Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th January 2008, 08:16 PM
miq miq er offline
Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 37
Question Tinglysning af skøde

Hej
Jeg skal have tinglyst skødet af ejendommen som jeg skal overtage.
Firmaet som skal foretage skrivning af skøde har bedt mig om komme og skrive under på skødet og medbringe beløbet der skal betales for skødet samt tinglysningen kontant.
Er det normalt procedure at man betale pengene kontant, bør der ikke være en form for en lukket klient tinglysningskonto eller hvor pengene overføres.

Jeg er en smule mistænksom over for måden det foretages på, da det er en enkeltmands virksomhed.
Kan man på nogen måde checke at det ikke er et fup-firma eller er der nogen steder hvor der kan søges om det er moms-registreret eller at de har den nødvendig kompetance til at skrive skøde.

Tak.

Sidst redigeret af miq : 15th January 2008 kl. 08:27 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 15th January 2008, 09:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 811
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af miq Se indlæg
Hej
Jeg skal have tinglyst skødet af ejendommen som jeg skal overtage.
Firmaet som skal foretage skrivning af skøde har bedt mig om komme og skrive under på skødet og medbringe beløbet der skal betales for skødet samt tinglysningen kontant.
Er det normalt procedure at man betale pengene kontant, bør der ikke være en form for en lukket klient tinglysningskonto eller hvor pengene overføres.

Jeg er en smule mistænksom over for måden det foretages på, da det er en enkeltmands virksomhed.
Kan man på nogen måde checke at det ikke er et fup-firma eller er der nogen steder hvor der kan søges om det er moms-registreret eller at de har den nødvendig kompetance til at skrive skøde.

Tak.
Nej, det er ike normalt hvis du har købt en ejendom på helt normal vis gennem mægler osv. Her indgår tinglysningsafgiften typisk som en parameter i den samlede refusionsopgørelse og således i størrelsen på dit endelige bank- eller realkreditlån. At du skal betale kontant lyder underligt uden at jeg kender detaljerne omkring dit køb nærmere. Der er dog ikke noget ulovligt ved at betale beløbet kontant, det er bare ikke normal praksis.

-W-
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 15th January 2008, 10:30 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 2
Standard

Hej.
Jeg forstå ikke helt at du tør bruge en rådiger i en ejendomshandel du har lå lidt tillid til.
Jeg skriver selv en del skøder, og det beløb du skal betale består dels af et salær (arbejdevederlag) samt et beløb til registreringsafgift der skal videresendes til Tinglysningskontoret. Det er ikke normalt et beløb der deponeres på en lukket konto. Men i disse tider vil man nok overføre beløbet til en bankkonto.
Når man rådviger omkring f.eks. ejendomhandel, herunder skriver skøder har man normalt en ansvarsforsikring der dækker evt. fejl. Jeg vil tilråde at du beder din "skødeskriver" fremsende en aftale hvor der står hvad han skal lave for dig, samt hvad det koster. På denne aftale vil normalt også stå om han har nogen forsikring der dækker evt. fejl.
Alle firmaet er registreret i www.cvr.dk Hvis du ikke kan finde ham på navn så skal du bruge hans cvr. nr.
Olivia
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 15th January 2008, 10:42 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 34
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af miq Se indlæg
Hej

Jeg er en smule mistænksom over for måden det foretages på, da det er en enkeltmands virksomhed.
Kan man på nogen måde checke at det ikke er et fup-firma eller er der nogen steder hvor der kan søges om det er moms-registreret eller at de har den nødvendig kompetance til at skrive skøde.

Tak.
Du kan se, om firmaet har et CVR-nummer. Det vil normalt være angivet på firmaets hjemmeside og viser, at firmaet er registreret hos Erhvervs- og Selskabsstyrelsen.

Skødet skal normalt tinglyses før dine lån. Derfor vil tinglysningsomkostningerne skulle betales før dine nye lån er udbetalt.

Din bank vil have indregnet denne udgift i din nye finansiering (medmindre du har frabedt dig dette). Skal udgiften medfinansieres, kan du kontakte din bank og bede dem overføre beløbet til dig eller din rådgiver (altså før dit lån er udbetalt).

MEN: det er problematisk, hvis du ikke har tillid til din rådgiver - ikke alene pga udgiften til tinglysningen, men i højere grad fordi vedkommende sandsynligvis netop har godkendt jeres boligkøb. Det er ikke så sandsynligt, at I er ved at blive fuppet, men tag en snak med rådgiveren og få forklaret, at fristen for skødets tinglysning sikkert ligger lige om hjørnet, og at opkrævningen derfor er ok
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 15th January 2008, 10:44 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 34
Standard

Ok, Olivia, du kom mig lige i forkøbet
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th January 2008, 07:32 AM
miq miq er offline
Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 37
Standard

Jeg var inde på cvr og fandt ud af under status at selskabet er tvangsopløst???. Dette er ikke lige det jeg havde forventet.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th January 2008, 08:29 AM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 34
Standard

Nej, det lyder heller ikke godt! Du må nok konfrontere din rådgiver med dette.

Derudover skal du overveje at kontakte en ny rådgiver for en vurdering af din situation.

Er der i øvrigt tale om et selskab (f.eks. et ApS), eller hæfter rådgiveren personligt? Og er du blevet oplyst om, hvorvidt rådgiveren har en ansvarsforsikring?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th January 2008, 10:08 AM
miq miq er offline
Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 37
Standard

Desværre ren fusk, firmaet har været lukket de sidste 7 år.
Efter at have konfronteret rådgiveren med information fik jeg en lang røverhistorie omkring cvr.nr. og derforet et momsnr. Desværre var det også falsk.
Være opmærksom på at altid checke sådannne ting inden man indgår samarbejdet med en virksomhed..
Jeg har linket deres hjemmeside efterfølgende.
Sankt Annæ Vester Ejendomsadministration
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th January 2008, 10:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af miq Se indlæg
Desværre ren fusk, firmaet har været lukket de sidste 7 år.
Efter at have konfronteret rådgiveren med information fik jeg en lang røverhistorie omkring cvr.nr. og derforet et momsnr. Desværre var det også falsk.
Være opmærksom på at altid checke sådannne ting inden man indgår samarbejdet med en virksomhed..
Jeg har linket deres hjemmeside efterfølgende.
Sankt Annæ Vester Ejendomsadministration
HVad svarede rådgiveren så 2. gang da du konfronterede ham med at momsnr var falsk?

Eller truede du ham omgående med politianmeldelse. Dokumentfalsk er jo strafbart, og heldigvis i den høje ende af skalaen.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 16th January 2008, 10:37 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,941
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af miq Se indlæg
Desværre ren fusk, firmaet har været lukket de sidste 7 år.
Efter at have konfronteret rådgiveren med information fik jeg en lang røverhistorie omkring cvr.nr. og derforet et momsnr. Desværre var det også falsk.
Være opmærksom på at altid checke sådannne ting inden man indgår samarbejdet med en virksomhed..
Jeg har linket deres hjemmeside efterfølgende.
Sankt Annæ Vester Ejendomsadministration
Jeg forstår slet ikke din ejendomshandel ?? Har du ikke nogen egen rådgiver ?, advokat/ejdmægler ?? Ville altid finde en advokat jeg havde hørt andre have ok/god erfaring med.. en "vinkelskriver" i en så vigtig sag som en ejendomskøb virker lidt vildt ?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tinglysning - sælgers købspris? jacob138 Generelt 32 11th July 2012 12:30 PM
Tinglysing af lån samt skøde miq Finansiering 5 17th December 2007 02:56 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:09 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.