Hej .

Vi køber min mors hus pr. 1/10

Huset er i god stand , nyt tag , nye vinduer alle gulve er synlige og pæne.

Vi/mor har ikke tænkt os at bruge penge på en tilstandsrapport og ejerskifteforsikring.


Kan det give nogen problemer hos forsikringsselskabet når vi skal tegne en husforsikring.

Er det ikke lovpligtigt at udarbejde en tilstandsrapport?

Overvej desuden om de 5000 kr i hver vil bruge på en ejerskifteforsikring vil være givet godt ud, vil næsten hellere have det her end i alm. handel.

Hvad hvis i opdager en alvorlilg sætningsskade eller andet meget dyrt? Hvordan vil jeres forhold blive påvirket? Så er det med et mere end penge der er på spil.

Hverken tilstandsrapport eller ejerskifteforsikringer er lovpligtige. Alternativet er bare at sælger har et 10-årigt sælgeransvar for alle skjulte fejl og mangler der siden dukker op, og som kan henføres til den periode sælger har ejet huset. Det ønsker de færreste sælgere at hænge på.

Der er ingen problemer i at tegne husforsikring uanset om der er lavet tilstandsrapport og ejerskifteforsikring eller ej.

Jeg vil dog stadig anbefale en ejerskifteforsikring med mindre I VED med 100% sikkerhed at der ikke kan være nogen større problemer. Småtingene er ligemeget, for den slags ender som regel under selvrisikoen aligevel.

Vær opmærksom på at nogen forsikringsselskaber ikke tegner ejerskifte til købere der har et stort kendskab til huset på forhånd, som f.eks. ved en familie overtagelse. Det er ud fra en tanke om at sådan en køber kender huset så godt at de måske på forhånd kender til nogle fejl og derfor tegner ejerskifteforsikring for at melde disse kendte fejl.

__________________
I sincerely believe that banking establishments are more dangerous than standing armies, and that the principles of spending money to be paid by posterity, under the name of funding, is but swindling futurity on a large scale. - Thomas Jefferson

Ingen problem i at tegne villa/ husforskringen(den har et andet dækningsomfang). Det er en egen risiko vurdering hvorvidt man mener at ejerskifteforsikring og tilstandsrapport er nødvendigt når vi taler om familie. Lad være med at oplyse at det er familie. Det er jo teoretisk tankespin at man som forsikringsselskab løber en kæmpe risiko ved familie køb(Ejerskifteforsikringen dækker i store træk skjulte skader som ligger før overtagelse og som ikke er nævnt i en tilstandsrapport. Det vel og mærke skader der har sit udspring i konstruktionen i henhold til huse af samme alder og byggestil). Risikoen ligger måske på noget af den nyrenoverede...?