Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 10th January 2013, 02:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 248
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af scorpioway Se indlæg
HJÆLP:::

Hvis det i kontrakten står at det kun må bo 2 personer og det viser sig at flere personer bor i lejligheden/står skrevne på postkassen (ikke C/O).
Hvad kan man rent retmæssig gøre/foretage sig når aftalen var at det kun kan bo 2 personer i lejligheden?

De har i øvrigt heller indbetalt husleje for denne måned og jeg har måtte skrive et påkrav til dem...

Tusind tak på forhånd...
scorpioway
Jeg mener da at du kan opsige dem prompte hvis de ikke har betalt huslejen til tiden?
Se evt: http://www.ret-raad.dk/Offices/Hille...x#.UO7Ldm_tTng
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 10th January 2013, 02:21 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 11
Standard

Mange tak for svaret "sommerhytte", men hvad skal man lave rent praktisk?
Jeg har fået vide med sikkerhed at det er 3 personer boende på adressen siden den sidste er registreret i Folkeregistret.

Skal man skrive et brev til dem, der man giver de 14 dage/til månedens slut på at rette op på problemet, eller skal man skrive en opsigelse?
De har ikke betalt husleje og jeg har sendt dem et påkravsbrev rekommanderet, og de har 14 dage til at betale. Det er en sag, men det at det bor flere personer (ikke børn eller gamle, men den enes bror, som har boet på adressen i 6 måneder) end aftale.

What to do?
På forhånd mange tak og håber på nogle RIGTIG gode råd...
scorpioway
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 10th January 2013, 05:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2,022
Standard

Jeg føler at det stiller dig stærkt og jeg vil mene at du bør sidde lidt på hænderne indtil din egen frist udløber. Såfremt du intet hører, så sender du dem endnu et brev med, at du grundet de to brud på kontrakten (huslejen og den ekstra person på adressen) er opsagt med øjeblikkelig virkning (så slipper du i hvert fald om at bekymre dig om din retsstilling i forbindelse med opsigelsen).

Du kan så opfordre til, at i kommer i dialog om det praktiske (de kan trække den måned de skylder dig husleje fra i det du skylder dem og i laver en aftale på tilbagebetaling af det beløb du skylder dem).

Jeg håber at du kommer oven på og får dem betalt af hurtigt, så du kan komme videre. Du er desværre faldet i den samme fælde som en masse andre private udlejere falder i og selvom det er for sent nu, så kan man kun gentage mantraet: "Udlejning er ikke for private". Hele lovgivning omkring lejeboliger til private er rotten to the core.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 10:49 AM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 66
Standard

> huslejenævnets afgørelse betyder ingenting hvis der ikke foreligger en dom.

Huslejenævnets afgørelser er juridisk bindende efter 14 dage, hvis der ikke indklages sag til boligretten inden. Man kan selvfølgelig stadig lade være med at betale, hvorefter lejer skal hive en i fogedretten med en inkasso sag, som LLO sikkert vil køre for ham. Den taber du sandsynligvis.

Det bedste er at få forhandlet en tilbagebetalingsplan med lejerne, ikke mindst for blodtrykket hos alle parter.

Vær opmærksom på at renteloven eller hvad den nu hedder er i spil, og der bliver derfor tillagt en rente på det du skylder lejer på nationalbankens diskonto + 7% !!!!, det er kun en fordel for lejer at du betaler senere, det er svært at lave andre investeringer der giver 7% i rente i disse tider.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 12th January 2013, 04:56 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 11
Standard

@Gladsaxe2860

Tak for svar, hvad ville du gøre det boede flere personer i lejligheden end aftalt? Og at de heller ikke havde betalt husleje?

På forhånd mange tak
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 22nd January 2013, 01:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 273
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af scorpioway Se indlæg
@Gladsaxe2860

Tak for svar, hvad ville du gøre det boede flere personer i lejligheden end aftalt? Og at de heller ikke havde betalt husleje?

På forhånd mange tak
Hvad med om du brugte 649 kr til Sapu, og så ellers fik noget ordentlig rådgivning?

Vælg medlemskab | SAPU.dk
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 2nd February 2013, 11:33 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2013
Indlæg: 33
Standard

Når du har tabt en sag, så erkend tabet og undlad at bruge flere penge på det.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:58 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.