Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 4th March 2010, 08:46 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 3
Standard Rente garanti lån?

Vi er midt i at købe hus, og overvejer i øjeblikket hvilket lån vi skal tage ved Nordea.
Vi er blevet frarådet rente garanti lånet med 6% loft bla. pga. højere bidrag, dårlig omlægnings muligheder og dårlig kurs.

Alligevel syntes vi lidt at garanti lånet passer fint til os da vi ikke helt tør hoppe på F1 lånet men samtidig gerne vil udnytte den lave rente, dvs der er nogle penge at spare iforhold til et 5% afdragsfrit obl. lån.

Har stadig ikke fået argumentet over dem alle som gør at jeg helt syntes vi kan fravælge rente garanti lån men jeg har nok overset noget?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 4th March 2010, 09:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,578
Standard

Hvor stort er lånet?

Hvis I har råd, ville jeg optage 4% 20 år, eller F1T med samme bruttoydelse hos RD.
F1T har variabel løbetid, men fast ydelse.

Et renteloft på 6% og kurstab er en dårlig forretning, da F1-lånene ikke har været refinansieret til så høj rente:
Realkreditrådet - Obligationsrente

8.300 kr brutto koster det dig i 30 år, at vælge det renteloft.

Renter | Nordea.dk

Nettoydelsen dog nok forkert angivet.

Jeg ville fravælge det garantilån pga. den dårlige kurs.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 4th March 2010, 10:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,578
Standard Er F1-lån farlige?

Rekordlav F1-rente ved årets første flexauktion

Privat- og boligøkonomi- Nyhedsvisning
Fra dagens artikel, idet Nordea Kredit dog sidder med rekorden på 1,7% ved decembers måned refinansiering.
Refinansiering | Nordea.dk
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 4th March 2010, 11:16 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 3
Standard

kredit forenings lånet udgør ca. 1.2 mil.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 4th March 2010, 12:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,454
Standard

Argumentet for ikke at vælge lån med renteloft, er for mig at se at, lånet KUN vil blive attraktivt i EEN ENESTE SITUATION: nemlig hvis renten pludselig vil stige og blive markant højere end loftet, og herefter ligge på dette meget høje niveau i længere tid. Ingen kan spå om fremtiden, men konsensus idag er at dette er meget lidt sandsynligt i den nærmeste tid. Men hvis du vil sikre dig imod dette scenarie vil ske senere hen, så betaler du en alt høj pris for dette efter min mening. Jeg mener det er at sætte sig mellem to stole. Gå i 5% eller 4% fast nu som thsv skriver eller gå i F1. Gør du det sidste, så får du besparelsen fra dag 1, og kan altid skifte til fast senere NÅR renten stiger. Selv hvis dette så måtte blive 6% tror jeg stadig det vil blive en bedre forretning.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 4th March 2010 kl. 12:57 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Bankpakke II-garanti udløber muligvis allerede i juni BamsesFar Generelt 7 15th February 2010 09:17 PM
Nordea - garanti - tinglysning hasani Finansiering 15 19th January 2010 10:06 PM
Usædvanlig garanti gav bolig-flop praxis Generelt 15 26th March 2009 02:09 PM
Danske Bank spår halvering af ECB-rente - Snart F1 rente på under 3%? Rockefeller Generelt 1 3rd March 2009 09:54 PM
Værdiansættelsen af Roskilde Bank i.f.m. den skatteydersikrede garanti BamsesFar Generelt 7 11th September 2008 10:18 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:54 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.