Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 26th June 2011, 10:12 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Så du har bare ikke tænkt dig at komme videre, og glæde dig over den pensionist, der kunne flytte ind 14 dage tidligere, rimeligt selvmodsigende indlæg du kommer med.
Jeg kan stadig ikke se, hvori dit tab består, om lejligheden står tom til d. 15/6 eller er beboet, ændrer jo ikke på dine udgifter.
Anglia, tag venligst ikke den her mand seriøst...

Send dem nogen venlige breve som du allerede er igang med, og bagefter send dem nogen knap så venlige nogen
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 26th June 2011, 10:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Lokation: København
Indlæg: 427
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Anglia Se indlæg
Jeg synes ikke det er små sko, 3000 kr er mange penge for mig. De kunne jo bare have ladet den nye lejer flytte ind fra 1/6 så, istedet for at sige 15/6. Men du har da ret i at jeg har overvejet om jeg orker kampen, om jeg ikke bare skulle glemme det. Synes nu stadig det er ufint, at de venter til jeg er flyttet, og så griber fat i min mor.
Man skal "vælge sine kampe" ... Er det lejeren der har fået glæde af din velvilje - eller er det udlejeren?
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 26th June 2011, 10:41 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jydepigen Se indlæg
Man skal "vælge sine kampe" ... Er det lejeren der har fået glæde af din velvilje - eller er det udlejeren?
Begge. Lejeren har sikkert betalt leje for den anden lejlighed som ikke var klar. Udlejer fik således sin betaling ved at flytte lejeren over i anglias lejlighed. Iøvrigt er det lige meget. Udlejer BURDE have fået leje for de 14 dage.

Edit: Om de har fået penge af lejer er derfor deres eget problem. Man kan ikke sådan lade anglia betale for at de er gode venner med den nye lejer.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 26th June 2011, 11:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Lokation: København
Indlæg: 427
Standard

Vi havde en sag kørende for mine forældre vedr. varmeregnskab med LLO. Mine forældre flyttede dog ud 3/9 og da der var en der gerne ville have boligen regnede vi med at de kun skulle betale til d. 15/9. Efterfølgende kom de til at betale for hele måneden (ejer ville selv beholde lejemålet)..
Vi fik at vide at lejemålet løb fra d. 1 til d. 1 - Det gav LLO dem ret i...så der var intet at hente. Det var ikke noget der var skrevet i kontrakten.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 26th June 2011, 11:13 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jydepigen Se indlæg
Vi havde en sag kørende for mine forældre vedr. varmeregnskab med LLO. Mine forældre flyttede dog ud 3/9 og da der var en der gerne ville have boligen regnede vi med at de kun skulle betale til d. 15/9. Efterfølgende kom de til at betale for hele måneden (ejer ville selv beholde lejemålet)..
Vi fik at vide at lejemålet løb fra d. 1 til d. 1 - Det gav LLO dem ret i...så der var intet at hente. Det var ikke noget der var skrevet i kontrakten.
Men det her er noget andet. Desværre ku jeg ikke lige se hvor i lejeloven det helt præcist er dækket. Men det ved LLO.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 1st August 2011, 02:08 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 3
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Anglia Se indlæg
Jeg har lige opsagt en lejlighed i dab pr. 15/6. Jeg fraflyttede lejemålet pr. 26/5-11. Min 80-årige mor, som bor i samme bebyggelse, blev kontaktet af en ejendomsassistent, som spurgte om jeg ville have noget imod, at den nye lejer flyttede ind "lidt før". Det var en ældre dame, hvis lejemål var så misligeholdt, at der skulle bruges lang tid på at istandsætte dette, og dab havde derfor brug for hurtigt at få hende over i "min" lejlighed så håndværkere kunne komme til i hendes. Det siger jeg ok til, da min mor ringer for at høre om det er i orden. Vi går begge ud fra, at "lidt før" er 2-3 dage.

Den nye lejer flytter imidlertid ind allerede 1/6-11, og det betyder nu at jeg har betalt 3000 kr. i husleje til en totalt fremmed. Dab siger, at min mor har skrevet under på, at den nye lejer måtte flytte ind før tid samt fraskrevet retten til refusion. Kan det virkelig være lovligt? Den seddel min mor underskrev, angav ingen dato for den nye lejers indflytning, hun og jeg var ikke klar over at det kunne dreje sig om 15 dage før tid og at jeg således ville fraskrive mig retten til huslejerefusion, vi har ikke fået nogen kopi af den seddel min mor underskrev. Jeg synes ikke dab har handlet anstændigt i denne sag.
Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Men det her er noget andet. Desværre ku jeg ikke lige se hvor i lejeloven det helt præcist er dækket. Men det ved LLO.
Lov om Leje af almene boliger:
§ 88. Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag. For almene ungdomsboliger kan dog aftales et opsigelsesvarsel på mindst 6 uger.

Stk. 2. Fraflytter lejeren inden opsigelsesperiodens udløb, skal udlejeren bestræbe sig på at genudleje det lejede. Hvad udlejeren indvinder eller burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i udlejerens krav over for lejeren.

DAB skal altså modregne dig såfremt de har fået penge ind i leje for den periode de har udlejet før tid eller såfremt de burde have fået det..

Noget andet hvis det var om fredagen man afleverer boligen når den 1. falder om mandagen.

Det er altså rimelig klart i AB-lejeloven

I forhold til at du, måske via din mor hvis hun har fuldmagt til, at stå for din fraflytning, har lavet en aftale om ikke, at skulle have refusion så er det vel aftaleloven der skal kigges i - og det må andre forholde sig til.
Men det lyder som om det er en klar smutter fra DAB.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 1st August 2011, 02:23 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gatte Se indlæg
Lov om Leje af almene boliger:
§ 88. Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag. For almene ungdomsboliger kan dog aftales et opsigelsesvarsel på mindst 6 uger.

Stk. 2. Fraflytter lejeren inden opsigelsesperiodens udløb, skal udlejeren bestræbe sig på at genudleje det lejede. Hvad udlejeren indvinder eller burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i udlejerens krav over for lejeren.

DAB skal altså modregne dig såfremt de har fået penge ind i leje for den periode de har udlejet før tid eller såfremt de burde have fået det..

Noget andet hvis det var om fredagen man afleverer boligen når den 1. falder om mandagen.

Det er altså rimelig klart i AB-lejeloven
Ja det burde være åbenlyst...

Citer:
Oprindeligt indsendt af gatte Se indlæg
I forhold til at du, måske via din mor hvis hun har fuldmagt til, at stå for din fraflytning, har lavet en aftale om ikke, at skulle have refusion så er det vel aftaleloven der skal kigges i - og det må andre forholde sig til.
Der er 2 ting her:

1. Har moren haft fuldmagt til at tage sådan en beslutning. Det fremgår ikke af teksten, men næppe. Det forekommer mig at DAB bare har ringet til moren ud af det blå og "aftalt" det.

2. Selvom moren havde fuldmagt, er det ikke sikkert at aftalen er gyldig alligevel. Lejeloven er mange steder ufravigelig til lejers fordel. Dvs. lejer kan ikke stille sig ringere end loven siger. Det vil jeg antage er tilfældet i denne sag, for ellers kunne alle udlejere jo bare tilføje at den del af lejeloven følger vi altså ikke her i deres kontrakter..

Citer:
Oprindeligt indsendt af gatte Se indlæg
Men det lyder som om det er en klar smutter fra DAB.
Tjae.. hvor mange "fejl" skal der til før man ikke længere kan være i god tro? DAB er professionelle udlejere, og her overtræder de adskillige love.
__________________
Political language is designed to make lies sound truthful and murder respectable, and to give an impression of solidity to pure wind.
- George Orwell

At skabe en god debat
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 1st August 2011, 03:17 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 3
Standard

@ Skyblue:
Som udgangspunkt er der jo altid flere sider af en sag.

DAB er landets største (eller en af) almene boligorganisationer og jeg tror ikke på, at DAB bare overtræder loven for at spare 3.000, som de kun får dårlig omtale ud af.

Husk på at den historie vi ser er ensidig.

Det er jo også en mulighed, at historien er helt rigtig og at der sidder et eller anden kvaj af en ejendomsfunktionær i afdelingen, som har lavet en lokumsaftale om indflytningen, som ikke tør stå ved det når nu der er kommet problemer ud af det.
Det er stadig DAB - men så tager det jo lidt længere tid at få redt trådene ud.
Jeg skal se klare beviser for at DAB overtræder loven hér før jeg tror på det. Ingen af dem der sidder og arbejder med det på hovedkontoret, har en personlig interesse i det overhovedet

Og nej, jeg har ingen personlig relation til DAB eller nogen af deres selskaber - og har de kvajet sig, så skal de selvfølgelig slippe slanterne. .
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 1st August 2011, 03:24 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gatte Se indlæg
@ Skyblue:
Som udgangspunkt er der jo altid flere sider af en sag.

DAB er landets største (eller en af) almene boligorganisationer og jeg tror ikke på, at DAB bare overtræder loven for at spare 3.000, som de kun får dårlig omtale ud af.

Husk på at den historie vi ser er ensidig.

Det er jo også en mulighed, at historien er helt rigtig og at der sidder et eller anden kvaj af en ejendomsfunktionær i afdelingen, som har lavet en lokumsaftale om indflytningen, som ikke tør stå ved det når nu der er kommet problemer ud af det.
Det er stadig DAB - men så tager det jo lidt længere tid at få redt trådene ud.
Jeg skal se klare beviser for at DAB overtræder loven hér før jeg tror på det. Ingen af dem der sidder og arbejder med det på hovedkontoret, har en personlig interesse i det overhovedet

Og nej, jeg har ingen personlig relation til DAB eller nogen af deres selskaber - og har de kvajet sig, så skal de selvfølgelig slippe slanterne. .
Altså du har som udgangspunkt ret i at DAB naturligvis ikke har nogen interesse i at opføre sig sådan. Jeg vil tro at du har ret i at der har siddet et kvaj et eller andet sted der ikke tænkte sig grundigt nok om. Måske troede han det drejede sig om de 2-3 dage der blev nævnt. Måske flyttede lejer tidligere ind end han troede. Måske var funktionæren i ond tro, og prøvede at score lidt penge til en ven. Det ved vi ikke.

Men som sagen foreligger, har DAB som vi vidst er enige om, overtrådt loven og bør klart slippe slanterne som du siger. Det tror jeg også deres advokat vil råde dem til. Det er langt det billigste.
__________________
Political language is designed to make lies sound truthful and murder respectable, and to give an impression of solidity to pure wind.
- George Orwell

At skabe en god debat
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 1st August 2011, 03:29 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 3
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Men som sagen foreligger, har DAB som vi vidst er enige om, overtrådt loven og bør klart slippe slanterne som du siger. Det tror jeg også deres advokat vil råde dem til. Det er langt det billigste.

Helt enig på det foreliggende grundlag
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad er vores opsigelse af lejemål, når vi er ER opsagt af udlejer? Nelima Jura 2 4th November 2010 04:51 PM
Min udlejer varsler mundligt opsigelse af mit lejemål, der ikke er tidsbegrnset Hønemor Jura 6 10th March 2010 08:41 PM
Min udlejer varsler mundligt opsigelse af mit lejemål, der ikke er tidsbegrnset Hønemor Jura 0 7th March 2010 06:12 PM
Bliver jeg snydt? Beeblebrox_dk Finansiering 5 4th December 2009 08:04 AM
Snydt andelsboligejer? 313 Generelt 4 1st March 2008 10:44 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:25 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.