt over de 5 år. Altså øget omk. på mindst 1,7% af gælden målt over de 5 år.
Så fordelen ved at afvente en lavere F5-rente kan let vise sig at koste penge totalt, da det 30-årige ændrer sig en del mere i kurs end det 5-årige, men der er selvfølgeligt ikke så langt fra nugældende kurs (ca. 97) op til 100.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Konvertere op i rente koden Finansiering 8 21st September 2022 03:42 PM
Nu kommer 2,5 % lån - skal vi konvertere? ford Finansiering 10 14th February 2022 12:39 PM
Ny app kan konvertere restgælden i din bolig væk megatronical Generelt 4 21st April 2017 12:11 PM
endnu et, skal jeg konvertere (to-lags til 2% fast) deterfordyrt Finansiering 4 28th April 2015 11:41 AM
Konvertere to lån til et på 2.5% otranberg Finansiering 3 27th April 2015 10:22 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:49 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.