Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 13th February 2010, 06:53 PM
olh olh er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 418
Standard

@synshjælpen.dk
Der er 4 lejemål i bygningen. Jeg var ikke klar over, at udlejningsejendomme med mere end 6 lejemål ikke må anvende trappeleje. Jeg ser trappeleje anvendt mange steder, så det kunne være rart at kende regelgrundlaget. Hvor findes reglen?

@Crumar
Der er to gode grunde til, at alment byggeri ikke er relevant for os:
1. Vi er under tidspres (dvs. ventelister er no go)
2. Af hensyn til vores datters vuggestue og vores arbejde leder vi efter lejlighed i København Ø og N samt Frederiksberg C. Almene familielejligheder hænger ikke ligefrem på træerne i de områder.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 14th February 2010, 10:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Nørrebro, ikke? - København N er da et af de områder i byen, hvor der er flest af dem, specielt fra Weidekamp-årene. Det betyder, at hovedparten af dem ér familielejligheder, især 3vere på ungefähr 80 kvm, som I mange af byggerierne udgør over 80% af lejlighederne. Nørrebro er snart sagt "proppet" med dem. Med hensyn til indre Ø og Frb. C er det korrekt, at de ikke lige sådan er til at få fat i, men på fleksibel udlejning på Ydre Ø og det meste af N; der burde I kunne få en 3ver på nogle måneder, hvis dét er en acceptabel tidsramme for jer.

Citer:
Oprindeligt indsendt af olh Se indlæg
@Crumar
Der er to gode grunde til, at alment byggeri ikke er relevant for os:
1. Vi er under tidspres (dvs. ventelister er no go)
2. Af hensyn til vores datters vuggestue og vores arbejde leder vi efter lejlighed i København Ø og N samt Frederiksberg C. Almene familielejligheder hænger ikke ligefrem på træerne i de områder.

Sidst redigeret af Crumar : 14th February 2010 kl. 10:42 PM.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 15th February 2010, 02:24 PM
olh olh er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 418
Standard

Tjah, med fare for at afsløre, hvad nogen måtte kalde luksusbehov, så kommer vi fra en 3-værelses. Vi leder efter en 4-5 værelses, så datteren ikke skal sove i vores spisestue. Der er så vidt jeg er orienteret, ikke mange 4+ værelses almene boliger i de områder - i hvert fald ikke, som er til at komme i nærheden af...
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 15th February 2010, 04:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Det anede jeg ikke - my bad.

5v'ere er ikke så lette (der er ikke mange af dem), men 4ere på en 90-100-105 kvm er altså ikke umulige at komme i nærheden af; det er ofte dem, der udgør den næststørste kategori af lejligheder i 80erblokkene (jeg mener, der er en 60 stykker herhjemme hos mig ud af 260 lejemål).


Citer:
Oprindeligt indsendt af olh Se indlæg
Tjah, med fare for at afsløre, hvad nogen måtte kalde luksusbehov, så kommer vi fra en 3-værelses. Vi leder efter en 4-5 værelses, så datteren ikke skal sove i vores spisestue. Der er så vidt jeg er orienteret, ikke mange 4+ værelses almene boliger i de områder - i hvert fald ikke, som er til at komme i nærheden af...

Sidst redigeret af Crumar : 15th February 2010 kl. 07:51 PM.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 15th February 2010, 07:05 PM
olh olh er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 418
Standard

Nu er jeg ikke så velbevandret i alment byggeri. Hvem skal jeg tage kontakt til for at komme i betragtning til 4-værelses, og hvor lang er ventetiden realistisk set?
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 15th February 2010, 07:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Jeg skriver lige et par linier til dig i en privat besked

Citer:
Oprindeligt indsendt af olh Se indlæg
Nu er jeg ikke så velbevandret i alment byggeri. Hvem skal jeg tage kontakt til for at komme i betragtning til 4-værelses, og hvor lang er ventetiden realistisk set?
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 28th February 2010, 08:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 140
Standard

Udlejer kan godt regulere lejen efter en trappelejeklausul, selvom der er flere end 6 beboelseslejligheder i ejendommen. Lejen må dog som udgangspunkt ikke overstige den omkostningsbestemte leje.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 26th October 2011, 12:10 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2011
Indlæg: 1
Standard God hjælp med lejekontrakten

Hej

Du kunne jo tage og sende den til Blue Juridisk Rådgivning.

Jeg flyttede selv til Christianshavn med kæreste i en lejelejlighed, hvorfor vi godt ville have en jurist til at se lejekontrakten igennem. Vi indsendte den til det ovennævnte firma, som gennemgik den og sendte den tilbage dagen efter med en fuld vurdering. Det har sikkert sparet os for en masse bøvl.

Blue Juridisk Rådgivning | Gennemgang af lejekontrakter og ansættelseskontrakter


Mvh

Torben
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 04:06 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2012
Indlæg: 14
Standard Udlejer må godt aftale trappeleje

Hej,

Vil bare lige informere om et par ting, som andre i samme situation kan have gavn af:

1. Da der er tale om nybyggeri kan lejekontrakten indeholde klausuler om at lejemålet er undtaget fra alm. lejeregulering, herunder at lejemålet er undtaget fra reglerne om det lejedes værdi og reglerne om omkostningsbestemt leje - det betyder at huslejenævnet ikke kan tage stilling til lejen.

2. Trappeleje kan være gyldigt i det tilfælde at der er tale om en regulering af lejen som er kendt ved lejemålets indgåelse, og hvor der er tale om en regulering som er fastsat med faste beløb på faste tidspunkter. En procentvis årlig regulering er således ikke lovlig.

Udlejer kan evt. kontakte SAPU.dk | Vi tilbyder rådgivning om privat udlejning for information herom, således der indgås korrekt lejekontrakt og trappeleje uden der er risiko for tvister senere hen i lejeforholdet.

Mvh
SAPU.dk
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 2nd February 2013, 11:10 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2013
Indlæg: 33
Standard

Privat udlejning fører kun til retssager og fattigdom.
Trappeleje er ulovligt og SAPU villeder klart i dette tilfælde.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
opsigelse af lejekontrakt pedersen312704 Jura 2 2nd September 2009 12:26 AM
Tidsbestemt lejekontrakt Blaspheme Generelt 10 24th November 2008 04:45 PM
Lejekontrakt nybyggeri Zpeedbird Generelt 5 30th August 2008 12:00 AM
lejekontrakt skalvarefar Hjælp / Tips 1 27th August 2008 10:13 AM
Tydning af § 11 i lejekontrakt grå Generelt 12 7th February 2008 07:02 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:37 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.