Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th April 2009, 12:41 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 10
Standard Betaler jeg for meget?

Jeg er af venner blevet gjort opmærksom på, at jeg betaler en pæn slat for meget i husleje. Jeg bor i en fremlejet ejerlejlighed på 54 m2 i København NV til 6000 kr. pr. måned eksl. forbrug. Ejendommen er opført i 1932

Jeg har prøvet at kigge lidt rundt herinde og på Lejernes LO, og har fundet frem til at huslejen burde være ca. 900 kr. pr m2, hvis ejendommen er fra før 1992.

Jeg har boet i lejligheden i ca. 4 måneder, underskrev kontrakten p 1/1-09.

Ligger en huslejenedsættelse lige til højrebenet, eller er der noget, jeg har misforstået? eller nogle forhindringer, som jeg ikke selv har kunnet surfe mig frem til?

Jeg går ud fra, at min udlejer bliver pænt utilfreds med mig, og han vil sikkert prøve at få mig smidt ud/nappe mit depositum. Hvordan står jeg stillet der?

Mv.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th April 2009, 07:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,551
Standard

Du kan sikkert få lejen nedsat, medmindre, der er lavet forbedringer på lejligheden for nyligt, så som nyt køkken og bad.

Men syntes egentlig at lejen er nogenlunde rimelig i forhold til værdien af en ejerlejlighed, du har trods alt lejet noget med en værdi på omkring 1 mill.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th April 2009, 08:22 AM
FRB FRB er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 22
Smile

Citer:
Oprindeligt indsendt af KBH lejer Se indlæg
Jeg er af venner blevet gjort opmærksom på, at jeg betaler en pæn slat for meget i husleje. Jeg bor i en fremlejet ejerlejlighed på 54 m2 i København NV til 6000 kr. pr. måned eksl. forbrug. Ejendommen er opført i 1932

Jeg har prøvet at kigge lidt rundt herinde og på Lejernes LO, og har fundet frem til at huslejen burde være ca. 900 kr. pr m2, hvis ejendommen er fra før 1992.

Jeg har boet i lejligheden i ca. 4 måneder, underskrev kontrakten p 1/1-09.

Ligger en huslejenedsættelse lige til højrebenet, eller er der noget, jeg har misforstået? eller nogle forhindringer, som jeg ikke selv har kunnet surfe mig frem til?

Jeg går ud fra, at min udlejer bliver pænt utilfreds med mig, og han vil sikkert prøve at få mig smidt ud/nappe mit depositum. Hvordan står jeg stillet der?

Mv.
Du betaler alt for meget.
Din lejlighed kan kun udlejes lovligt for ca 2250 kr pr mdr dvs ca 500 kr pr kvm pr år.
Klag du bare og få dine penge retur og din udlejer kan ikke gøre noget som helst for at skade dig.
Jeg mener stadig det er synd at folk ikke kender sine rettigheder.
Som jeg har skrevet tidligere giver jeg 3800 for 100 kvm et attraktivt sted på frederiksberg og det er det almindelige prisleje i kbh i det hele taget med mindre ejendommen er fra efter 1991.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th April 2009, 09:04 AM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 38
Standard FOR meget!

Jeg synes også du betaler alt for meget.

Jeg betalte 4500 alt incl. for 57 kvm inde i city, da jeg boede dér..
Så 6k for 54 kvm i NV er en smule voldsomt efter min mening!!

- HH
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th April 2009, 09:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 811
Standard

Rent juridisk er der ingen tvivl om at du betaler for meget da udlejer ganske rigtigt max må tage 900 kr pr. m2 såfremt lejligheden er fra før 1992 og er i upåklagelig stand. Således er det ikke usandsynligt at en vurdering vil resultere i en max grænse på 600-700 pr. m2 pga lejlighedens stand.

Ca 78% af de udlejere der klager over lejepris får medhold i deres sag så ingen tvivl om at det er et sandsynligt udfald.

However, det du skal gøre op med dig selv er selvfølgelig om du har modet til at tage konflikten med udlejer. Ingen tvivl om at vedkommende, på trods af dine rettigheder, ikke vil være begejstret for situationen og muligvis vil forsøge at få dig verfet ud. Som lejer står du ganske godt i en sådan situation, men det gør selvfølgelig ikke konflikten mere behagelig.

Jeg syntes immervæk 6000 kr for så lille en lejlighed er way overpriced qua den lovlige pris sandsynligvis ikke vil overstige 3500 kr. Hvis du vælger at tage kampen op vil jeg klart anbefale en form for advokatbistand selvom det selvfølgelig koster nogen penge. Der findes dog flere offentlige muligheder som ikke koster en bondegård.

Mere info på link: 719 Klager ved huslejenævnet
WTC Advokaterne i Hillerød
Huslejenævnet

Sidst redigeret af Walker : 13th April 2009 kl. 09:30 AM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th April 2009, 10:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 2,533
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Du kan sikkert få lejen nedsat, medmindre, der er lavet forbedringer på lejligheden for nyligt, så som nyt køkken og bad.

Men syntes egentlig at lejen er nogenlunde rimelig i forhold til værdien af en ejerlejlighed, du har trods alt lejet noget med en værdi på omkring 1 mill.
6000 rimeligt for 54 kvm i NV? Du må da være vanvittig.

Det er da ikke lejers skyld at boligmarkedet er gået i stykker og at boligerne i noget tid har været alt for dyre. 1 million for sådan en lejlghed er _alt_ for dyrt hvis du sammenligner med lønniveau, udbud og efterspørgsel.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th April 2009, 11:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Ja, det lyder som om at der bliver betalt for meget. Men det kan man jo først endelig afgøre hvis huslejenævnet bliver inddraget.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th April 2009, 11:11 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 10
Standard

Tak for svarene, det lyder til jeg hellere må komme igen med Lejernes LO. I min kontrakt har jeg skrevet under på et tidsbegrænset leje på 18 måneder, hindrer det for noget?

MV
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th April 2009, 11:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af KBH lejer Se indlæg
Tak for svarene, det lyder til jeg hellere må komme igen med Lejernes LO. I min kontrakt har jeg skrevet under på et tidsbegrænset leje på 18 måneder, hindrer det for noget?

MV
Nej. Du kan stadigvæk klage til huslejenævnet hvis du mener at du betale for meget i husleje, selv hvis du bor til fremleje.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th April 2009, 11:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,551
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af pinkfloydhomer Se indlæg
6000 rimeligt for 54 kvm i NV? Du må da være vanvittig.

Det er da ikke lejers skyld at boligmarkedet er gået i stykker og at boligerne i noget tid har været alt for dyre. 1 million for sådan en lejlghed er _alt_ for dyrt hvis du sammenligner med lønniveau, udbud og efterspørgsel.
Selv hvis vi går tilbage til 2001-priser + 30 % for lønudviklig vil NV ligge på ca. 17,5K pr BBR-kvm. 60 af disse bliver 1,05 mill. så en husleje, der skal give en fair forretning af det lejedes værdi vil være ca. 5.000 om måneden med øvrige omk. (ejd.skat, fællesudgifter mm.) betalt men excl. varme.
Så 6.000 kr er ikke helt ved siden af, bare lidt for højt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Man betaler da ikke afdrag i storbyerne.... Firsttimebuyer Generelt 29 24th March 2009 07:43 PM
Så forstår jeg meget meget bedre. Thomas Finansiering 1 2nd December 2008 08:17 PM
Flere betaler dobbelt husleje Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 1 20th September 2008 03:04 PM
Inflationen betaler? colourblind Finansiering 17 23rd February 2008 10:09 PM
hvem betaler kursfaldene peter777 Generelt 20 12th June 2007 07:20 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:24 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.