Jeg har fremlejet et værelse til 4300.- i husleje. Det eneste jeg fik at vide da jeg flyttede ind, var at der kom 100.- ekstra på til internet.

Efter 6 måneder i lejligheden, er der nu kommet en el-regning på 3600.-, hvilket udlejerene(de er 2) vil have jeg skal betale 1/3 af.
Mit spørgsmål er nu, om de kan kræve jeg skal betale til regningen, når de ikke har lagt forbrug af el til huslejen den gang jeg lejede værelset?

I min lejekontrakt står der bare 4300.- og ikke noget under a conto. Under §5 i lejekontrakten, står der at udlejer ikke levere el til andet end varme.. betyder dette at jeg skal betale el, når de ikke nævnte noget om forbrug da jeg flyttede ind?

Forstår ikke lige linket?

Nej det er ikke rimeligt....
Den slags udgifter bør være aftalt på forhånd via lejekontrakten....

Det lyder som en dyr leje i forvejen !!!!


p.s.

Habermas mener du har postet dit spørgsmål et forkert sted på debatten :-)

Tak for svar!
Ja det er en ret dyr leje, men det er lejlighedens husleje delt i 3!

Så hvis der ikke står noget under §3 i lejekontrakten med el, så er jeg ikke tvunget til at betale?

A conto udgifter omfatter normalt IKKE el, men derimod varme (kan principielt være el-varme) vand og gas. Dette skyldes selvfølgelig at lejer selv er ansvarlig for hele, eller i dit tilfælde, dele af el-forbruget afhængigt af hvor mange elektriske installationer du benytter/tilslutter.

Du nævner selv at der i kontrakten er anført udlejer IKKE leverer el til andet end varme, det betyder at lejer SELV skal betale for sit forbrug af el. Det er sådan set fair nok og et forbrug på 200 kr om måneden som i dit tilfælde er ikke slemt. Normalt vil der være et punkt hvor der står følgende: "Udlejer leverer el til andet end varme ja/nej". Hvis der er sat et kryds i "nej" skal du selv betale for el udover varme (det er typisk §5 i en standard lejekontrakt).

Det uheldige er dog at der ikke er specificeret i kontrakten hvorledes elforbruget skal deles mellem udlejer og lejer, men igen at i deler pro rata, altså 1/3 hver er umiddelbart rimeligt fair.

Alternativet er nok, hvis du fastholder at du ikke vil betale, at udlejer siger "OK, så sørger du selv for strøm", og kobler dine stikkontakter fra...

Det er selvfølgelig uheldigt at I ikke har snakket om det på forhånd, men givet at kontrakten siger at du skal betale for el selv, da udlejer ikke leverer det, så slipper du nok ikke...

Ud fra ren rimelighed, så vil jeg mene at løsningen er at I sætter jer ned og bliver enige om en fast betaling for el på månedsbasis, eksempelvis baseret på den pro rata fordeling der er lagt frem fra udlejer. Samtidig kan I lige drøfte om der er andre ting der ikke er defineret helt...

Lige en detalje!

Der må være en selvstændig måleropgørelse.

Udlejer må ikke beregne sig en højere kWh pris end den, han er faktureret af elforsyningsselskabet.
Det ved jeg, at der foreligger Landsretsdom for.

Så tvisten går på 200 kr pr. måned, er det korrekt forstået?

Normalt vil el dog være omfattet af huslejen, når man lejer et værelse, spørgsmålet er nok nærmere, hvor meget elregningen er steget siden du er flyttet ind.

4.300 kr for et værelse lyder dyrt, så jeg ville forvente at lejen var inkl. varme, el og vand, medmindre du har 25 C på værelset eller store lamper til dyrkning af sjove planter.

Er ret sikert på at der ikke må afregnes aconto eller efter egnign uden at der en selvstændig måler på det enkelte værelse.

Eneste mulighed for udlejer er at indregne det i den direkte husleje, og ikke som et tillæg. Det samme gælder i øvrrigt for både vand og vamre når der er tale om et værelse uden selvstændige målere.

Så TS, efter reglerne skal du ikke betale, måske udlejer så bliver sur på dig og opsiger dit lejemål, og du må jo vælge om du vil løbe dne risiko.