Hej
jeg har et hus som jeg overvejer at sælge nu. Desværre står jeg til at tabe 200.000 på salget ca.. Ønsker dog et større hus pga flere børn. Vi har 40.000 kroner tilbage i budgetet til boligudgifter (realkreditlån, banklån, forsikring, el og varme) når alt faste udgifter er betalt og har et rådighedsbeløb på 14000 kroner (har 2 børn). Er det smart? eller skal jeg vente.

Øh? Hvilke faste udgifter er der så tilbage når boligudgifterne er betalt?

Der er ingen faste udgifter tilbage. De 40.000 kr er til boligudgift dog skal man Her indregne husforsikring, el, varme og vand.
Vh manu

40K til boligudgifter? Det er da vist et ekstravagant palads I bor i.

Hvis I gerne vil videre ville jeg kraftigt overveje at sælge, bo lidt ydmygt til leje i et par år og få banket gælden af. 200K burde kunne klares hurtigt hvis I har 40K til boligudgifter.

Hej realisten
Vi har ikke 40000 kr i boligudgifter nu men 25000 kr i det hus hvor bo bor nu. Men pga lønstigning har vi 40000 kr i vores budget til boligudgifter (Realkreditrådet, banklån til hus, husforsikring, el, varme, vand).

Ah ok - nu oplyser du jo noget vi kan bruge til noget

For mig er sagen enkel: Bliv boende og brug de 15K i overskud til at spare minimum 200K op. Det burde jo ikke tage meget mere end lidt over et år og så står I meget bedre. Det er ikke smart at stå tilbage med en gæld og et nyt (formentligt) dyrere hus, så konsolidér jeres økonomi inden I finder noget andet.

I må jo have en enorm indtægt hvis i udover et rådighedsbeløb på 14000 og alle faste omkostninger har 40.000 tilbage til bolig. Jeg må gå ud fra at i så har minimum 70.000 udbetalt om måneden, og i det lys synes jeg ikke de 200.000 spiller nogen særlig rolle. Så hvis der er tale om et hus til en del under de 40.000 om måneden så synes jeg det lyder ok. I hvert fald hvis jeres indtægter er forholdsvis stabile.

"Hvis I gerne vil videre ville jeg kraftigt overveje at sælge, bo lidt ydmygt til leje i et par år "

de har to børn og vil gerne have et til... det råd er ikke meget bevendt...

det vil være noget bedre at blive boende i par år.... eller som bobler siger sælge og købe nyt nu, da sidegæld på 200.000 burde kunne klares ved hushandel ved de indtægter/den økonomi som familien har...

selv om bankerne har strammet op, så kan der stadig snakkes med dem...

Tak for alle de svar
Vi har en indkomst på 68.000 kr efter skat nu om måneden inkl. børnepenge. Grunden til at vi overvejer at sælge er at vi ikke trives i det miljø vi bor i. Der er dårlig naboskab og vi er bekymret for vores børn. Psykisk er det en belastning at bo her. Vi har 2 børn men har ikke planer om flere. Men desværre har vi pt. ingen opsparing men står til en gæld på 200.000 kr ved salg. Det må så tilføjes at vores indtægt stiger nok til 1.500.000 mio om året før skat om 4-5 år.

Så ville jeg ikke betænke mig overhovedet. Jeg er sikker på at jeres bank gerne vil hjælpe jer videre med den nødvendige finansiering. Man kunne jo overveje ikke at sætte sig til max. og så begynde at afdrage sine boliglån fra starten af det nye hus. Husk at i har en masse human kapital i "banken" da i må have nogle efterspurgte kompetencer med den ret høje indtægt. Det gør jeres valg langt mindre risikabelt end en familie der sidder i et dead-end job uden ordentlig uddannelse og muligheder. Med andre ord - hold jeres livsindkomst i øje, så forsvinder vigtigheden af de 200.000 nu og her. Ikke mindst hvis jeres livskvalitet bliver bedre et andet sted.