Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th December 2007, 08:25 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 4
Standard Skal til at købe min 1. bolig!!!!

Hej
Jeg skal til at købe min første faste ejendom, har måske et par hundrede tusind at smide ind i det for nuværende og kigger på boligere i prisklassen omkring 2,3-2,8 hvilket vi nok kan sidde for. Bor nu i en lille andel.
Kan se der er mange pessimitiske indlæg ang. boligmarkedet i fremtiden. Hvad er de mulige scenarier for en 1. gangs køber om 5 og om 10 år?????
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th December 2007, 08:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,824
Standard

1. Du skal sørge for at finde en, der mindst er fulgt med det nuværende fald ned.....
2. Få presset den lidt mere ned - så kan det ikke gå helt galt på sigt, som dine 5-10 år......
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th December 2007, 08:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 126
Standard

Køb et sted, hvor du regner med at blive boende i mindst 10 år.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th December 2007, 08:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 144
Standard

Vent med at købe.
Selvom du skullle blive boende de næste 10 år.
Hvorfor give 200-300.0000 mere for din bolig?
Priserne falder yderligere i løbet af 2008.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th December 2007, 08:49 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 4
Standard

Tænker på køb i foråret, i trekantsområdet, de har dog endnu ikke oplevet helt så store fald i jylland. Man ved vel heller aldrig om evt. fald i boligpris ligeså hurtig kan blive spist af en stigende rente???

Sidst redigeret af seadog : 16th December 2007 kl. 09:00 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th December 2007, 09:18 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af seadog Se indlæg
Tænker på køb i foråret, i trekantsområdet, de har dog endnu ikke oplevet helt så store fald i jylland. Man ved vel heller aldrig om evt. fald i boligpris ligeså hurtig kan blive spist af en stigende rente???
Der er to prisfald i gang.

1) fordi optimismen er blevet afløst af pessimisme hvilket medfører at folk ikke længere vil bruge så mange penge, eller kan få lov at låne dem, hvis de ville.

2) Den stigende rente (nu må vi se i 2008) vil presse priserne yderligere, ud over 1).

Så, hvis du har mulighed for at vente, og samtidig spare lidt op, så kan du kun vinde ved at vente et års tid.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th December 2007, 11:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af seadog Se indlæg
Tænker på køb i foråret, i trekantsområdet, de har dog endnu ikke oplevet helt så store fald i jylland. Man ved vel heller aldrig om evt. fald i boligpris ligeså hurtig kan blive spist af en stigende rente???
Det er vel sjovere at købe til en høj rente / lav pris selvom ydelsen vil være den samme lige når du har købt. Problemet er bare at markedet ikke er helt rationelt, så rentestigningerne kan tage lang tid at slå igennem på prisen.

I princippet burde pris / rente byttet være lige meget, men vi har været i en situation hvor F1 lånene har været procentvis MEGET billigere end de fastforrentede, fordi renten har været så "numerisk" lav. Det har desværre skubbet en del til priserne, selvom folk jo burde betale efter prisen på et fastforrentet lån med afdrag.

Lige nu indsnævres dette gab og med den andel irrationelle overvurdering der stammer fra (risikabel) indkøb på adragsfrie flexlån. Mit gæt er at boligerne også i dit område vil falde mere en renten på lidt længere sigt, men på den korte bane tror jeg du har ret.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th December 2007, 11:38 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 39
Send et indlæg til Mægleren via Skype
Standard

Hvis du har penge med "hjemmefra" så skal man ikke være så bange igen. Hvis prisen på den bolig du køber falder i pris i løbet af de 5-10 år, så falder også det du skal ud og købe bagefter. Du siger at du vil købe noget til ca. 2.8 mill og falder den så 10% når du skal sælge, jamen hvis den du skal have senere så har kostet 5 mill. og er faldet 10% i pris, så har du faktisk tjent på det... Men jeg vil give andre ret i at man forventer et fald i priserne i 08 også. Men hvor meget?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 17th December 2007, 12:38 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Hvis du siger førstegangskøb til 2,8mil, så vil jeg sige du har en temmelig god indtægt. Jeg ville have troet du sprang direkte til villaen med det prisniveau. Der er vel ikke så meget 1.gang 2.gang derovre ?

Du skal nok ikke regne med at opnå en opsparing hvis du køber bolig lige nu, og sælger om 5-10 år. Hvis du køber villa, så vær opmærksom på at den slags koster mange penge ved siden af. Så lad være med at spænd økonomien hårdt.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 17th December 2007, 12:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Mægleren Se indlæg
Hvis prisen på den bolig du køber falder i pris i løbet af de 5-10 år, så falder også det du skal ud og købe bagefter.
Økonomisk set holder det argument ikke: Hvis han har et alternativ i form af leje, vil det jo stadig være billigere at leje en periode og derefter købe det store hus billigt - uden tab på det første hus. Den anden betragtning er kun relevant hvis han allerede har huset.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Skal, Skal ikke??? Hvad siger I? boligtvivl Generelt 45 25th September 2007 01:33 PM
Kun en brøkdel af de århusianske husejere ville have råd til at købe deres egen bolig Gorrion Generelt 2 24th September 2007 10:28 AM
Hvornår skal jeg købe sommerhus??? bofoed Generelt 64 21st September 2007 06:53 PM
Overvejer du at købe bolig lige nu? Rocco Generelt 11 6th August 2007 12:46 PM
Flere vil købe bolig Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 7 8th April 2007 04:28 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:45 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.