EDC siger salget er steget, priserne er steget på villa og ejerlejlighed.

Jeg har set på en del boliger ved åbent hus, og der kommer ikke ret mange.

Se på solgt i herlev, tallet for 2010 svare til 2,3 solgt bolig per månede per ejendomsmægleri hele 2010.

Hvis de skal nå tallet for 2009 skal der sælges 3-4 gange flere boliger de sidste
6 måneder af 2010.

Hvorfor høre vi ikke sandheden om bolig markedet?
Er banker og mæglere i lommen på hinanden.

JA!

Ü

EDC havde et samarbejde med BRF.

Det sjove er, at bankerne/kreditforeninger har overtaget masser af ejendomme fra fallenter. Derfor skal de have dem trykket af via mæglerne - og mæglerne er ikke ALTID lige lykkelige for kridtes vurdering.

De ønsker jo ik, at gøre situationen værre end den reelt er... Så hellere en hvid løgn og få handler, end sandheden og ingen handler!

@Bjerring

Der er pt. et kæmpe time lag på registreringen af salgspriserne, så derfor kan du ikke nødvendigvis slutte at der ikke er solgt ret meget selvom der ikke er mange salgspriser.

Jeg ved ikke, hvor du kigger, men der er solgt 26 villaer/rækkehuse i 1. kv. 2010, det dobbelte af 2009, og det samme som i 2008!

Men vi får jo at se, når der kommer nye tal fra RKR snart.

der bliver skam solgt noget... det kan jeg se i Lyngby.
Nok også mere end i 2009.

jeg har været til åbenhus i søndags hvor kun jeg kom men også til et med 7 besøgende.. Men jeg kunne høre på 2 af de 7 at de først lige skulle have solgt...

Men jeg har også været til åben hus flere søndage på samme hus og hvor vi ikke kunne komme til for mennesker... men det er altså ikke solgt og har skiftet mægler.. så den parameter kan man åbenbart ikke bruge til noget...

Jeg er efterhånden af den overbevisning at udbud eller antal besøgende ikke rokker det store..
det er renten der betyder noget.. så længe den er så lav, så vil det holde lidt gang i markedet.

Det er så en anden ting jeg ikke har hørt om længe: 2.gangskøbere!
Det der med at skulle have solgt først - det må være et fåtal, der har råd til at tage de store tab. Havde det været i Vestjylland, så måske; men Lyngby!

Nu er insolvensen jo ikke retfærdigt fordelt...
Jeg har to venner som indenfor de seneste to måneder har afhændet deres andelslejligheder. Den ene gik for 1,3 mio. (maxpris 2,2 mio., købt for 300.000 og belånt for 100.000) mens den anden gik for 700.000 (max pris ca. 1,1 mio., købt for 500.000, uden gæld).
Men der er selvfølgelig også generation der har nået at lave penge på den første andelslejlighed, så de nu sad i store lejligheder i gamle foreninger uden nogen særlig gæld.
Begge parter står da udmærket når du nu begynder at kigge efter hus, mens de hygger sig i deres urimeligt dyre lejelejlighed

/Bob

ja man kan da godt finde et rækkehus i Lyngby med 1 mill. i lommen.... men ikke meget mere.. :-)