Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 4th December 2009, 12:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,601
Standard 1,65% i F1-rente for 2010 hos Nykredit!

Så er fleksrente-rekorden i hus

Og endnu lavere for afdragsfri lån: 1,63%

Artiklen slutter således:
Citer:
Selvom de 12.000 Nykredit-kunder således har sikret sig en rekordlav rente de kommende 12 måneder, så giver Sune Worm Mortensen til slut en løftet pegefinger.

"Husk nu hvad ECB sagde torsdag, og husk hvad de fleste eksperter siger om renteudviklingen fremover. Drag nytte af de lave renter, så længe de varer. Men man skal absolut ikke forvente, at det her er niveauet, man kommer til at finansiere bolig til generelt. Renterne vil stige igen," siger økonomen.
Ja, F1-renten vil uden tvivl stige til et mere normalt niveau, men den lange rente?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 4th December 2009, 01:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 340
Standard

Hvad hvis man tager F1 afdragsfrit, koster det så noget at lave dem om , så man afdrager om 3-4 år? Måske det er forskelligt for hver kreditforening?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 4th December 2009, 02:16 PM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,343
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Så er fleksrente-rekorden i hus

Ja, F1-renten vil uden tvivl stige til et mere normalt niveau, men den lange rente?
Nu er der to ting, der skal normaliseres:

1. Inflationsniveauet skal normaliseres, hvilket vil afspejle sig i at den lange rente stiger fra de nuværende 5% til 6-7%

2. Spændet mellem den korte og lange rente skal normaliseres fra 4% på nuværende tidspunkt ned til 1-1,5%.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 4th December 2009, 03:00 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 6,006
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mikkelsen1980 Se indlæg
Hvad hvis man tager F1 afdragsfrit, koster det så noget at lave dem om , så man afdrager om 3-4 år? Måske det er forskelligt for hver kreditforening?
500 - 750 kr. afh. af krf. - men spørg i din egen krf.. så får du det rette svar..
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 4th December 2009, 03:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,601
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mikkelsen1980 Se indlæg
Hvad hvis man tager F1 afdragsfrit, koster det så noget at lave dem om , så man afdrager om 3-4 år? Måske det er forskelligt for hver kreditforening?
Nordea kredit:
http://www.nordea.dk/sitemod/upload/...sliste2009.pdf

500 kr for at ophæve afdragsfri periode, 2.500 kr for at genoprette den eller etablere den.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 4th December 2009, 04:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 341
Standard flexlån for førstegangskøber?

Hvis man hopper på vognen og køber fast ejendom som førstegangskøber indenfor de næste par måneder så tiltrækker den lave rente på flexlånene jo, men man hører tit såkaldte eksperter udtale at førstegangskøbere skal holde sig til et fastforrentet obligationslån. Men hvorfor er disse flexlån farligere for dem der køber første gang? De kan vel godt have sat sig lige så godt ind i tingene og være klar over, at de løber en risiko?

Vi planlægger huskøb til 1,6 og har da bestemt tænkt på at tage flexlån. Vi opererer med i hvert fald at beholde huset 10 år - og jeg har svært ved at se, hvorfor det vil være så skidt for os at vælge flexlån, hvis vi bruger forskellen op til det fastforrentede på at betale ekstra af på de 15% banklån. Hvis renten skulle ryge over de 5% så betaler vi selvfølgelig ikke ekstra, men på sigt kan jeg ikke rigtig forestille mig at den kommer til at ligge fast et pænt stykke over 5%.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th December 2009, 05:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,487
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Aalborg_33 Se indlæg
Hvis man hopper på vognen og køber fast ejendom som førstegangskøber indenfor de næste par måneder så tiltrækker den lave rente på flexlånene jo, men man hører tit såkaldte eksperter udtale at førstegangskøbere skal holde sig til et fastforrentet obligationslån. Men hvorfor er disse flexlån farligere for dem der køber første gang? De kan vel godt have sat sig lige så godt ind i tingene og være klar over, at de løber en risiko?

Vi planlægger huskøb til 1,6 og har da bestemt tænkt på at tage flexlån. Vi opererer med i hvert fald at beholde huset 10 år - og jeg har svært ved at se, hvorfor det vil være så skidt for os at vælge flexlån, hvis vi bruger forskellen op til det fastforrentede på at betale ekstra af på de 15% banklån. Hvis renten skulle ryge over de 5% så betaler vi selvfølgelig ikke ekstra, men på sigt kan jeg ikke rigtig forestille mig at den kommer til at ligge fast et pænt stykke over 5%.
Begrebet "førstegangskøbere" er jo kunstigt og dækker bare over at disse typisk har højere belåningsgrad (ofte 100%) og dermed større følsomhed over for rentestigninger. Hvis budgettet har plads til rentestigninger og rum til fastforrentet, så er der intet i vejen for at vælge F1 - uanset hvilken gruppe andre så måtte synes man tilhører.

Men jeg ville passe på med din "skråsikre" bemærkning om at 5% er grænsen...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th December 2009, 03:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Lokation: Vejle
Indlæg: 139
Standard Totalkredit

Er der nogen, der kan komme med en forklaring på, hvorfor Totalkredit ligger 0,08 %point højere end RD ved flex-auktionerne?

Er risikoen højere ved Nykredit/Totalkredit end ved Danske Bank koncernen?altså for investorerne.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nykredit gearet 20 gange andelkbh Generelt 6 23rd September 2009 02:50 PM
Realkreditlån - Nykredit hall Finansiering 1 3rd August 2009 12:05 PM
BRF Kredit vs. Nykredit - Hvem har ret? att107 Generelt 27 28th July 2009 10:02 AM
Danske Bank spår halvering af ECB-rente - Snart F1 rente på under 3%? Rockefeller Generelt 1 3rd March 2009 10:54 PM
Thomas Kyhl (Nykredit) Lavere rente og boligpriser + højere indkomst Nordstar Generelt 11 1st September 2008 10:18 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:46 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.