Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 5th December 2012, 05:43 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 11
Standard Tilabgebetaling af overleje

Mit spørgsmål går på at jeg har lejet ud min lejlighed og den kom op til
Huslejenævnet.
Jeg skal tilbagebetale 38.000 for et helt år af "overleje"
Jeg har selvsagt ikke 38.000kr som skal betales inden 10 dage Hvilke
tilbagebetalings-muligheder har jeg når jeg ikke har penge til at tilbagebetale
og lejer har kontrakt frem til sidste April 2013 (5måneder til?

Tusind tak på forhånd.
Mvh
scorpioway
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 5th December 2012, 06:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,294
Standard

Har du friværdi i boligen? Dette vil nok være billigst at låne igennem, med mindre naturligtvis stifteleseomkostnigerne er meget dyre. Ellers har ge moneybank hvis et relativt billligt lån, men husk at læse det med småt - for hurtiglån plejer at være dyrest på den lange bane.

Alternativt kunne du måske også få en aftale i stand med lejer, om at denne ikke betaler husleje de kommende måneder, indtil gælden er afbetalt. Dette ville nok være det billigste for dig hvis det kan lade sig hænge sammen for dig, og lejer er med på den.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 5th December 2012, 06:46 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 9
Standard

Bor du i Københavns kommune? I så fald kan du jo anke afgørelsen til Ankenævnet. Hvis ikke, vil jeg virkelig meget anbefale dig at melde dig ind i SAPU (sapu.dk) og få dem til at se på, om det evt. kan svare dig for dig at tage sagen i boligretten eller hjælpe dig med at indgå forlig med lejerne.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 5th December 2012, 07:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 451
Standard

Undlad at udbetale beløbet og afvent at der falder dom i sagen - huslejenævnets afgørelse betyder ingenting hvis der ikke foreligger en dom. Imens kan du spare sammen til beløbet og ved lejers fraflytning om 5 måneder må du forsøge at indeholde så meget depositum som overhovdet muligt, vha f.eks. et meget grundigt flyttesyn.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 5th December 2012, 07:25 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 11
Standard

@ Merkur:
Hej Merkur og tak for svar. Har desværre ingen friværdi i boligen og enig i at lån via små pengeinstitutter bliver dyrere i den anden ende!

@xc124
Sagen har været gennem Huslejenævnet og Lejernes LO i Hovedstaden. Det er fra Lejernes LO i Hovedstaden som jeg har modtaget mail/brev fra mht tilbagebetaling af 'overleje'. Og jeg vil gerne betale tilbage, men jeg har ikke så mange penge lige nu, eller om 5 måneder

@ tjrules
Tror at jeg prøver at indgå et forlig med lejerne...

Mange tak for hjælpen alle sammen...
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 5th December 2012, 10:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,294
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af tjrules Se indlæg
Undlad at udbetale beløbet og afvent at der falder dom i sagen - huslejenævnets afgørelse betyder ingenting hvis der ikke foreligger en dom. Imens kan du spare sammen til beløbet og ved lejers fraflytning om 5 måneder må du forsøge at indeholde så meget depositum som overhovdet muligt, vha f.eks. et meget grundigt flyttesyn.
Jeg vil, uden indgående kendskab til lejeloven, vurdere denne konstruktion som værende risikabel. Hvor ofte omstøder retten nævnsafgørelser? Og hvorledes vil en ny sag om fraflytningsopgørelse se ud for udlejer, når denne allerede har en nævnsafgørelse om huslejen for samme lejer, imod sig.

Men som udlejer selv er inde på, et muligt forlis med lejer, vil nok være den allerbedste løsning for alle parter - så det er værd at gå efter den.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 6th December 2012, 01:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 109
Standard

Tjrules. Din holdning til lejere er jo flittigt luftet herinde, men i en sag som denne kunne du jo overveje om ikke du skader ejeren mere. Der er en betydelig risiko for at trådstarter ville ende ikke blot med at skulle betale "overlejen", men også sagsomkostninger. Ikke et særligt godt råd til en økonomisk presset person der spørger om råd.
Hvis du har behov for at der skabes retfærdighed efter dit hoved må du stille dig på lur og gennemtæve et par lejere til du får det varm og rart indeni igen.

Til trådstarter, kan kun slutte mig op om tanken om at indgå forlig. Om ikke andet om en afdragsordning. Held og lykke.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 04:01 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 11
Standard

Må jeg lige spørge noget?
For et år siden sendte jeg et rekommanderet brev til lejerne, om at de havde et (1år) at flytte, da jeg selv ønsker at flytte tilbage til min andelsbolig. Så har lejerne boet der tilsammen 2 år ved den tænkte fraflytning her i slutten af April 2013. Da huslejestørrelsen gik via Huslejenævnet, har deres sagsøger skrevet for nylig til mig, men jeg forstår ikke rigtigt hvad han mener. Har skrevet til han at jeg er villig til at indgå en Afdragsløsning til at kunne tilbagebetale 'overlejen' som er på lige under 40.000kr.
Han skrev følgende:

Kære XXXX

Tak for din mail

Det er korrekt, at der afgivet opsigelse i maj. Da varslet er løbende måned + 12 måneder kan jeg ikke garantere, at lejemålet vil blive fraflyttet i april

Vi er indforstået med at der vil ske modregning i den sidste boperiode, men så må vi lave en afdragsordning efter fraflytningstidspunktet.

Vil dette sige at de ikke akter at flytte?

Mvh
scorpioway
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 04:17 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 46
Standard

Som jeg læser emailen betyder det, at advokaten mener at de er opsagt pr. 1/6, og at de derfor kun har tænkt sig at flytte til april hvis de selv siger lejemålet op....
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 2nd January 2013, 12:59 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 11
Standard

HJÆLP:::

Er dette en retmæssig opsigelse, hvis jeg skrev den d.14/5-2012:

Siden jeg selv ønsker at bebo lejligheden,opsiges
XXXX og XXXX 01.06.2012 og har 1 år til at flytte ud fra ovenstående adresse.
Fra flytning skal ske senest 31.05.2013 kl:12:00.

Jeg er bange for at jeg har kommet til at dumme mig med fra udflytningsdagen og skulle have skrevet d.1/6-2013?

Som han (han som fører lejers sag) skrev tilbage til mig:

'Da varslet er løbende måned + 12 måneder kan jeg ikke garantere, at lejemålet vil blive fraflyttet i april'

Vil dette få konsekvenser i form af at lejer nu ikke behøver flytte?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:41 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.